Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2022 года Дело N 33-13678/2022

Санкт-Петербург 26 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Петровой А.В.,судей при помощнике судьи Луковицкой Т.А., Мелешко Н.В.,Киселевой Т.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Соболенко Екатерины Владимировны, Соболенко Александра Николаевича на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 июня 2021 года по гражданскому делу N 2-1369/2021 по иску ТСН (Ж) "Лукоморье" к Соболенко Екатерине Владимировне, Соболенко Александру Николаевичу о взыскании долга.

Заслушав доклад судьи Петровой А.В., выслушав объяснения представителя истца ТСН (Ж) "Лукоморье" - Николаевой Е.Г., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСН (Ж) "Лукоморье" обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Соболенко Е.В., Соболенко А.Н. о взыскании долга, указа, что ответчикам принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на 3-х этажный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <...>. Указанные объекты недвижимости находятся на территории клубного коттеджного поселка "Лукоморье". Управление имуществом указанного коттеджного поселка осуществляет истец. Ответчики не являются членами ТСН (Ж) "Лукоморье", однако являются потребителями оказываемых ТСН (Ж) услуг по управлению общим имуществом коттеджного поселка. От заключения договора по содержанию общего имущества ТСН (Ж) ответчики уклонились, имеют задолженность за потребленные услуги по содержанию общего имущества коттеджного поселка за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 в размере 500 621 рубля 68 копеек. В связи с изложенным, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за потребленные услуги по содержанию общего имущества коттеджного поселка за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 в размере 500 621 рубля 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 50 941 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 июня 2021 года исковые требования ТСН (Ж) "Лукоморье" удовлетворены.

В пользу ТСН (Ж) "Лукоморье" с Соболенко Е.В. и Соболенко А.Н. в равных долях взысканы денежные средства в размере 500 621 рубля 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 941 рубля 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 715 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В апелляционной жалобе ответчики Соболенко Е.В. и Соболенко А.Н. просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Ответчики Соболенко Е.В. и Соболенко А.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия определилавозможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 02.04.2013 решением общего собрания собственников расположенных близко жилых домов с приусадебными участками в форме общего голосования создано ТСН "Лукоморье".

Решениями общего собрания ТСН (Ж) "Лукоморье", проведенными в период 2017-2020 годов, были утверждены сметы расходов на 2017-2020 финансовые годы, которыми так же установлены тарифы за содержание общего имущества.

Данные решения общего собрания собственников не оспорены, являются действующими и подлежащими исполнению в полном объеме.

Согласно представленным в материалы дела документам ответчик Соболенко Е.В. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <...> с 18.12.2014.

В дальнейшем ответчики (супруги) установили режим общей долевой собственности супругов, по 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество за каждым, что подтверждается представленным в материалы дела брачным договором от 05.05.2017.

22.05.2017 была произведена государственная регистрация права собственности за Соболенко А.Н.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 04 февраля 2019 года по делу N 2-171/25019 по иску Соболенко А.Н., Соболенко Е.В. к ТСН "Лукоморье" о понуждению к заключению договора, стороны обязаны заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН "Лукоморье" при ведении садоводства в индивидуальном порядке на условиях, указанных в решении суда.

Апелляционным определением от 02.09.2020 указанное выше решение Всеволожского городского суда Ленинградской области изменено в части пунктов 3.1, 3.4 договора.

Указанными судебными актами установлен перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, в отношении которых ответчики по настоящему делу должны производить оплату. Перечень объектов инфраструктуры и плата за них указана в утвержденном решением суда договоре о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН "Лукоморье" при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Разрешая исковые требования по настоящему делу, суд руководствовался положениями ст.ст. 123.12, 1102, 1107, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 8, 20, 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 5, 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оценил в совокупности представленные доказательства, установил, что, являясь собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных на территории ТСН (Ж) "Лукоморье", ответчики пользуются объектами инфраструктуры истца, перечень которых подтвержден вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 04 февраля 2019 года по делу N 2-171/25019 по спору между теми же сторонами, истец несет расходы по содержанию такого имущества, при этом ответчиками оплата за пользование общим имуществом не производится, в связи с чем суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, проверив расчеты истца и признав их арифметически верными, суд взыскал с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность в общем размере 500 621 рубля 68 копеек.

В соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков судом взысканы также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 941 рубля 10 копеек.

Судебные расходы взысканы судом по правилам главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда правильными, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.

Доводы ответчиков в жалобе о недоказанности обстоятельства того, что создание клубного коттеджного поселка "Лукоморье" произошло по соглашению всех собственников близко расположенных жилых домов, объединенных решением общего собрания в территорию данного поселка, подлежат отклонению, указанные доводы противоречат содержанию апелляционного определения от 02.09.2020, подтвердившего факт нахождения домовладения ответчиков на территории клубного коттеджного поселка "Лукоморье".

Факты того, что ответчики не являются членами ТСН (Ж) "Лукоморье", в спорный период между сторонами не был заключен договор о порядке пользования имуществом, вопреки доводов апелляционной жалобы, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска. Ответчики пользуются общим имуществом, находящимся в обслуживании ТСН (Ж) "Лукоморье", денежные средства не оплачивают, в связи с чем на стороне ответчиков возникла обязанность по возмещению расходов истца вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 3.1.3 Устава ТСН (Ж) "Лукоморье" имеет право определять бюджет/смету товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту имущества товарищества, целевые специальные взносы и отчисления в резервный, дорожный и иные фонды, а также расходы на другие, установленные жилищным законодательством и уставом товарищества цели. В соответствии с п. 3.1.4 Устава истец имеет право устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Смета расходов доводится до сведения каждого домовладельца и утверждается на общем собрании товарищества.

Решениями общих собраний ТСН (Ж) "Лукоморье", проведенными в период 2017-2020 годов, как указано выше, утверждены сметы расходов на 2017-2020 финансовые годы, тарифы за содержание общего имущества.

В сметы включены статьи расходов на эксплуатационное обслуживание общего имущества общего пользования, техническое обслуживание газораспределительных сетей, специальное техническое обслуживание оборудования систем канализации, обслуживание локальной канализации, ливневой канализации, техническое обслуживание и текущий ремонт системы видеонаблюдения, приводов ворот, шлагбаумов, расходы на обеспечение безопасности территории общего пользования, коммунальные расходы при использовании общего имущества и имущества общего пользования, расходы по предоставлению коммунальных услуг собственникам домовладений, включающие постоянное водоснабжение, расходы, связанные со сбором и утилизацией коммунальных отходов домовладений, расходы на благоустройство и озеленение, капительные вложения в основные средства, ремонт основных средств, административные расходы, дорожный и резервный фонды, вознаграждение председателя правления.

Перечень имеющихся объектов инфраструктуры в ТСН (Ж) "Лукоморье", которыми пользуются ответчики, указан также в судебных актах по делу N 2-171/25019, данный перечень включает в себя: дороги, проходящие по территории коттеджного поселка, газораспределительные сети среднего и низкого давления, предназначенные для подачи природного газа в домовладения, линии электрического освещения проездов и проходов, мест отдыха и прогулочных зон территории ККП "Лукоморье", а также коммуникации по водоснабжению и водоотведению.

Истец ТСН (Ж) "Лукоморье", осуществляя деятельность по управлению комплексом недвижимого имущества - коттеджным поселком, заключая договоры с юридическими и физическим лицами по эксплуатации, осуществляя обслуживание имущества, находящегося на территории поселка, в том числе дорожной и электрической сети, водопровода, вывоз ТБО, обеспечивая охрану территории ТСН, несет соответствующие расходы.

Данные расходы истца возникают в связи с необходимостью реализации деятельности ТСН по обеспечению функционирования работы истца, выражены в заключении договоров на обслуживание имущества, которым пользуются, в том числе, и ответчики, расчетах с обслуживающими организациями. Доказательств, что иные лица несут расходы по обслуживанию общего имущества, материалы дела не содержат.

Несение истцом соответствующих расходов подтверждается представленным в дело большим объемом письменных доказательств, оснований не доверять которому судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о недоказанности наличия у истца объектов инфраструктуры, которыми пользуются ответчики, недоказанности несения расходов ТСН (Ж) "Лукоморье", экономической обоснованности установленных размеров подлежат отклонению как несостоятельные.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы ответчиков сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных в дело доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соболенко Екатерины Владимировны, Соболенко Александра Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка