Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 03 июня 2021 года Дело N 33-1363/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

судей Саркисовой О.Б. и Квасовой О.В.,

при секретаре Билибиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе Бочкарева Романа Евгеньевича на решение Калужского районного суда Калужской области от 1 февраля 2021 года по иску Бочкарева Романа Евгеньевича к Дурову Андрею Ивановичу, Дуровой Наталье Евгеньевне, Бочкареву Владимиру Евгеньевичу о понуждении к заключению договоров купли-продажи и признании их заключенными,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Бочкарев Р.Е., обратившись в суд с иском, просил понудить ответчиков к заключению договоров купли-продажи по 1/8 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26 площадью 28 958 кв. м между Дуровой Н.Е. и Бочкаревым В.Е. и между Дуровой Н.Е. и Дуровым А.И.; признать заключенными указанные договоры купли-продажи, считать указанные договоры с передаточными актами неотъемлемой частью решения суда; обязать третье лицо Управление Росреестра по Калужской области зарегистрировать указанные договоры купли-продажи.

В обоснование требований указал, что вступившими в законную силу судебными постановлениями на Дурову Н.Е. возложена обязанность продать по 1/8 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26 площадью 28 958 кв.м Бочкареву В.Е. и Дурову А.И. Денежные средства, представляющие собой цену продаваемых долей, после регистрации перехода права собственности подлежат перечислению Бочкареву Р.Е. Между тем Дурова Н.Е. и Дуров А.И. длительное время уклоняются от заключения договора.

В судебном заседании истец Бочкарев Р.Е. поддержал заявленные требования.

Ответчик Бочкарев В.Е. в судебном заседании полагал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Дурова Н.Е. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат по ордеру Кац Д.А., ответчик Дуров А.И. в судебном заседании исковые требования не признали.

Третьи лица Управление Росреестра по Калужской области, ОСП по Ленинскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 1 февраля 2021 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

понудить Дурова А.И., Дурову Н.Е., Бочкарева В.В. к заключению договоров купли-продажи.

Признать заключенным договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок между Дуровой Н.Е., выступающей в качестве продавца, и Бочкаревым В.Е., выступающим в качестве покупателя, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя свободную от прав третьих лиц 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 28 958 кв.м с кадастровым номером 26, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 30 750 руб.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бочкарева В.Е. на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 28 958 кв.м с кадастровым номером 26, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать заключенным договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок между Дуровой Н.Е., выступающей в качестве продавца, и Дуровым А.И., выступающим в качестве покупателя, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя свободную от прав третьих лиц 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 28 958 кв.м с кадастровым номером 26, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 30 750 руб.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дурова А.И. на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 28 958 кв.м с кадастровым номером 26, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Бочкарева Р.Е. к Дурову А.И., Дуровой Н.Е., Бочкареву В.Е. в остальной части отказать.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений истцом ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований и удовлетворении иска в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав Бочкарева Р.Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений к ней, исследовав новые доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 15 августа 2017 года Бочкарев Р.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к Дуровой Н.Е. о возложении на нее обязанности по продаже Бочкареву В.Е. принадлежащих ответчице ? доли в праве на собственности на земельный участок с кадастровым N 26 площадью 28 958 кв.м, расположенный в селе <адрес>, и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым N 38 площадью 165 034 кв.м, расположенный в селе <адрес>, по цене 0,25 руб. и 61 500 руб. соответственно, с перечислением вырученных от продажи денежных средств в счет погашения долга Дуровой Н.Е. перед Бочкаревым Р.Е., взысканного решением Калужского районного суда Калужской области от 25 мая 2016 года. В обоснование требований ссылался, что Дурова Н.Е. является его должником: по исполнительному производству N - ИП на сумму 8 594 349 руб. 92 коп., по исполнительному производству N - ИП на сумму 50 000 руб. Указанные исполнительные производства были объединены за N - СД. На момент обращения Бочкарева Р.Е. с иском обязательства Дуровой Н.Е. перед Бочкаревым Р.Е. по исполнительным документам в полном объеме не исполнены.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию привлечены Бочкарев В.Е. и Дуров А.И.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 09 ноября 2017 года Бочкареву Р.Е. отказано в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 26 марта 2018 года вышеуказанное решение отменено, постановлено:

обязать Дурову Н.Е. продать Бочкареву В.Е. 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26 площадью 28 958 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 30 750 руб. с перечислением полученных от продажи денежных средств в счет погашения долга Дуровой Н.Е. перед Бочкаревым Р.Е.;

обязать Дурову Н.Е. продать Дурову А.И. 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26 площадью 28 958 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 30 750 руб. с перечислением полученных от продажи денежных средств в счет погашения долга Дуровой Н.Е. перед Бочкаревым Р.Е.;

в удовлетворении требований о возложении на Дурову Н.Е. обязанности продать Бочкареву В.Е. ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 38 отказать;

взыскать с Дуровой Н.Е. в пользу Бочкарева Р.Е. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 225 руб.

Дополнительным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 10 сентября 2018 года постановлено:

возвратить Бочкареву В.Е. 30 750 (тридцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. из суммы, внесенной им 02 ноября 2017 года на имя получателя: УФК по Калужской области (Управление Судебного департамента в Калужской области),

после регистрации права собственности Бочкарева В.Е. на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26 площадью 28 958 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и предоставления соответствующих документов в Управление Судебного департамента в Калужской области,

перечислить на счет Управления Федеральной службы судебных приставов Калужской области по исполнительному производству N -ИГ1 в отношении Дуровой Н.Е.,

30 750 (тридцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. из суммы, внесенной 02 ноября 2017 года Бочкаревым В.Е. на имя получателя: УФК по Калужской области (Управление Судебного департамента в Калужской области),

после регистрации права собственности Дурова А.И. на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26 площадью 28 958 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и предоставления соответствующих документов в Управление Судебного департамента в Калужской области,

внесенные 8 ноября 2017 года Дуровым А.И. 30 750 (тридцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. на имя получателя: УФК по Калужской области (Управление Судебного департамента в Калужской области),

перечислить на счет Управления Федеральной службы судебных приставов Калужской области по исполнительному производству N-ИП в отношении Дуровой Н.Е.

В рамках вышеуказанного гражданского дела судом выданы исполнительные листы.

На исполнении в ОСП по Ленинскому округу города Калуги УФССП России по Калужской области находится исполнительное производство в отношение Дуровой Н.Е.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что судебные акты до настоящего времени не исполнены.

Возражая против удовлетворения иска, Дуров А.И. в суде первой инстанции ссылался на то, что вступившие в законную силу судебные акты не содержат указания на срок заключения договоров, а потому факт незаключения договоров не нарушает права и законные интересы взыскателя. Представитель Дуровой Н.Е. - адвокат Кац Д.А. указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, вопросы заключения договора подлежат урегулированию в рамках исполнительного производства, а не путем обращения в суд с настоящим иском.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Доводы апелляционной жалобы о том, что Дуров А.И. не будет исполнять обжалуемое решение и не зарегистрирует договор купли-продажи после вступления в законную силу обжалуемого решения, в связи с чем суду надлежало обязать третье лицо Управление Росреестра зарегистрировать договоры купли-продажи, не могут быть приняты во внимание.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, предусмотренным частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд должен принимать решение только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по указанным истцом основаниям, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд первой инстанции в резолютивной части обжалуемого решения указал на то, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бочкарева В.Е. и Дурова А.И. по 1/8 доле в праве собственности на земельный участок площадью 28 958 кв.м с кадастровым номером 26, расположенный по адресу: <адрес>.

Приложенные в дополнение к апелляционное жалобе заявление Бочкарева Р.Е., адресованное в Управление Судебного департамента Калужской области и ответ, полученный Бочкаревым Р.Е. от Управления Судебного департамента Калужской области, не могут являться основанием для отмены решения в обжалуемой части.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 1 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бочкарева Романа Евгеньевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка