Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 января 2022 года Дело N 33-1366/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Вересовой Н.А.Судей Полиновой Т.А.Утенко Р.В.при секретаре Морозовой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 января 2022 года апелляционную жалобу Гореликовой Елены Оскаровны на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июля 2021г. по гражданскому делу N 2-1938/2021 по исковому заявлению ЖСК N 1136 к Гореликовой Елене Оскаровне, Гореликову Марку Аркадьевичу о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., пояснения Гореликовой Е.О., представителя "Жилищно-строительный кооператив N 1136" - адвоката Шиловского С.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК N 1136 обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Гореликовой Елене Оскаровне, Гореликову Марку Аркадьевичу, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги за периоды: июль 2019 года, с февраля 2020 года по декабрь 2020 года, март 2021 года в размере 37 055,07 рублей; с ответчика Гореликовой Е.О. взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников МКД за периоды: октябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с июня 2019 года по март 2021 года в размере 47 547,49 рублей; а также просило взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 237,75 рублей солидарно, в размере 1 136,33 рублей с Гореликовой Е.О.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Совместно с собственником в жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи - сын Гореликов М.А., который также не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка N... Санкт-Петербурга от 30.06.2020 N... с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 899,35 рублей. Определением мирового судьи судебного участка N... Санкт-Петербурга от 06.08.2020 года судебный приказ N... отменен по несогласию с требованием взыскателя.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июля 2021 года исковые требования Жилищно-строительного кооператива N 1136 удовлетворены.

С Гореликова Марка Аркадьевича и Гореликовой Елены Оскаровны в пользу ЖСК N 1136 взыскана солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды: июль 2019 года, с февраля 2020 года по декабрь 2020 года, март 2021 года в размере 37 055,07 рублей

С Гореликовой Елены Оскаровны в пользу ЖСК N 1136 взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за периоды: октябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с июня 2019 года по март 2021 года в размере 47 547,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 575,33 рублей.

В равных долях с Гореликова Марка Аркадьевича и Гореликовой Елены Оскаровны в пользу ЖСК N 1136 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 237,75 рублей.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней Гореликова Е.О. оспаривает законность решения суда, просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Гореликов М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований к изменению решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик Гореликова Е.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 24.01.1986 (л.д. 14).

Совместно с собственником спорной квартиры в качестве члена семьи зарегистрирован сын ответчика - Гореликов М.А. с 03.04.1987.

Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК N 1136.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что истцом в материалы дела представлен расчет исковых требований который подтверждаются выпиской по лицевому счету, начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиками не доказано, что ответчиками не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, учитывая равное обязательства сособственников по несению расходов по оплате коммунальных услуг, пришел к правомерному выводу о том, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за периоды: июль 2019 года, с февраля 2020 года по декабрь 2020 года, март 2021 года в размере 37 055,07 рублей; с ответчика Гореликовой Е.О. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников МКД за периоды: октябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с июня 2019 года по март 2021 года в размере 47 547,49 рублей.Жилищно-коммунальные услуги исчислены в соответствии с действовавшими тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Получаемые ответчиком платежные документы, содержат сведения об объемах потребляемых жилищно-коммунальных услуг, тарифах, действующих в период начисления данных жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат оплате со стороны собственников жилого помещения и проживающих в нем лиц.

Довод апелляционной жалобы о том, что иск принят с нарушением ч. 2 статьи 131 ГПК РФ, основан на неверном толковании норм права.

Согласно части 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно пункту 2.1, 2.2 Устава ЖСК-1136 следует, что Жилищно-строительный кооператив создавался специально для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Таким образом, гражданско-правовое положение Жилищно-строительного кооператива предусматривает управления многоквартирным домом, этим кооперативом при его создании, в силу его специальной правоспособности, что свидетельствует о праве Истца управлять МКД и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников МКД.

В силу части 2.2. статьи 161 ЖК РФ обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг возложена на Истца.

Отсутствие договора на оказание услуг не освобождает собственника от несения бремени содержания своего имущества.

Ссылки апеллянта на то, что к исковому заявлению не приложен расчет задолженности, а также представлен некорректный расчет противоречит материалам дела.

Истцом в исковом заявлении, а также в заявлениях об уточнении исковых требований проведен подробный помесячный расчет общей суммы долга с указанием размера задолженности за каждый месяц спорного периода. Правильность начислений также подтверждается выпиской из лицевого счета Ответчиков.

Кроме того, к материалам дела приложен подробный расчет платы с указанием стоимости каждой услуги за месяц и их сумм за каждый месяц спорного периода.

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК - 1136 от 18 марта 2017 года, решением членов ЖСК-1136 введена плата: взнос в Резервный фонд на ремонт дома в размере 4 руб. с м2; взнос за Диспетчерскую службу в размере 3 руб. 10 коп. с м2; взнос в Премиальный фонд в размере 0,20 коп. с м2.

Кроме того, решением общего собрания членов ЖСК каждый год принимается смета поступлений и расходов. Принятая общим собранием смета, также подтверждает правильность и обоснованность произведенных Ответчику начислений в квитанции. Указанные документы и расчет были проверены судом и им дана надлежащая правовая оценка.

Не согласие апеллянта с размером долга, само по себе не указывает на отсутствие правильного расчета задолженности, а также на его некорректность.

Также не является основанием для отмены решения суда довод жалобы о незаконности начисления платы за обслуживание лифта.

Плата за содержание и ремонт лифтов устанавливается собственнику на основании статей 210, 249 ГК РФ, статей 39, 158 ЖК РФ и исходя из тарифов, установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность":

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, собственник обязан оплачивать содержание и ремонт лифтов - общего имущества собственников многоквартирного дома.

Утверждение апеллянта, что судом не определены причины расхождения начислений по статьям содержание общего имущества, текущий ремонт, уборка, очистка мусоропровода, АППЗ, ремонт лифтового оборудования, премиальный фонд, резервный фонд, судебная коллегия полагает несостоятельными. Свой расчет апеллянт не представил, в чем заключаются расхождение не указано.

Довод подателя жалобы о том, что квартира Ответчика оснащена индивидуальными приборами учета, а значит повышающий коэффициент не подлежал начислению, также не принимается судебной коллегией.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п/п г пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

Истцом законно производилось начисление в спорный период повышающего коэффициента.

Довод жалобы, что истец неправомерно отказал в зачете оплаты за июль 2019 года в размере 3 582,19 руб., не соответствует материалам дела.

Согласно выписке по лицевому счету Подателя жалобы, 12.08.2019 внесен платеж в размере 3 582,19 рублей за июль 2018 года.

Кроме того, 12.11.2018 года Подателем жалобы также внесен платеж за июль 2018 года в размере 3 734,12 руб. В связи с этим, за июль 2018 года образовалась переплата

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В связи с этим, переплата за июль 2018 года была засчитана Истцом за периоды задолженности, по которым не истек срок исковой давности.

Равно не могут быть приняты во внимание ссылки Гореликовой Е.О. о незаконном рассмотрении дела в отсутствие ее и ее сына.