Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 21 марта 2018 года №33-137/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 марта 2018 года Дело N 33-137/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего Негрий Н.С.,
судей: Адзиновой А.Э., Боташевой М.М.,
при секретаре судебного заседания Бондаренко Я.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика А.Р.М. на решение Малокарачаевского районного суда КЧР от 23 ноября 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Т.С.Х. к А.Р.М., А.Р.Р., А.П.И. и А.А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики Адзиновой А.Э., объяснения истца Тохтаулова С.Х. и его представителя Кочкарову М.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Тохтаулов С.Х. обратился в суд с иском к Аппакову Р.М. и Аппаковой Р.Р. и просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение ОФМС России по КЧР в Малокарачаевском районе снять с регистрационного учета из спорного домовладения - Аппакова Р.М. и Аппакову Р.Р.. В обосновании указано, что ему принадлежит жилой дом площадью 53,5 кв.м кадастровый N..., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м, кадастровый N..., находящийся по адресу: <адрес>. Согласно справке из администрации Учкекенского сельского поселения по Малокарачаевскому району ответчики Аппаков Р.М. и Аппакова Р.Р. по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают. Снятие ответчиков с регистрационного учета в спорном домовладении необходимо ему для того, чтобы не производить выплаты по коммунальным платежам.
Определением Малокарачаевского районного суда КЧР от 25 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены А.П.И. и А.А.Р..
В судебном заседании истец Тохтаулов С.Х. и его представитель Кочкарова М.С. поддержали доводы, изложенные в иске.
Ответчики Аппаков Р.М., Аппакова П.И. и Аппаков А.Р. в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.
Ответчица Аппакова Р.Р. и третье лицо ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в Малокарачаевском районе в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Решением Малокарачаевского районного суда КЧР от 23 ноября 2017 года исковые требования Т.С.Х. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Аппаков Р.Р. ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. В обосновании жалобы указывает, что он и его семья зарегистрированы и проживают в спорном домовладении по настоящее время, содержат данный дом и огород в надлежащем порядке, несут затраты на ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Считает, что право пользования ответчика спорным жильем в настоящее время не может быть прекращено, поскольку, несмотря на то, что он не является собственником жилого помещения, за ним сохраняется право постоянного бессрочного пользования домом. Полагает, что, давая согласие на оформление собственности на жилое помещение в соответствии с ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
В письменных возражениях Тохтаулов С.Х. просит решение Малокарачаевского районного суда от 23 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Истец Тохтаулов С.Х. и его представитель Кочкарова М.С., полагая решение Малокарачаевского районного суда КЧР от 23 ноября 2017 года законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Ответчики Аппаков Р.М., Аппакова П.И., Аппаков А.Р. и Аппакова Р.Р. и третье лицо ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в Малокарачаевском районе в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц (ст.ст.167, 327 ГПК РФ).
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия пришла к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как было установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу Тохтаулову С.Х., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 сентября 2016 года (л.д.7-8).
Согласно справке из администрации Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского района от 30 июня 2017 года N... (л.д.6) и копий паспортов ответчиков (л.д.54-55), Аппаков Р.М. и Аппакова Р.Р. зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Аппаков Р.М., Аппакова Р.Р., Аппакова П.И. и Аппаков А.Р. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Сведений о заключении между сторонами какого-либо договора, в материалах дела не представлено. В настоящее время истец как собственник не желает предоставлять ответчикам жилое помещение.
Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что проживание в спорном жилом помещении ответчиков, не являющихся членами семьи истца, нарушает права и законные интересы собственника Тохтаулова С.Х. по владению, пользованию и распоряжению спорным объектом недвижимого имущества, в связи с чем, правомерно пришел к выводу об удовлетворении иска, путем признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
При этом, суд первой инстанции верно принял во внимание, что переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у ответчиков.
Судебная коллегия соглашается с указным выводом и отмечает, что ответчики членами семьи Тохтаулова С.Х. не являются и в установленном законом порядке таковыми признаны не были, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками не заключалось; доказательств обратного стороной ответчиков представлено не было.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики ведут общее хозяйство, владеют и распоряжаются спорным имуществом как собственники, при отсутствии правового основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, и в связи с волеизъявлением собственника о прекращении указанного права, правового значения не имеет.
Доводы апелляционной жалобы опровергаются апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР от 09 июня 2016 года на заочное решение Малокарачаевского районного суда КЧР от 18 августа 2015 года, которым за Т.Х.С. признано право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 53,5 кв.м., с хозяйственными постройками, и на земельный участок под жилым домом, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый N..., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.34-50).
Из решения Малокарачаевского районного суда КЧР от 22 марта 2017 года следует, что, в удовлетворении исковых требований Аппакова P.M. к Тохтауловой М.Х. и Тохтаулову С.Х. о признании недействительным завещания, составленного 16 января 2002 года, отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности (л.д.51-53).
Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для прекращения права пользования ответчиков и их выселения со снятием с регистрационного учета.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
Таким образом, судебная коллегия, проверив в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения. Доводы жалобы не содержат обстоятельств, которые не были приведены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Малокарачаевского районного суда КЧР от 23 ноября 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Т.С.Х. к А.Р.М., А.Р.Р., А.П.И. и А.А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.Р.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка