Дата принятия: 15 июля 2020г.
Номер документа: 33-1371/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2020 года Дело N 33-1371/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Коротченковой И.И.,
судей Курлаевой Л.И., Хомяковой М.Е.,
при секретаре Панюковой И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсуковой Надежды Николаевны к муниципальному образованию "Город Орел" в лице Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла, администрации г. Орла о взыскании выкупной цены,
по апелляционной жалобе Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла на решение Советского районного суда г. Орла от 03марта2020г., которым постановлено:
"Исковое заявление Барсуковой Надежды Николаевны к Управлению городского хозяйства и транспорта г. Орла о взыскании выкупной цены жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла в пользу Барсуковой Надежды Николаевны выкупную цену за жилое помещение, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в размере <...> рубля; размер затрат, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения, в размере <...> рублей; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Елецкая, д.35 в размере <...> рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере <...> рублей.
Прекратить право собственности Барсуковой Надежды Николаевны на квартиру <адрес>.
Признать право собственности на квартиру <адрес> за муниципальным образованием "Город Орел".
Взыскать с Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла в пользу общества с ограниченной ответственностью "Независимая оценка" расходы на проведение судебной экспертизы в размере <...> рублей".
Заслушав доклад судьи Курлаевой Л.И., объяснения представителя администрации г. Орла и Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла по доверенностям Гредину О.Н., поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, возражения БарсуковойН.Н. и её представителя по доверенности Редникину С.С., полагавших, что решение суда является законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
Барсукова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о взыскании выкупной цены.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры площадью 23,1 кв. м, по адресу: <адрес>
Заключением межведомственной комиссии N 1074 от 24 июля 2013 г. многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Орла от N 3387 от 30 июля 2018 г. "О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого дома <адрес>" был установлен срок для переселения граждан из указанного дома до 30 декабря 2024 г.
В адрес собственников жилых помещений дома <адрес> было направлено требование от 25 октября 2018 г. о сносе данного многоквартирного дома в срок до 01 сентября 2023 г. за счет средств собственников.
В ходе судебного разбирательства Барсукова Н.Н. уточнила исковые требования и окончательно просила суд взыскать с муниципального образования "Город Орел" в лице Управления городского хозяйства и транспорта г. Орла выкупную цену за жилое помещение, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок N общей площадью 1325 кв. м., в размере <...> руб.; размер затрат, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения (возможных затрат на переезд, поиска другого помещения для приобретения, расходов по переоформлению прекращения права собственности и регистрации права собственности на новое помещение и др.) в размере <...> руб.; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере <...> руб.
Определением Советского районного суда г. Орла от 05 декабря 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла.
Судом постановлено указанное выше решение.
Управление городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла не согласилось с решением суда, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене, как незаконного и принятии по делу нового судебного акта, поскольку при вынесении решения судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора и неправильно применены нормы материального права.
Указывает, что судом необоснованно взысканы с Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла убытки, связанные с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку срок требований о сносе дома <адрес> собственниками помещений не истек, а у администрации г. Орла не наступил срок исполнения обязательств по изъятию жилого помещения у БарсуковойН.Н.
Обращает внимание на то, что не представлено доказательств того, что Барсуковой Н.Н. понесены расходы по оказанию агентством по подбору жилого помещения, того, что истец воспользуется услугами риелторов, а также понесённых расходов по услугам агентства по подбору жилого помещения.
Указывает на отсутствие доказательств существования угрозы обрушения многоквартирного жилого дома, а также на то, что из представленного в материалы дела заключения судебной товароведческой экспертизы в квартире <адрес> в настоящее время никто не проживает.
Выражает несогласие с выводом суда о взыскании расходов за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла дополнила свою апелляционную жалобу доводом о том, что поскольку дом <адрес> не включен в адресную программу "Переселения граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г." и в ведомственную целевую программу "Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования "город Орел" на 2019-2025 г.г.", надлежащим ответчиком по данному спору является администрация г. Орла.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего им
