Определение Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 28 июня 2018 года №33-1360/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2018 года Дело N 33-1360/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда всоставе:
председательствующего судьи Стальмахович О.Н.,
судей Мелентьевой Ж.Г., Володкевич Т.В.
при секретаре Енаке А.В.
28 июня 2018 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 5 апреля 2018 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ к Любченко А.А., Любченко Ю.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности исполнить соглашение и освободить жилое помещение, отказать.
Заслушав доклад председательствующего судьи, объяснения ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации Мосиенко С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Федеральное государственное казенное учреждение "Восточное регио­нальное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Рос­сийской Федерации (по тексту - ФГКУ "Востокрегионжилье") обрати­лось в суд с иском к Любченко А.А., Любченко Ю.А., несовершеннолетним ФИО1., ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности исполнить соглашение от 9 августа 2017 года, а именно, в течение одного месяца со дня вступления реше­ния суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу и предоставить в 3отдел ФГКУ "Востокрегион­жилье" документы, указанные в п. 3 Соглашения: копию поквартирной кар­точки с отметкой о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, ко­пию акта приема-передачи жилого помещения.
В обоснование исковых требований указало, что 9 августа 2017 года Любченко А.А. и членами его семьи подписано Соглашение о сдаче спор­ного жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления жилищ­ной субсидии, при этом, ответчики обязались расторгнуть договор социаль­ного (служебного) найма, освободить занимаемое ими жилое помещение, сняться с регистрационного учета по данному адресу, предоставить в упол­номоченный орган договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение, выписки из поквартирной кар­точки с отметками о снятии с регистрационного учета и копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности, акт приема-передачи жилого помещения. 12 октября 2017 года принято решение о предоставлении Любченко А.А. и членам его семьи субсидии на приобре­тение (строительство) жилого помещения, денежные средства перечислены ему 16 октября 2017 года, в связи с чем 20 октября 2017 года он снят с учета нуждающихся в жилом помещении. Несмотря на исполнение ФГКУ "Восто­крегионжилье" обязательств по обеспечению военнослужащего постоянным жилым помещением путем перечисления жилищной субсидии, ответчики, проигнорировав направленное им предупреждение, взятые на себя обяза­тельства по сдаче спорного жилого помещения в установленном порядке не исполняют.
ФГКУ "Востокреги­онжилье" в су­дебное заседание своего представителя не напра­вило.
Любченко А.А., Любченко Ю.А., ФИО1 ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали.
Администрация Ви­лючинского городского округа, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание своего представи­теля не направила, в письменном отзыве на иск полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Востокрегионжилье", не соглашаясь с решением суда, полагая его вынесенным с существенным нарушением норм материального права и при недоказанности установленных судом пер­вой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, просит судебную коллегию его отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что снятие ответчиков с регистрационного учета не свидетельствует о надлежащем исполнении обязательств, последние не представили в суд доказательства сдачи спорной квартиры в установленном порядке без долгов и фактическом освобождении жилого помещения, что су­дом первой инстанции необоснованно не принято во внимание.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность реше­ния суда в соответствии с требованиями ч. ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судеб­ная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, включенное в состав служебных жилых помещений, на основании договора найма служебного жилого помещения N 254 от 16 июня 2015 года предоставлено во временное владение и пользование Любченко А.А. и членам его семьи: жена ЛюбченкоЮ.А., сын жены ФИО3, дочь жены ФИО2, сын ФИО1, в связи с прохождением военной службы.
На основании заявления Любченко А.А. от 6 ноября 2015 года и решения ФГКУ "Востокрегионжилье" N 8622 от 12 октября 2017 года Любченко А.А. и членам его семьи: супруге Любченко Ю.А., сыну ФИО1 и иным членам семьи: пасынку ФИО3 и падчерице ФИО2, предоставлена жилищная субсидия в размере 8449 560 рублей для приобретения (строительства) жилого помещения. Сумма субсидии перечислена на счет ответчика платежным поручением от 16 октября 2017 года.
9 августа 2017 года между ФГКУ "Востокрегионжилье" и Любченко А.А. и членами его семьи, подписано соглашение о сдаче жилого помещения не позднее 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет военнослужащего.
Как следует из указанного соглашения, стороны приняли решение о расторжении договора служебного найма, освобождении занимаемого ими жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, предоставлении в уполномоченный орган договора (ордера), на основании которого они занимали жилое помещение, выписки из поквартирной карточки (домовой книги) с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения другому военнослужащему в порядке п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", включенному Уполномоченным органом в список на предоставление служебного жилого помещения.
Решением ФГКУ "Востокрегионжилье" N 09-33/187 от 20 октября 2017года Любченко А.А. составом семьи 5 человек снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в связи с получением бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
В обоснование заявленных требований ФГКУ "Востокрегионжилье" ссылается на то, что в установленный соглашением срок, после получения жилищной субсидии жилое помещение ответчиками не сдано, несмотря на предупреждение истца от 23 января 2018 года.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 7, 83, 101, 103 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", установив, что с 5 декабря 2017 года ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Вилючинского городского округа ЗАТО города Вилючинска N181 от 26 февраля 2018 года спорное жилое помещение предоставлено военнослужащему ФИО4 с учетом члена семьи, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФГКУ "Востокрегионжилье" исковых требований в полном объеме, поскольку соглашение от 9 августа 2017 года Любченко А.А. и членами его семьи исполнено.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции в части отсутствия оснований для возложения на ответчиков обязанности по исполнению соглашения от 9 августа 2017 года в части снятия с регистрационного учета по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, правильными, обжалуемое решение в данной части законным и обоснованным.
Вместе с тем, принимая решение в части отказа в удовлетворении остальной части требований ФГКУ "Востокрегионжилье", суд первой инстанции не учел следующее.
В силу положений ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих исполнение Любченко А.А. и членами его семьи соглашения о сдаче жилого помещения от 9 августа 2017 года, подписанного между сторонами, в части освобождения жилого помещения по адресу: <адрес>, а также предоставления в уполномоченный орган - 3 отдел ФГКУ "Востокрегионжилье" перечисленных в соглашении: копии поквартирной карточки с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обоснованными доводы апелляционной жалобы ФГКУ "Востокрегионжилье" о том, что снятие ответчиков с регистрационного учета в отсутствие доказательств о сдачи спорной квартиры в установленном порядке без долгов и ее фактическом освобождении не свидетельствует о надлежащем исполнении ими обязательства от 9 августа 2017 года.
При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда в указанной части, как незаконное и необоснованное, подлежит отмене.
Принимая в соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ новое решение в данной части исковых требований ФГКУ "Востокрегионжилье", судебная коллегия, учитывая вышеизложенные обстоятельства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований о возложении на Любченко А.А., Любченко Ю.А., несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей Любченко А.А., ЛюбченкоЮ.А. обязанности исполнить соглашение от 9 августа 2017 года в части освобождения спорного жилого помещения и предоставления в 3 отдел ФГКУ "Востокрегионжилье" документов, указанных в п. 3 Соглашения: копии поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет их.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 5 апреля 2018 года об отказе в удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения "Восточное регио­нальное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Рос­сийской Федерации к Любченко А.А., Любченко Ю.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении исполнить Соглашение от 9 августа 2017года в части освобождения жилого помещения по адресу: <адрес>, и предоставления в 3 отдел ФГКУ "Востокрегионжилье" документов, указанных в п. 3 Соглашения: копии поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения, отменить.
В указанной части исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Восточное регио­нальное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Рос­сийской Федерации удовлетворить.
Обязать Любченко А.А., Любченко Ю.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 исполнить Соглашение от 9 августа 2017года, а именно в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, и предоставить в 3 отдел Федерального государственного казенного учреждения "Восточное регио­нальное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Рос­сийской Федерации документы, указанные в п. 3 Соглашения: копию поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения,
В остальной обжалованной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка