Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16 декабря 2020 года №33-13550/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 декабря 2020 года Дело N 33-13550/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи Маркина А.В.,
судей: Захарова С.В., Головиной Е.А.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара в лице представителя по доверенности Сергеевой Е.Е. на решение Ленинского районного суда г.Самары от 14.09.2020, которым постановлено:
"Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Гречину А.В., Гречиной О.А, и Гречиной О.В. другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (36,7 м2)".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
13.07.2020 Гречин А.В., Гречина О.В., Гречина О.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>, площадью 36,70 кв.м. Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Однако указанная обязанность ответчиком в отношении истцов до настоящего времени не исполнена.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 36,70 кв.м.
Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент управления имуществом г.о. Самара в лице представителя по доверенности Сергеевой Е.Е. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, в удовлетворении иска отказать.
Ссылается на то, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> не включен в программу переселения граждан из аварийного жилья, в связи с чем финансирование приобретения нового жилья для истцов не производится. Указывает, что истцы не признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилья. Ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих отсутствие в собственности истцов иных жилых помещений. Указывает на не предоставление истцами документа, подтверждающего площадь квартиры, занимаемой по договору социального найма.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции...
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ).
В соответствии с п.1, 3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из материалов дела следует, что Гречин А.В., Гречина О.В., Гречина О.А. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 36,70 кв.м, на основании договора социального найма (л.д. 24).
Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 8) жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Пунктом 3 Распоряжения на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.
Как установлено судом первой инстанции, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела указанное распоряжение не отменено, не оспорено и является действующим.
Допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении Департаментом управления имуществом г.о. Самара истцам жилого помещения во исполнение требований Распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по переселению истцов не исполняется ответчиком с 2018 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади жилому помещению, занимаемому по договору социального найма (36,7 кв.м).
Ссылки в апелляционной жалобе на отсутствие финансирования переселения граждан, проживающих в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, в связи с не включением данного дома в областную программу переселения сами по себе не могут служить основанием для освобождения Департамента управления имуществом г.о. Самара от исполнения предусмотренной законом обязанности по предоставлению жилья.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы не признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилья, на правильность выводов суда по существу заявленных требований не влияют, поскольку, по смыслу норм действующего законодательства, предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.09.2018 N 57-КГ18-16).
Доводы апелляционной жалобы о не предоставлении истцами доказательств, подтверждающих отсутствие в их собственности иных жилых помещений, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего правового спора.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не представлен суду технический паспорт, содержащий сведения о площади занимаемого жилого помещения, также не могут быть приняты во внимание, поскольку площадь квартиры, равная 36,7 кв.м, подтверждена имеющимся в материалах дела лицевым счетом N, а также справкой МП г.о. Самара "ЕИРЦ" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23, 24).
Доказательств иного размера площади жилого помещения истцов лицами, участвующими в деле, суду первой инстанции не представлено.
При таких обстоятельствах правовых оснований для отмены оспариваемого судебного постановления судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г.Самары от 14.09.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара в лице представителя по доверенности Сергеевой Е.Е. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка