Определение Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 июня 2020 года №33-1365/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2020 года Дело N 33-1365/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Корневой М.А.,
судей Букаловой Е.А., Сивашовой А.В.,
при секретаре Панюковой И.А.
в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по иску Матвийчук Валентины Николаевны к администрации поселка Верховье Верховского района Орловской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании адреса и присвоении адреса объекту недвижимости,
по апелляционной жалобе Урубковой Валентины Ивановны на решение Верховского районного суда Орловской области от 10 января 2020 г., которым постановлено:
"Исковые требования Матвийчук Валентины Николаевны к администрации поселка Верховье Верховского района Орловской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании адреса и присвоении адреса объекту недвижимости удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N, площадью 423 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес которого: Российская Федерация, Орловская область, район Верховский, пгт.Верховье, <адрес>.
Обязать администрацию поселка Верховье Верховского района Орловской области в течение 18 дней со дня вступления решения суда в законную силу изменить адрес земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства: Орловская область, район Верховский, пгт. Верховье, <адрес> присвоить земельному участку с кадастровым номером <адрес>, площадью 470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства адрес: Орловская область, район Верховский, пгт. Верховье, <адрес>.
В течение трех рабочих дней внести сведения в государственный адресный реестр".
Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Корневой М.А., объяснения Матвийчук В.Н., полагавшей, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
Матвийчук В.Н. обратилась в суд с иском к администрации поселка Верховье Верховского района Орловской области об изменении адреса объекта недвижимости.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что на праве собственности ей принадлежат: земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 470 кв.м и квартира N 2, расположенные по адресу: Орловская область, Верховский район, пгт.Верховье, <адрес> (дом блокированной застройки).
После реконструкции и раздела жилого <адрес> на два изолированных жилых помещения постановлением главы администрации пгт. Верховье N от 05 июня 2001 г. им был присвоен статус квартир с номерами N 1 и N 2, каждая из которых имеет самостоятельный вход.
Между собственниками квартир земельный участок был разделен в натуре. Земельному участку с кадастровый номером: N общей площадью 423 кв.м, собственником которого в настоящее время является УрубковаВ.И., был присвоен адрес, соответствующий адресу жилого помещения (Верховский район, пгт.Верховье, <адрес>).
Каждый из вновь образованных земельных участков (N и N) поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано.
Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) имеются сведения о наличии по адресу: Орловская область, Верховский район, пгт.Верховье, <адрес>, в границах <адрес> земельного участка с кадастровым номером N, поставленного на кадастровый учет без установления границ, право собственности на который не зарегистрировано за кем-либо.
Между тем, по заявлению истца администрацией поселка Верховье Верховского района Орловской области в присвоении земельному участку с кадастровым номером N адреса соответствующей квартиры N 2 было отказано в связи с отсутствием информации, необходимой для присвоения объекту адреса.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Урубкова В.И., Управление Росреестра по Орловской области, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Орловской области".
Уточнив исковые требования, Матвийчук В.Н. просила суд: обязать ответчика присвоить принадлежащему ей на праве собственности земельному участку с кадастровым номером N адрес: Российская Федерация, Орловская область, Верховский район, пгт.Верховье, <адрес>, а также снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу Орловская область, Верховский район, пгт. Верховье, <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Урубкова В.И. ставит вопрос об изменении решения суда первой инстанции в части указания в нем площади земельного участка, принадлежащего Матвийчук В.Н. равной 470 кв.м.
Приводит доводы о том, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 11сентября 2019 г. было установлено, что площадь земельного участка Матвийчук В.Н. составляет 461 кв.м.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из этих доводов (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для изменения и отмены решения суда.
Согласно положениям ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ст. 3 ГПК РФ, каждому гарантируется судебная защита гражданских прав по избранному им порядку и способу защиту.
Как следует из положений ст. 5 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет только суд в соответствии с его компетенцией по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК истец должен указать в исковом заявлении свое требование - предмет иска.
В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований.
Разрешая спор, суд установил, что по решению Верховского районного суда от 12 сентября 1990 г. жилой дом блокированной застройки N, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. по адресу: Орловская область, Верховский район, пгт. Верховье, <адрес>, общей площадью 48 кв.м., приобретенный по договору купли-продажи от <дата> ФИО7 у ФИО8, был разделен на две части между ФИО7 и Хвостовой (до замужества - Матвийчук) В.Н. как совместная собственность супругов по 1/2 доли каждому (л. д. 25, 26, 27).
ФИО9 продал свою 1/2 доли ФИО10, которая 21 апреля 2001г. заключила с МатвийчукВ.Н. договор о реальном разделе жилого (л. д. 29).
21 мая 2001 г. на основании постановления главы администрации п.Верховье Верховского района N ФИО10 в собственность был предоставлен земельный участок по месту жительства: Орловская область, п.Верховье, <адрес>, площадью 423 кв.м (л. д. 31). 05 июня 2001г. постановлением главы администрации п. Верховье Верховского района N жилому дому по указанному адресу присвоен статус квартир: N 1, принадлежащей ФИО10, N 2 - Матвийчук В.Н. (л. д. 32). Каждая квартира имеет самостоятельный вход.
06 июля 2001г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, межеванием от 19 июля 2002 г. установлены границы пользования им в указанной площади (л. д. 135 об).
19 августа 2002 г. по договору купли - продажи Урубкова В.И. приобрела у ФИО10 вышеназванную квартиру и земельный участок площадью 423,15кв.м с кадастровым номером N по тому же адресу (л. д. 115 об), право собственности на которые зарегистрировано за Урубковой В.И. с 12сентября 2002 г. по настоящее время (л. д. 42-44, 46-47, 51, 56, 100, 102, 136).
Согласно актуальным выпискам из ЕГРН, в настоящее время за Матвийчук В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м, с кадастровым номером N по адресу: Орловская область, пгт. Верховье, <адрес>, без указания номера квартиры, а за Урубковой В.И. - на земельный участок площадью 423 кв.м, с кадастровым номером N по адресу: Орловская область, пгт.Верховье, <адрес> (л. д. 46-47, 105-106).
Заявление Матвийчук В.Н. от 30 октября 2019 г. о присвоении ее земельному участку адреса, соответствующего принадлежащей ей квартире N 2 по вышеуказанному адресу, решением главы администрации п. Верховье Верховского района N от 15 ноября 2019 г. было оставлено без удовлетворения (л. д. 17) в связи с отсутствием информации, необходимой для присвоения адреса.
Между тем, из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра по Орловской области", следует, что многоквартирный жилой <адрес> расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N (л. д. 105-111).
Земельный участок с присвоенным ему 27 декабря 2002 г. кадастровым номером N общей площадью 423 кв.м. расположен по адресу: Орловская область, пгт. Верховье, <адрес>, категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "под жилую застройку", имеет статус "ранее учтенный". При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о границах и правообладателях данного земельного участка, равно как и документы, на основании которых он был поставлен на кадастровый учет (л.д. 45).
Удовлетворяя требования Матвийчук В.Н., принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем сооружений, необходимость упорядочения нумерации объектов недвижимости, установив, что земельный участок с кадастровым номером N не существует как самостоятельный объект недвижимости и по факту является дублирующим земельным участком, суд первой инстанции пришел к выводу о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета и возложении на ответчика обязанности присвоить адрес земельному участку, принадлежащему Матвийчук В.Н.
В указанной части, то есть с выводами суда первой инстанции по существу разрешенного спора, решение суда лицами, участвующими по делу, не обжалуется.
Третье лицо Урубкова В.И., подав на решение апелляционную жалобу, выражает несогласие только с указанной судом площадью земельного участка Матвийчук В.Н. (кадастровый N), равной 470 кв.м., ссылаясь на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 11 сентября 2019 г. было установлено, что площадь земельного участка истца составляет 461 кв.м.
Вместе с тем, указанным апелляционным определением вопрос о площади земельного участка истца не разрешался, судом была установлена смежная между земельными участками Урубковой В.И. и Матвийчук В.Н. граница.
Площадь земельного участка Матвийчук В.Н. также не являлась предметом рассмотрения настоящих исковых требований.
Учитывая изложенное, а также то, что на момент разрешения настоящего спора в сведениях ЕГРН имеются сведения о площади земельного участка истца 470 кв.м., оснований для указания о том, что земельный участок Матвийчук В.Н. имеет иную площадь, у суда первой инстанции не имелось.
Более того, указание площади в резолютивной части обжалуемого решения никоем образом не нарушает прав Урубковой В.И., поскольку спор по смежной границе с земельным участком Матвийчук В.Н. разрешен вступившим в законную силу решением суда (апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 11 сентября 2019 г.) с указанием конкретных координат поворотных точек расположения смежной границы.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, равно как и применил процессуальные и материальные нормы права, дав соответствующее их толкование, исходя из совокупности имеющихся доказательств принял законное и обоснованное решение.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
определила:
решение Верховского районного суда Орловской области от 10 января 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Урубковой Валентины Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судья Глебова Т.В. Дело N 33-1365/2020
N 2-5/2020


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка