Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 22 апреля 2021 года №33-1377/2021

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 апреля 2021 года Дело N 33-1377/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего - судьи Григоровой Ж.В.,
судей - Козуб Е.В., Устинова О.И..
при участии секретаря - Дубравской А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Севастополе гражданское дело по иску Тимофеевой М.А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Общество с ограниченной ответственностью "Фортуна-Крым" об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ земельного участка,
по апелляционной жалобе Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 декабря 2020 года, которым постановлено:
иск Тимофеевой М.А. удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, площадью 16116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N в части включения в состав данного участка границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 800,00 кв.м. +/- 8 кв.м., принадлежащего Тимофеевой М.А..
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с межевым планом от 23 марта 2020 года, составленным кадастровым инженером Брюзовой С.Ю. в следующих координатах:
- в точке н1 с координатами N;
- в точке н2 с координатами N;
- в точке н3 с координатами N;
- в точке н4 с координатами N;
- в точке н5 с координатами N,
- в точке н1 с координатами N.
Заслушав доклад судьи Григоровой Ж.В., пояснения Тимофеевой М.А., ее представителя Литвинова Д.В. (по ордеру), возражавших против доводов жалобы, полагавших решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истица Тимофеева М.А. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N установив границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером в следующих координатах:
- в точке н1 с координатами N;
- в точке н2 с координатами N;
- в точке н3 с координатами N;
- в точке н4 с координатами N;
- в точке н5 с координатами N,
- в точке н1 с координатами N.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей земельного участка N, площадью 800 кв.м. +/- 8 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по <адрес> в <адрес>. С целью уточнения границ своего земельного участка, истица получила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, по итогу рассмотрения которого Севреестром действия по государственному кадастровому учету были приостановлены в связи с пересечением границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером N. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истицы были внесены в межевой план из Технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) от 2013 года, план границ земельного участка был утвержден Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ Как стало известно истице, Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером N площадью 16 166 кв.м. (категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства и обслуживания квартала многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта, адрес: <адрес>), внесенные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку истица не согласна с границами земельного участка с кадастровым номером N и у нее с ответчиком возник межевой спор, то она была вынуждена для его разрешения обратиться с данным иском в суд.
Суд постановилуказанное выше решение.
Не согласившись с решением, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подана апелляционная жалоба, в которой апеллянт просит решение отменить, в иске отказать. В обоснование доводов жалобы указано на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции апеллянт явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 130).
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку апеллянтом не сообщено суду о причинах неявки в судебное заседание, с заявлением об отложении слушания дела последний не обращался, то судебная коллегия, полагая его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Судом установлено, что истица Тимофеева М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей земельного участка, площадью 800 кв.м. +/- 8 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Из указанного договора купли-продажи следует, что данный земельный участок принадлежал продавцу Обрамец А.И. на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Регистрационной службой Главного управления юстиции в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка с кадастровым номером N.
Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ она была поставлена в известность о приостановлении данных действий в связи с выявлением пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N.
Из обстоятельств дела следует, что земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности городу Севастополю на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ "О включении в реестр собственности субъекта Российской Федерации города федерального значения Севастополя земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16116 кв.м".
Указанный земельный участок по данным Единого государственного реестра недвижимости поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет вид разрешенного использования для иных видов жилой застройки, с видом разрешенного использования - для строительства и обслуживания квартала многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта, имеет общую площадь 2,0465 га, расположен по адресу <адрес> и был предоставлен на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в срочное платное пользование ООО "Фортуна-Крым" сроком на 25 лет для строительства и обслуживания квартала многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта.
Из обстоятельств дела также следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером N по <адрес> в <адрес> ранее оспаривалось. Решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Обрамец А.И. о признании права собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> отсутствующим, истребовании из чужого незаконного владения ответчика указанного земельного участка в пользу города федерального значения Севастополя и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о его границах было отказано.
Судебным актом апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу установлено, что право собственности Обрамец А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждено как государственный регистрацией этого права, так и его постановкой на государственный кадастровый учет. Оснований к признанию возникшего права незаконным судами не установлено.
В связи с чем, доводы апелляционной жалобы о сомнительности оснований возникновения права собственности Обрамец А.И. на земельный участок по <адрес> в <адрес> не обоснованы, опровергаются надлежащими доказательствами и основанием к отмене обжалуемого решения не служат.
Разрешая заявленные истицей требований настоящего иска, суд первой инстанции пришел к выводу об их удовлетворении.
Судебная коллегия, проверяя законность данных выводов в пределах доводов апелляционной жалобы, оснований с ними не согласиться не усматривает.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Из материалов дела следует, что оба участка имеют статус ранее учтенных. Земельный участок с кадастровым номером N сформирован и его границы установлены после регистрации технической землеустроительной документации от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истицы, расположенный по <адрес> в <адрес>. Доказательств того, на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N границы указанного участка были сформированы и поставлены на кадастровый учет не имеется. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали. Местоположение границ земельных участков не согласовывалось.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Разрешая дело, суд пришел к выводу, что границы земельного участка истицы подлежат установлению в координатах, определенных кадастровым инженером: в точке н1 с координатами N; в точке н2 с координатами Х N; в точке н3 с координатами N; в точке н4 с координатами N; в точке н5 с координатами N, в точке н1 с координатами N.
Соответствие координат не оспорено, в связи с чем, суд обоснованно установил границы на основании представленного истцом межевого плана.
Доводы апеллянта о том, что спорный земельный участок истицы был сформирован в 2010 году с нарушениями и незаконно, основаниями к отмене обжалуемого решения не являются. Анализ данных доводов указывает на субъективную переоценку апеллянтом имеющихся в деле доказательств и установленных на их основе обстоятельств, что отмену судебного акта не влечет.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции верно определилиустановил обстоятельства, имеющие значения для дела, собранным по делу доказательствам дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы материального права судом применены верно. В связи с чем, следует признать обжалуемое решение законным и отмене по доводам апелляционной жалобы, которые своего подтверждения не нашли, не подлежащим.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - без удовлетворения.
Председательствующий: Ж.В. Григорова
Судьи: Е.В. Козуб
О.И. Устинов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка