Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 06 августа 2020 года №33-1369/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 августа 2020 года Дело N 33-1369/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Хираева Ш.М.,
судей: Багаутдиновой Ш.М. и Мустафаевой З.К.,
при секретаре: Шапиловой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Х.А. к администрации ГО "город Каспийск", Каспийскому отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан, Османовой Н.К., Османову Н.Т., Кинавову А.А. и Казанматову Ю.А. о признании незаконным постановления N 1036 от 30 ноября 2016 г. в части площади земельного участка, устранения препятствий в пользовании земельным участком путём признания недействительными прав собственности в части наложения на земельный участок, принадлежащий Исаевой Х.А. и обязании внести изменения в ЕГРН, исключив (аннулировав) записи о земельных участках, по апелляционным жалобам Казанматова Ю.А., Османовой Н.К., Кинавова А.А. и председателя ДНТ "Роса" Гаджиева А.Г. на решение Каспийского городского суда от 5 марта 2019года.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Багаутдиновой Ш.М., судебная коллегия
установила:
Исаева Х.А. обратилась в суд с иском к администрации ГО "город Каспийск", Каспийскому отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Республике Дагестан", Османовой Н.К., Османову Н.Т., Кинавову А.А. и Казанматову Ю.А. о:
- признании постановления администрации ГО "город Каспийск" N 1036 от 30 ноября 2016 г. в части указания в его п.1. площади земельного участка 500 кв.м. незаконным и обязании изменить данную площадь на 600 кв.м;
- устранении препятствий, чинимых Исаевой Х.А., в пользовании земельным участком площадью 500 кв.м по адресу: г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82 путём признания недействительными:
права собственности Османовой Н.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8312, в части наложения на земельный участок Исаевой Х.А. площадью 500 кв.м по адресу: г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82;
права собственности Кинавова А.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8311, в части в части наложения на земельный участок Исаевой Х.А. площадью 500 кв.м по адресу: г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82;
права собственности Казанматова Ю.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8323, в части наложения на земельный участок Исаевой Х.А. площадью 500 кв.м по адресу: г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82;
- Обязании филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по Республике Дагестан" аннулировать и исключить сведения в Государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311;
- Обязании Османовой Н.К., Кинавова А.А., Казанматова Ю.А. не чинить препятствия Исаевой Х.А. в пользовании земельным участком по адресу: г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82;
- Обязании Каспийского отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан внести изменения в ЕГРН, исключив (аннулировав) записи о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8311, 05:09:000023:8323.
В обоснование заявленных требований указано, что в 1988 году Гамидов А.Х. был принят в члены СНТ "Труд" в г.Каспийске, где ему был выделен земельный участок N 82 по линии 4, площадью 500 кв.м. Данный земельный участок являлся совместно нажитым имуществом Гамидова А.Х. и Исаевой Х.А. Постановлением администрации ГО "город Каспийск" N 564 от 5 июля 2016 г. указанный земельный участок предоставлен в собственность Исаевой Х.А. При обращении в Каспийский отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан за постановкой на кадастровый учет данного земельного участка, выявлено, что его границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311.
Таким образом, ответчики незаконно поставили свои земельные участки на кадастровый учёт с наложением на границы земельного участка Исаевой Х.А.
Также указано, что администрацией ГО "город Каспийск" в нарушение ст.31 Закона Республики Дагестан от 29 декабря 2003 г. N 45, Исаевой Х.А. был предоставлен земельный участок 500 кв.м., тогда как по закону размер земельного участка для садоводства должен быть не менее 600 кв.м.
В ходе рассмотрения дела Исаева Х.А. уточнила свои исковые требования и просила также о признании недействительными:
- договора купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 05:09:000023:8312, N 51, заключённого 10 февраля 2015г. с Османовой Н.К. и акта приёма-передачи к нему от 10 февраля 2015 г., заключённый с Османовой Н.К.;
- договора купли-продажи земельного участка площадью 384 кв.м с кадастровым номером 05:09:000023:8323, заключённого 22 февраля 2017 г. с Казанматовым Ю.А. и акта приёма-передачи к нему от 22 февраля 2017 г. заключённый с Казанматовым Ю.А.;
- договора купли-продажи земельного участка площадью 384 кв.м. с кадастровым номером 05:09:000023:8311 от 29 апреля 2014 г. заключённого с Кинавовым А.А. и акта приёма-передачи к нему заключённого с Кинавовым А.А.
Решением Каспийского городского суда от 5 марта 2019 г. постановлено:
"Исковые требования Исаевой Х.А. удовлетворить частично.
Устранить препятствия чинимые Исаевой Х.А. в пользовании земельным участком площадью 500 кв.м, расположенным по адресу: г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82 путём признания недействительными:
- договора купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 05:09:000023:8312, N 51, заключённого 10 февраля 2015г. с Османовой Н.К. и акта приёма-передачи к нему от 10 февраля 2015 г., заключённый с Османовой Н.К.;
- договора купли-продажи земельного участка площадью 384 кв.м с кадастровым номером 05:09:000023:8323, заключённого 22 февраля 2017 г. с Казанматовым Ю.А. и акта приёма-передачи к нему от 22 февраля 2017 г. заключённый с Казанматовым Ю.А.;
- договора купли-продажи земельного участка площадью 384 кв.м с кадастровым номером 05:09:000023:8311 от 29 апреля 2014 г. заключённого с Кинавовым А.А. и акта приёма-передачи к нему заключённого с Кинавовым А.А.;
- права собственности Османовой Н.К. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8312 в части наложения на земельный участок, принадлежащий Исаевой Х.А. площадью 500 кв.м, расположенный по адресу - г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82;
- права собственности Кинавова А.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8311 в части наложения на земельный участок принадлежащий Исаевой Х.А., площадью 500 кв.м, расположенный по адресу - г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82;
- права собственности Казанматова Ю.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8323 в части наложения на земельный участок принадлежащий Исаевой Х.А., площадью 500 кв.м, расположенный по адресу - г.Каспийск, СНТ "Труд", линия 4, N 82.
Обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Республике Дагестан" аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311.
Обязать Османову Н.К., Кинавова А.А. и Казанматова Ю.А. не чинить препятствия Исаевой Х.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ "Труд", линия 4, N.
Обязать Каспийский отдел управления Росреестра по Республике Дагестан внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи N о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8312, N о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8311, N о земельном участке, с кадастровым номером 05:09:000023:8323.
Обязать управление Росреестра по Республике Дагестан аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311.
Обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи N о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8312, N о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8311, N о земельном участке, с кадастровым номером 05:09:000023:8323.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".
В апелляционных жалобах ФИО10, ФИО7, ФИО9 и председатель ДНТ "Роса" ФИО5 просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6
В обоснование требований апелляционных жалоб указано, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Документы на земельный участок, представленные истцом, не подтверждают постановку данного участка на кадастровый учёт, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с законом. Также истец не представил суду генеральный план земельного участка СНТ "Труд" и список членов СНТ "Труд". Ответчиками на спорный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности. Указанные земельные участки прошли кадастровый учёт.
Истцом не были представлены суду доказательства, подтверждающие её право на земельный участок. При оформлении ответчиками правоустанавливающих документов, у них не возникло проблем в регистрационном органе, поскольку земельные участки сформированы на территории <адрес>. Суд, в нарушение федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", лишил ответчиков зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество в пользу ФИО6, у которой такого права не было.
Суд вынес решение без исследования представленных ответчиками правоустанавливающих документов, без проведения землеустроительной экспертизы.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от <дата> решение Каспийского городского суда оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от <дата> отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истец, обращаясь в суд с иском указал, что земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323, 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311 имеют наложение на ее земельный участок, который выделен ей Постановлением главы администрации городского округа "<адрес>" N от <дата>.
Между тем, из материалов межевого дела земельного участка истца усматривается нахождение ее земельного участка в границах <адрес> РД.
Из имеющегося в материалах дела решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РД от <дата> усматривается, что постановка земельного участка истца на государственный кадастровый учет приостановлена в связи с тем, что по межевому плану и утвержденной схеме расположения участка на кадастровом плане территории, участок истца пресекает границу муниципального образования <адрес> по земельным участкам ответчиков.
Суду первой инстанции при рассмотрении спорных правоотношений надлежало установить фактическое местоположение и границы, принадлежащих сторонам земельных участков, действительно ли имело место наложение земельных участков ответчиков на земельный участок истца.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Разрешая вопрос о том, в границах какого района республики находится фактически земельный участок истца, судом апелляционной инстанции были истребованы сведения из ФГБУ ФКП Росреестра по РД о расположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:00092:8746 на территории МО "<адрес>" и МО "<адрес>" в соответствие со сведениями ЕГРН, с предоставлением графической схемы расположения границ участка относительно границ муниципальных образований.
Из ответа ФГБУ "ФКП Росреестра" по РД следует, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:00092:8746 находится вне границ МО "<адрес>".
Из графической схемы расположения границ участка относительно границ муниципальных образований следует, что земельный участок истца расположен на территории МО "<адрес>".
Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок расположен в <адрес>, который отнесен к территориальной юрисдикции Карабудахкентского районного суда, а также то обстоятельство, что предъявлены требования об обязании не чинить препятствия в пользовании указанным земельным участком дело необходимо направить для рассмотрения по существу в Карабудахкентский районный суд РД, в связи с чем, решение Каспийского городского суда от <дата> подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Каспийского городского суда от <дата> отменить.
Дело направить в Карабудахкентский районный суд РД для рассмотрения по существу.
Председательствующий:
Судьи:
05RS0N-60
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от <дата> по делу N, г. Махачкала
(Резолютивная часть)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: ФИО12,
судей: ФИО11 и Мустафаевой З.К.,
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации ГО "<адрес>", Каспийскому отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании незаконным постановления N от <дата> в части площади земельного участка, устранения препятствий в пользовании земельным участком путём признания недействительными прав собственности в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО6 и обязании внести изменения в ЕГРН, исключив (аннулировав) записи о земельных участках, по апелляционным жалобам ФИО3, ФИО7, ФИО9 и председателя ДНТ "Роса" ФИО5 на решение Каспийского городского суда от <дата>.
Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Каспийского городского суда от <дата> отменить.
Дело направить в Карабудахкентский районный суд РД для рассмотрения по существу.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка