Дата принятия: 11 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1354/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2021 года Дело N 33-1354/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Беляк С.И.,
судей Козлова И.И., Смирновой О.А.,
при секретаре судебного заседания Чистовской М.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1659/2020 по иску товарищества собственников недвижимости "НВФ-37А" к Накусовой Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени
по апелляционной жалобе и дополнению к ней ТСН "НВФ-37А" в лице представителя Грекова Бориса Анатольевича
на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 2 октября 2020 года,
заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Козлова И.И.,
установила:
товарищество собственников недвижимости "НВФ-37А" (далее также - ТСН) обратилось в суд с иском к Накусовой С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью <.......> кв.м, по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, с апреля 2016 г. находится в управлении истца.
Утверждает, что Накусова С.Г. не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги.
По сведениям ТСН, у ответчика имеется задолженность за период с 01.09.2018 по 30.04.2020.
Изложенные обстоятельства, по мнению истца, наделяют его также правом взыскания пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, с учетом уточнений, в окончательной редакции просило взыскать с Накусовой С.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.04.2020 в размере 76245 руб. 07 коп., пени за период с 11.10.2018 по 01.04.2020 в размере 7962 руб. 45 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2818 руб. 40 коп.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 2 октября 2020 г. исковые требования удовлетворены частично. С Накусовой С.Г. в пользу ТСН "НВФ-37А" взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.04.2020 в размере 58463 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1954 руб. В остальной части в иске ТСН "НВФ-37А" о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, о взыскании пени - отказано.
В апелляционной жалобе и дополнении к ней ТСН "НВФ-37А" в лице своего представителя по доверенности Грекова Б.А. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Жалоба мотивирована неправильным применением судом норм материального права, а также несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. Так, по мнению апеллянта, у суда отсутствовали основания для вывода о необходимости начисления платы ответчику за водоснабжение и водоотведение согласно показаниям счетчиков, поскольку последняя не представила доказательства соблюдения порядка ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, а также передачи истцу показаний приборов учета. Более того, данные обстоятельства не могут являться основанием для полного отказа в удовлетворении указанных требований. Уменьшение суммы взысканных платежей по иным видам услуг истец также полагает незаконным и необоснованным, поскольку в материалах дела имеются доказательства перерасчета платежей со стороны ТСН до обращения с иском в суд. Также апеллянт указывает на незаконность полного отказа в удовлетворении требований о взыскании пени.
К судебному заседанию от ответчика Накусовой С.Г. поступили возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения спора судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Как установлено в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ правительством Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (далее - Правила N 354).
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с апреля 2014 г. ТСН "НВФ-37А" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>
Накусова С.Г. с 2001 года является собственником квартиры N <...>, расположенной в указанном многоквартирном доме, в которой зарегистрирована с мая 2013 года.
Обращаясь с настоящим иском в суд, ТСН "НВФ-37А" утверждало, что Накусова С.Г. в период времени с 01.09.2018 по 30.04.2020 не исполняла обязанности по оплате жилого помещения и оказываемых коммунальных услуг.
Установив данное обстоятельство, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, исходил из того, что ТСН неправомерно начислило плату за данные услуги по нормативу потребления, поскольку в спорной квартире установлены счетчики ГВС и ХВС.
Оценивая доводы апелляционной жалобы о несогласии с данным выводом суда, судебная коллегия исходит из следующего.
В соответствии с п. 81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Таким образом, обязанность по оснащению жилого помещения, а также по инициированию ввода его в эксплуатацию действующим законодательством возложена на его собственника, то есть на Накусову С.Г.
Между тем, ответчиком не представлено в материалы дела относимых и допустимых доказательств исполнения данной обязанности.
Имеющиеся в материалах дела свидетельства о поверке таких приборов, составленные по состоянию на 29.07.2020, такими доказательствами не являются, поскольку не свидетельствуют о соблюдении ответчиком процедуры ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию в заявленный истцом период, предшествующий дате, указанной в свидетельствах.
Кроме того, судебная коллегия отмечает, что Накусовой С.Г. также не представлены доказательства передачи в ТСН показаний приборов учета, установленных в ее квартире.
При этом обращает на себя внимание то обстоятельство, что на протяжении длительного времени ответчик имела возможность удостовериться, что в платежных документах, выставляемых ТСН, отсутствовали сведения о таких показаниях. Между тем, никаких обращений в связи с этим она в адрес истца или АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" не направляла.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований ТСН "НВФ-37" о взыскании с Накусовой С.Г. платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека, в связи с чем решение подлежит отмене в соответствующей части.
Поскольку представленный истцом расчет задолженности по названным услугам за период с 01.09.2018 по 30.04.2020 в размере 16841 руб. 20 коп. соответствует фактическим обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства, нормам действующего законодательства, в том числе в части применяемого тарифа, и является математически верным, с Накусовой С.Г. в пользу ТСН "НВФ-37А" подлежит взысканию указанная сумма.
Отказывая в удовлетворении части требований о взыскании задолженности по плате за содержание общего имущества за январь, февраль, март, апрель 2019 г. в размере 754 руб. 72 коп. и задолженности за техническое обслуживание лифтов в размере 89 руб. 90 коп. суд первой инстанции исходил из того, что в расчете имеются ошибки и долг необоснованно завышен на указанные суммы.
Между тем, из материалов дела усматривается, что еще до обращения с настоящим иском в суд ТСН "НВФ-37А" исправило допущенные в расчете ошибки и уменьшило платежи по указанным услугам, отразив перерасчет в платежном документе за май 2019 г. (т. 1 л.д. 183).
Ошибочное начисление платы за услугу отопления в декабре 2018 г. в размере 2459 руб. 03 коп. исключено самим истцом в расчете за январь 2019 года (т. 1 л.д. 168). В платежных документах за указанные периоды, выставленных в адрес ответчика, данная сумма не отражена (т. 1 л.д. 179-180). Следовательно, у суда отсутствовали основания для уменьшения взыскиваемого долга за отопление на сумму 2459 руб. 03 коп., поскольку ее отражение в расчете, с учетом последующей корректировки, не привело к увеличению итогового размера задолженности.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части отказа во взыскании долга по плате за содержание общего имущества за январь, февраль, март, апрель 2019 г. в размере 754 руб. 72 коп., задолженности за техническое обслуживание лифтов в размере 89 руб. 90 коп. и задолженности за услугу отопления за декабрь 2018 года в размере 2459 руб. 03 коп. подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении указанных требований.
Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об отказе в удовлетворении требований ТСН "НВФ-37А" о взыскании пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с указанной нормой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Накусова С.Г. не исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования ТСН "НВФ-37А" о взыскании законной неустойки обоснованы.
Проверив уточненный расчет пени за период с 11.10.2018 по 01.04.2020, согласно которому ее размер составляет 7962 руб. 45 коп (т. 1 л.д. 103-106), судебная коллегия находит его соответствующим нормам закона и математически верным.
Между тем, определяя сумму пени, подлежащей взысканию с ответчика, судебная коллегия полагает необходимым принять во внимание следующее.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
В данном случае судебная коллегия усматривает наличие вышеуказанных оснований для снижения размера пени ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Учитывая обстоятельства дела, срок нарушения обязательства, наличие разногласий сторон по начислениям, корректировки начислений, неоднократно производившиеся истцом, судебная коллегия считает возможным снизить размер взыскиваемой пени до 3 000000 руб. 00 коп.
Взыскание неустойки в ином размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению.
Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ТСН "НВФ-37А" уменьшило размер исковых требований с 87280 руб. 25 коп. до 84207 руб. 52 коп., излишне уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 92 руб. 17 коп. на основании п. 10 ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из соответствующего бюджета.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
С учетом изложенного с Накусовой С.Г. в пользу ТСН "НВФ-37А" подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на уплату госпошлины при подаче иска в размере 2 726 руб. 23 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 2 октября 2020 года изменить.
Исковое заявление товарищества собственников недвижимости "НВФ-37А" к Накусовой С. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Накусовой С. Г. в пользу товарищества собственников недвижимости "НВФ-37А" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 39.04.2020 в размере 76245 руб. 07 коп., пени за период с 11.10.2018 по 01.04.2020 в размере 3000 руб., расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 2 726 руб. 23 коп., отказав во взыскании пени и государственной пошлины в большем размере.
Возвратить товариществу собственников недвижимости "НВФ-37А" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 92 руб. 17 коп.
Председательствующий судья:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
