Дата принятия: 23 декабря 2020г.
Номер документа: 33-13561/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2020 года Дело N 33-13561/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Захарова С.В.,
судей: Моргачевой Н.Н., Самодуровой Н.Н.,
при секретаре Туроншоевой М.Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тушканова Н.Н. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 11.09.2020, которым постановлено:
"Исковые требования ТСН "Западная Пальмира" к Тушканову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Тушканова Н.Н. в пользу ТСН "Западная Пальмира" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 845 рублей 10 копеек, пени в размере 3973 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1106 рублей 50 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего взыскать 131 924 рубля 78 копеек.
Взыскать с Тушканова Н.Н. госпошлину в доход местного бюджета г.о. Тольятти в размере 2649 рублей 86 копеек".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., объяснения представителя Тушканова Н.Н. - Мосевниной О.В., представителя ТСН "Западная Пальмира" - Прозоровой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
27.05.2020 ТСН "Западная Пальмира" обратилось в суд с иском к Тушканову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ТСН "Западная Пальмира" осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Тушканов Н.Н. является собственником квартиры N, расположенной в данном многоквартирном доме, и зарегистрирован в ней.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 077, 78 руб., которая до настоящего времени им не погашена.
Кроме того, за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги ему начислены пени в размере 3 973, 18 руб., рассчитанные по ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 845, 10 руб.; пени в размере 3 973, 18 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 756 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, Тушканов Н.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.
Ссылается на пропуск истцом сроков исковой давности при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями. Выражает несогласие с представленным истцом расчетом суммы долга и полагает, что размер его задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 383, 42 руб. Ссылается на ненадлежащее оформление представленного расчета. Выражает несогласие с размером взысканных с ответчика пени. Полагает, что судом первой инстанции не приняты во внимание положения, изложенные в Постановлении Правительства от 02.04.2020 N 424, согласно которым до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафов, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая у собственников помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч.2, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Тушканову Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСН "Западная Пальмира", что подтверждается уставом организации и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
Как установлено судом первой инстанции, свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность.
Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ответчика по коммунальным платежам определена в размере 123 845, 10 руб. (л.д. 67-68).
Представленный истцом расчет проверен судом, признан арифметически правильным. Вместе с тем, представленный ответчиком контррасчет обоснованно оставлен судом без внимания по следующим основаниям.
Согласно выписке из лицевого счета свои обязательства по оплате коммунальных услуг Тушканов Н.Н. начал исполнять с ноября 2016 года путем внесения частичных платежей. До этого момента им не произведено ни одного платежа. По состоянию на ноябрь 2016 года задолженность ответчика составляла 83 291, 86 руб., начислены пени в размере 18 886, 10 руб.
Из предоставленных Тушкановым Н.Н. платежных документов за 2016-2020 годы следует, что часть из них не содержит указания на период оплаты (л.д.86-100), часть платежных документов подтверждают оплату за пределами спорного периода (л.д.78-85), поэтому не могут быть учтены.
В соответствии с разъяснениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о правомерности действий истца по зачислению внесенных ответчиком денежных средств без указания периодов оплаты в счет погашения имеющейся у него задолженности. Поскольку задолженность по коммунальным платежам сформировалась с ноября 2014 года, то зачисление в счет ее погашения платежей, внесенных ответчиком по ноябрь 2017 года, находится в пределах срока исковой давности.
Доводы ответчика о том, что начисление коммунальных платежей должно производиться не по нормативу, а по показаниям индивидуальных приборов учета, обоснованно не приняты во внимание судом первой инстанции, поскольку в силу положений п.80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями действующего законодательства, проведение которой должно быть обеспечено собственником жилого помещения.
Между тем, как установлено судом первой инстанции и ответчиком не оспаривалось, находящиеся в его квартире приборы учета не введены в эксплуатацию. Допустимых доказательств того, что истец уклоняется от проведения поверки счетчиков, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с Тушканова Н.Н. в пользу ТСН "Западная Пальмира" суммы образовавшейся задолженности в размере 123 845, 10 руб.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 3 973, 18 руб., которые правомерно взысканы с ответчика в пользу управляющей компании.
Представленный расчет пени проверен судом, признан арифметически правильным и ответчиком не опровергнут.
При этом суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие правовых оснований для снижения размера пени, поскольку доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг Тушкановым Н.Н. в материалы дела не представлено.
Вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а также с оплатой услуг представителя разрешен судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности правомерно не приняты во внимание судом первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.196, п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Принимая во внимание, что с настоящим иском в суд ТСН "Западная Пальмира" обратилось 27.05.2020, при этом истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 08.09.2017, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования заявлены управляющей компанией в пределах срока исковой давности.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии ответчика с представленным истцом расчетом задолженности сами по себе не могут служить основанием для отмены принятого по делу судебного постановления.
Как следует из материалов дела, данный расчет произведен по сведениям лицевого счета, является арифметически правильным, осуществлен с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты коммунальных платежей.
При этом доводы ответчика о том, что размер его задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 30.06.2020 составляет 15 383, 42 руб., является необоснованным и опровергается материалами дела.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, при оформлении расчета истцом не допущено каких-либо нарушений, влекущих признание его недопустимым доказательством по делу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с ответчика не подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, со ссылками на положения, изложенные в Постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.
Предусмотренные п.5 данного Постановления положения о приостановлении взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное внесение или не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги не влекут освобождение потребителя от имущественной ответственности за нарушение своих обязанностей как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 11.09.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Тушканова Н.Н. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
