Дата принятия: 19 февраля 2020г.
Номер документа: 33-1367/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2020 года Дело N 33-1367/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
председательствующего Кузнецовой С.В.,
судей Варнавского В.М., Юрьевой М.А.,
при секретаре Сафронове Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на решение Центрального районного суда города Барнаула Алтайского края от 13 ноября 2019 года по иску Апариной Галины Степановны, Апарина Владимира Николаевича к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Кузнецовой С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Апарина Г.С., Апарин В.Н. обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее - КЖКХ г.Барнаула) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
В обоснование требований ссылались на то, что квартира <адрес> была предоставлена нанимателю Кудрявцеву С.Ф. и члену его семьи - супруге Кудрявцевой В.Г. на основании решения исполкома Совета народных депутатов, что подтверждается копией вселительного ордера от ДД.ММ.ГГ. Указанный ордер, являющийся основанием вселения на указанную площадь, утерян.
Кудрявцев С.Ф., Кудрявцева В.Г. умерли. В указанной квартире с 1995 года прописаны и проживают дочь нанимателя Апарина Г.С. (до заключения брака Кудрявцева) и внук Апарин В.Н. С целью приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы обратились в КЖКХ г. Барнаула для заключения договора социального найма. Письмом от 22.03.2019 года в заключении договора социального найма отказано, в связи с отсутствием оригинала вселительного документа подтверждающего возникновение права на квартиру.
Истцы полагали, что квартира им была предоставлена с соблюдением всех требований жилищного законодательства, заселены они были в нее не самовольно, а в установленном законом порядке. С момента заселения и по сегодняшний день проживают в квартире, добросовестно несут бремя по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт квартиры, вносят оплату за коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеют. В связи с этим полагали, что приобрели право пользования жилым помещением.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 13.11.2019 признано за Апариной Г.С., Апариным В.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскана с КЖКХ г.Барнаула в пользу Апариной Г.С. государственная пошлина в размере 300 руб.
В апелляционной жалобе ответчик КЖКХ г.Барнаула просит решение суда отменить. В обоснование своих доводов указывает, что суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу о том, что Апарина Г.С. и Апарин В.Н. в 1995 году вселились на законных основаниях в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Апариной Г.С. при обращении в КЖКХ г.Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма не предоставлено документов, подтверждающих право пользования истцами жилым помещением.
Наниматель Кудрявцев С.Ф. с 24.04.1995 в договор социального найма истцов в качестве членов своей семьи не включил, свою волю по включению истцов в договор социального найма не выразил в связи с чем у истцов не возникло права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, <адрес> находится в собственности Муниципального образования городского округа - <адрес>. Квартира <адрес> была предоставлена Кудрявцеву С.Ф. и членам его семьи - супруге Кудрявцевой В.Г. на основании решения исполкома Совета народных депутатов, что подтверждается копией ордером *** от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги, составленной на 2 апреля 2019 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Кудрявцев С.Ф., Кудрявцева В.Г. с 27.12.1985 года, Апарина Г.С., Апарин В.Н. и Апарина В.Н. с ДД.ММ.ГГ. Кудрявцев С.Ф. и Кудрявцева В.Г. были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ, Апарина В.Н. ДД.ММ.ГГ. Кудрявцев С.Ф. умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO ***. Согласно свидетельству о смерти II-ТО *** ДД.ММ.ГГ умерла Апарина В.Н. Факт родственных отношений между Кудрявцевым С.Ф., Кудрявой В.Г. и Апариной Г.С., Апариным В.Н. подтверждается свидетельством о рождении Кудрявцевой С.Г., свидетельством о заключении её брака (после регистрации стала Апарина), свидетельством о рождения Апарина В.Н. С целью приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации Апарина Г.С. обратилась в КЖКХ <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Приказом КЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГ ***/пр- 416 Апариной Г.С. отказано в заключении договора социального найма отказано.Суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к верному выводу о том, что истцы в 1995 году вселились и проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на законном основании, в качестве членов семьи нанимателя, которому жилое помещение было предоставлено на основании ордера. Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции и не находит оснований для удовлетворения жалобы. Судебная коллегия, вопреки доводам жалобы, соглашается с судом первой инстанции, что регистрация истцов и проживание в указанном жилом помещении свидетельствуют об их вселении как членов семьи нанимателя, которому жилое помещение предоставлено по ордеру в установленном порядке. Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истцы в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя, с 24.04.1995 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, и соответственно приобрели равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. При этом истцы постоянно проживают в данном жилом помещении, обеспечивают сохранность жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.Приведенное свидетельствует о несостоятельности доводов апелляционной жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих волеизъявление нанимателя Кудрявцева С.Ф. на вселение Апариной Г.С., Апарина В.Н. в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи, без волеизъявления нанимателя жилого помещения Кудрявцева С.Ф. истцы не могли быть зарегистрированы с 24.04.1995 в спорном жилом помещении. При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 13 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
