Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 июля 2021 года №33-13644/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июля 2021 года Дело N 33-13644/2021
г.Красногорск, Московская область 21 июля 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Ершова В.В.,
судей Колесниковой Т.Н., Федорчук Е.В.,
при помощнике Лугмы О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по исковому заявлению ООО "ТиДжи Финанс" в лице Конкурсного управляющего Климентова И. С. к Ивановой Г. В. с участием третьих лиц - Иванова И. В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова З. И., Куренковой О. В., Иванова В. Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н., объяснения представителя ООО "ТиДжи Финанс" в лице конкурсного управляющего Климентова И.С. - Шаткевич А.А., Ивановой Г.В. и ее представителя Кокорина И.В., представителя АО "Инвестторгбанк" - Зарапина А.В., Иванова В.И., Иванова И.В.,
установила:
ООО "ТиДжи Финанс" в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Ивановой Г.В. о взыскании задолженности по договору займа в размере 127 112 783,56 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> позиция по генплану <данные изъяты>.
Заявленные требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между ООО "ТиДжи Финанс" и Ивановой Г.В. заключен договор займа <данные изъяты>/Л, согласно условиям которого ООО "ТиДжи Финанс" выдал Ивановой Г.В. денежные средства в размере 10 000 000 руб. на срок 12 месяцев под 36% годовых. Полная стоимость займа составляет 37,73% годовых ежемесячно, срок возврата - <данные изъяты>.
Обеспечением исполнения обязательств ответчика перед истцом являлся договор ипотеки <данные изъяты>/Л от <данные изъяты>, согласно которому Иванова Г.В. передала в ипотеку (залог) истцу жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> позиция по генплану <данные изъяты>. Договор действует до даты полного исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа, обеспеченных ипотекой, удостоверенных Закладной. Договор об ипотеке зарегистрирован в Росреестре по <данные изъяты> <данные изъяты>.
Имущество зарегистрировано в пользу ООО "ТиДжи Финанс". Решением Арбитражного Суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО "ТиДжи Финанс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Климентов И.С.
Ответчик с момента предоставления займа нарушала предусмотренные договором займа сроки возврата кредита и уплаты процентов, допускала просрочку по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном истцом размере.
<данные изъяты> истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору займа, однако, задолженность заемщиком погашена не была, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель ООО "ТиДжи Финанс", заявленные требования поддержал.
Ответчик Иванова Г.В. не явилась, извещена.
Представитель третьего лица - АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) против удовлетворения иска не возражал.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 сентября 2018 г. исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:
Взыскать с Ивановой Г.В. в пользу ООО "ТиДжи Финанс" сумму основного долга в размере 10 000 000 руб., процентов по займу в размере 13 966 027,40 руб., неустойку на сумму основного долга в размере 5 000 000 рублей, неустойку на сумму процентов в размере 3 000 000 руб., а всего взыскать 31 966 027 руб. 40 коп.
Обратить взыскание на предмет залога:
жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>,
земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, позиция по генплану <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, путем их реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 24 426 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Взыскать с Ивановой Г.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 60 000 руб.
Ивановой Г.В. и лицами, не привлечёнными к участию в деле - Ивановым И.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова З.И., Куренковой О.В., Ивановым В.Н. решение обжаловано в апелляционном порядке, просили отменить решение, как незаконное и необоснованное, в том числе по основаниям того, что решение затрагивает права и законные интересы лиц, не привлечённых к участию в деле.
В связи с непривлечением судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Куренкову О.В., Иванова И.В., Иванова З.И., судебная коллегия на основании протокольного определения от <данные изъяты>, п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, привлекла к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Куренкову О.В., Иванова И.В., Иванова З.И.
В суде апелляционной инстанции истцом были уточнены исковые требования, ООО "ТиДжи Финанс" в лице конкурсного управляющего просило взыскать с Ивановой Г.В.: 10 000 000 руб. - сумма задолженности по основному долгу; 21 895 890,50 руб. - задолженность по процентам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>; 5 000 000 руб. - неустойка на сумму основного долга; 3 000 000 руб. - неустойка на сумму процентов. Итого, 39 895 890,50 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - отменено. Исковые требования ООО ТИ ДЖИ Финанс в лице конкурсного управляющего Климентова И.С. удовлетворены частично. С Ивановой Г.В. в пользу ООО "ТиДжи Финанс" взыскана сумма основного долга в размере 6 400 000 руб., проценты по займу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 15 692 112 руб., неустойка на сумму основного долга в размере 500 000 рублей, неустойка на сумму процентов в размере 200 000 руб.
Обращено взыскание на предмет залога:
жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 763 200 руб.;
земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>о, позиция по генплану <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 049 600 руб.
С Ивановой Г.В. взыскана госпошлина в доход местного бюджета в размере 60 000 руб.
Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
При новом апелляционном рассмотрении, в связи с принятием судом решения о правах Иванова И.В., несовершеннолетнего Иванова З.И., Куренковой О.В., Иванова В.Н., не привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, судебная коллегия на основании протокольного определения от <данные изъяты>, ч.ч.4,5 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Иванова И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иванова З.И., Куренкову О.В., И. В.Н.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
С учетом изложенного, решение суда от <данные изъяты> нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы искового заявления, судебная коллегия приходит к следующему.
Ст. 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ способом обеспечения исполнения обязательств является залог.
В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
По делу установлено, что <данные изъяты> между ООО "ТиДжи Финанс" и Ивановой Г.В. заключен договор займа <данные изъяты>/Л, согласно условиям которого ООО "ТиДжи Финанс" выдал Ивановой Г.В. денежные средства в размере 10 000 000 руб. на срок 12 месяцев под 36% годовых.
Согласно п. 1.3, 1.3.1 договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека жилого дома в силу договора.
Согласно выписке по счету (т. 1 л.д. 59-60), ООО "ТиДжи Финанс" <данные изъяты> произвело перечисление не счет истца денежных средств в размере 10 000 000 руб.
<данные изъяты> между ООО "ТиДжи Финанс" и Ивановой Г.В. заключен договор об ипотеке <данные изъяты>/Л, согласно которому в целях обеспечения принятых на себя обязательств по договору займа Иванова Г.В. передала в ипотеку (залог) ООО "ТиДжи Финанс" трёх этажный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> Назарьевский с.о д. Семенково ГП-2 <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> позиция по генплану <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, КН <данные изъяты>.
Договор об ипотеке <данные изъяты>/Л от <данные изъяты> зарегистрирован Управлением Росреестра по <данные изъяты> <данные изъяты>.
В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела были представлены копии договора займа от <данные изъяты> <данные изъяты>/Л, договора ипотеки <данные изъяты>/Л от <данные изъяты>.
Решением Арбитражного Суда <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО "ТиДжи Финанс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Климентов И.С.
Согласно пояснениям представителя истца, бывшим руководителем ООО "ТиДжи Финанс" в нарушение п. 2 ст. 126 Федерального закона N 127-ФЗ от <данные изъяты> "О несостоятельности (банкротстве)" документация не передавалась, в связи с чем, оригинал договоров, заключенных с Ивановой Г.В., у конкурсного управляющего отсутствуют.
Постановлением ОСП по <данные изъяты> в отношении бывшего руководителя ООО "ТиДжи Финанс" возбуждено исполнительное производство по передаче бухгалтерской и иной документации должника.
Факт заключения договора займа, договора ипотеки, а также получения денежных средств от ООО "ТиДжи Финанс" Ивановой Г.В. в судебном заседании не оспаривался и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Таким образом, судебная коллегия считает заключение договора займа и ипотеки между сторонами установленным, вследствие чего у Ивановой Г.В. возникли обязательства по возврату ООО "ТиДжи Финанс" денежных средств.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что Ивановой Г.В. обязательства по возврату основного долга и процентов не исполнялись, в связи с чем, согласно расчету истца, образовалась задолженность, которая по состоянию на <данные изъяты> составила 127 112 783,56 рублей, из них: 10 000 000 руб. - сумма задолженности по основному долгу; 13 966 027,40 руб. - задолженность по процентам; 52 650 000 руб. - неустойка на сумму основного долга; 50 496 756,16 руб. - неустойка на сумму процентов.
<данные изъяты> истцом в адрес ответчика направлена претензия об исполнении обязательств по договору займа, между тем, ответчиком требование истца не исполнено, денежные средства в счет погашения задолженности по договору займа не внесены. Доказательств полного погашения задолженности по договору ответчиком по делу не представлено.
Доводы Ивановой Г.В. о том, что ООО "ТиДжи Финанс" является ненадлежащим истцом по настоящему делу, что у нее отсутствует обязанность по уплате денежных средств ООО "ТиДжи Финанс" судебная коллегия находит не состоятельными по следующим основаниям.
Как следует из определения Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, оставленным без изменения постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от <данные изъяты>, <данные изъяты> между АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) и ООО "ТиДжи Финанс" заключен договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) <данные изъяты>/ДКПЗ/50.
В соответствии с п. 1.1. договора купли-продажи предметом настоящего договора является передача поставщиком банку закладных в собственность со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности и с производством на закладных отметок о новом владельце - Банке.
Согласно п. 1.8 номинальная стоимость закладной это объем плановых требований по возврату текущей задолженности на конец последнего оплаченного процентного периода. Цена закладной включает в себя стоимость закладной по соглашению сторон и учетные проценты. Стоимость закладной равна номинальной стоимости закладной.
Пункт 2.1 договора купли-продажи предусматривает, что оплате поставщику закладных банком подлежит общая сумма цены всех закладных, указанной в акте приема-передачи закладных.
Банк своевременно перечислил в адрес поставщика закладных денежные средства в счет оплаты выкупленных закладных.
В рамках договора купли-продажи закладных банком были приобретены права требования по договору займа <данные изъяты>/Л от <данные изъяты> (под 17% годовых), заключенным между ООО "ТиДжиФинас" и Ивановой Г.В., о чем в закладной, выданной <данные изъяты>, проставлена отметка о дате передачи прав <данные изъяты>.
Договор займа <данные изъяты>/Л от <данные изъяты>, заключенный между ООО "ТиДжи Финанс" и Ивановой Г. В., права по которому приобретены Банком, содержал следующие условия: сумма займа: 10 000 000 рублей; срок займа: 12 (двенадцать) месяцев; процентная ставка: 17% годовых. Условия кредита, указанные в приобретенной банком закладной, аналогичны условиям договора займа. Договор займа и закладная, содержащие иные условия кредита, банком не приобретались.
В рамках рассмотрения гражданских дел по искам Ивановой Г. В. к ООО "ТиДжи Финанс" и АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) в Гагаринском районном суде <данные изъяты> и Одинцовском районном суде <данные изъяты> было установлено, что в представленном на государственную регистрацию договоре займа <данные изъяты>/Л от <данные изъяты> указана процентная ставка по займу 36% годовых, сведения в представленной на государственную регистрацию закладной от <данные изъяты>, а также в договоре ипотеке <данные изъяты>/Л от <данные изъяты>, аналогичны сведениям договора займа и также содержат условия о процентной ставке в размере 36% годовых. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ответе и.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от <данные изъяты> на обращение Ивановой Г.В.
Таким образом, закладная, выданная <данные изъяты>, содержащая условие о процентной ставке в 17% годовых, приобретенная банком у ООО "ТиДжи Финанс" в рамках договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от <данные изъяты> N <данные изъяты>, не проходила государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законе порядке, в связи с чем, ипотека по указанной закладной не зарегистрирована.
Ввиду указанных обстоятельств, АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) был включен в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ТиДжи Финанс" на сумму указанной закладной в размере 10 116 438,36 руб.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что банку не было передано право (требование) по договору займа <данные изъяты>/Л, договору об ипотеке <данные изъяты>/Л с предусмотренным ими существенным условием 36% годовых, что закладная, на которую ссылается ответчик, а также договор займа и договор ипотеки, переданные АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) по указанному выше договору, содержали в себе существенное условие - 17% годовых, не проходили государственную регистрацию, следовательно, не имеют юридической силы, АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) включен в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ТиДжи Финанс" на сумму закладной, судебная коллегия приходит к выводу, что ООО "ТиДжи Финанс" имеет право требования по договору займа, в связи с чем, требование истца о взыскании с Ивановой Г.В. основного долга по договору займа, а также просроченных процентов подлежат частичному удовлетворению.
Стороной ответчика представлены квитанции, подтверждающие частичное погашение долга на сумму 3 600 000 руб.
В рамках рассмотрения дела судом апелляционной инстанции проверены доводы относительно подложности указанных квитанций.
Согласно выводов проведённой по делу технической экспертизы, установить факт несоответствия периода выполнения представленных на экспертное исследование квитанций не представляется возможным. При этом выводы экспертизы не содержат данных о том, что квитанции подвергались какому-либо воздействию, с целью искусственного состаривания документов.
Подлинность печати, подписи руководителя предприятия стороной истца не оспаривались.
С учётом приведённого, данные квитанции судебная коллегия находит доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, подтверждающими частичное погашение задолженности на указанную сумму и размер основанного долга будет составлять 6 400 000 руб., проценты по займу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> - 15 692 112 руб.
Что касается неустойки, судебная коллегия, принимая во внимание конкретные обстоятельстве дела, компенсационную природу неустойки, требования разумности, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленной неустойке и снизить ее размер, учитывая явную несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, на сумму основного долга до 500 000 руб., на сумму процентов до 200 000 руб.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
Согласно п. 1.2 договора об ипотеке от <данные изъяты> <данные изъяты>/Л заложенное имущество - 3-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., КН <данные изъяты>, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> Назарьевский с.о позиция по генплану <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, КН <данные изъяты>, принадлежат на праве собственности залогодателю Ивановой Г.В.
Право ООО "ТиДжи Финанс" на указанные выше предметы залога подтверждается договором ипотеки, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.
Учитывая, что по делу установлен факт ненадлежащего исполнения Ивановой Г.В. обеспеченного залогом обязательства, допущенное ответчиком нарушение обязательства значительно, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества, установленного проведённой по делу оценочной экспертизой: жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 763 200 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, позиция по генплану <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 049 600 руб.
В порядке ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с Ивановой Г.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 60 000 руб.
При таких данных, обжалуемое решение, в связи с нарушением норм процессуального права, на основании п.п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, поэтому, руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 сентября 2018 г. - отменить.
Исковые требования ООО ТИ ДЖИ Финанс в лице конкурсного управляющего Климентова И. С. - удовлетворить частично.
Взыскать с Ивановой Г. В. в пользу ООО "ТиДжи Финанс" сумму основного долга в размере 6 400 000 руб., проценты по займу за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 15 692 112 руб., неустойку на сумму основного долга в размере 500 000 рублей, неустойку на сумму процентов в размере 200 000 руб.,
Обратить взыскание на предмет залога:
жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 237,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 763 200 руб.;
земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> позиция по генплану <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 049 600 руб.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Взыскать с Ивановой Г. В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 60 000 руб.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка