Дата принятия: 16 ноября 2020г.
Номер документа: 33-13590/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2020 года Дело N 33-13590/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Корниловой Т.Г.
судей Калинченко А.Б., Криволапова Ю.Л.
при секретаре Мусаелян З.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-537/2020 по иску Лебедевой Елены Дмитриевны к Добрыдневу Александру Ивановичу о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованными, признании проекта межевания согласованным, по апелляционной жалобе Добрыднева А.И. на решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 22 мая 2020 года. Заслушав доклад судьи Калинченко А.Б.,
установила:
Лебедева Е.Д. обратилась в суд с указанным иском к Добрыдневу А.И., сославшись на то, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, которой был подготовлен проект межевания. 04.03.2020 в адрес кадастрового инженера от Добрыднева А.И. поступили возражения на проект По его мнению, проект межевания нарушает права и законные интересы других участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Истец полагает, что Добрыднев А.И. не представил доказательств относительно нарушения размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей.
Истец просила суд признать необоснованными возражения на проект межевания земельного участка от 18.02.2020, признать размеры и местоположение земельного участка, образуемого в счет ее земельной доли, определенные проектом межевания земельного участка от 18.02.2020, согласованными.
Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 22.05.2020 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Добрыднев А.И. просит решение суда отменить. Ссылается на то, что поданные им возражения основывались на обстоятельствах, которые уже являлись предметом рассмотрения по гражданскому делу N 2-1276, однако суд в обжалуемом решении дает иную оценку ранее установленным фактам.
Указывает, что иные собственники земельного участка, которые также подали возражения в адрес Управления Росреестра и кадастрового инженера относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли Лебедевой Е.Н. земельного участка, не были привлечены к участию в деле.
В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Лебедевой Е.Д. на основании ордера адвоката Таргоний Л.П., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Как установлено ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002г. N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Как следует из дела, Лебедева Е.Д. является собственником 50/633 долей земельного участка площадью 1766062 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного относительно ориентира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Лебедевой Е.Д. с кадастровым инженером ФИО8 был заключен договор на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельных долей, находящихся в общей долевой собственности.
Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков. 18.02.2020 в газете "Перекресток" опубликовано объявление адресованное участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный: установлено относительно ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, о необходимости ознакомления с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, выделяемого участником долевой собственности Лебедевой Е.Д. и его согласования.
На это объявление поступили возражения Добрыднева А.И. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.
При вынесении решения суд руководствовался п. 1,4 ст. 11.2 ЗК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и исходил из того, что возражения на проект межевания не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых Лебедевой Е.Д. в счет земельных долей земельного участка. Причины, указанные в возражениях, не подтверждены доказательствами. Кроме того, в возражениях не приведено обоснования, чем предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает его права, как участника долевой собственности.
С выводами суда первой инстанции, приведенными в обоснование решения, судебная коллегия соглашается.
Довод жалобы о том, что поданные возражения основывались на обстоятельствах, которые уже являлись предметом рассмотрения по другому гражданскому делу, не может быть принят судебной коллегией, поскольку, согласно пояснениям представителя Лебедевой Е.Д., в рамках упомянутого спора истец отказалась от иска, в дальнейшем обратилась к другому кадастровому инженеру для подготовки иного проекта межевания.
Как следует из текста возражений, в качестве обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка указано, что образуемый земельный участок ведет к вклиниванию в земельный участок остальных сособственников, местоположение и площадь образуемого земельного участка указана аналогично с ране изготовленным проектом межевания другим кадастровым инженером от 15.11.2019, по которому ранее были предоставлены возражения по причине намерения Лебедевой Е.Д. улучшить свое имущественное положение за счет ухудшения имущественного положении десяти сособственников.
Вместе с тем эти возражения не подтверждены доказательствами и опровергаются имеющимися в материалах дела документами, подтверждающими, что площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли истца, из проектных планов, содержащихся в проектах межевания земельного участка видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков.
Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировала рассмотрение спора в суде.
Вопреки доводам жалобы, в обоснование решения суд сослался на нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Доводы апеллянта о том, что суд нарушил нормы процессуального права, поскольку не привлек к участию в деле иных участников долевой собственности земельного участка, судебной коллегией не принимаются. Как видно из дела, отказывая в удовлетворения ходатайства, суд исходил из того, что основанием для обращение в суд с иском послужили возражения на проект межевания Добрыднева А.И. Доказательств наличия возражений иных сособственников не представлено.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих, что права ответчика, как участника долевой собственности, нарушены при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей ей доли. Процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом N 101-ФЗ, истцом соблюдена.
При изложенных обстоятельствах оснований для отмены судебного постановления по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 22 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Добрыднева Александра Ивановича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено 20.11.2020
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
