Дата принятия: 04 июня 2020г.
Номер документа: 33-1354/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2020 года Дело N 33-1354/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.,
судей Ждановой Е.А., Едигаревой Т.А.,
при секретаре Криницыной Е.С.,
с участием старшего прокурора отдела прокуратуры Кировской области Новиковой И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 04 июня 2020 года дело по апелляционной жалобе Калининой С.А. на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 04 февраля 2020 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении исковых требований Калининой С.А. о признании Алиева Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Ждановой Е.А., судебная коллегия
установила:
Калинина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Алиеву Б.Н. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указала, что является собственником комнаты (учетный номер 5) по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с 2010 г. проживает в комнате временно, только в весенне-летний период, оплату коммунальных услуг не производит. Указанная комната приобретена истцом в порядке приватизации, на момент которой ответчик постоянной регистрации в ней не имел, не был включен как член семьи в договор социального найма, что исключало его участие в приватизации. <дата> брак истца с ответчиком расторгнут, в связи с чем последний утратил право пользования комнатой. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. После расторжения брака ответчик избил истца в квартире, в настоящее время Калинина С.А. не может безопасно проживать в своем жилом помещении. В связи с изложенным Калинина С.А. просила суд признать Алиева Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой (учетный номер 5) по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска.
С решением суда не согласилась Калинина С.А., в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новое решение. Указала, что совместное проживание ее с ответчиком в спорном жилом помещении невозможно ввиду конфликтных отношений. Ответчик не является членом семьи истца, не производит оплату коммунальных услуг. Права пожизненного проживания в квартире ввиду отказа в ее приватизации у Алиева Б.Н. не возникло, так как он на тот момент проживал в квартире временно, не имел никаких прав на жилое помещение. Доводы автора апелляционной жалобы основаны также на выводах вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Кирова от 19.08.2019 по делу N 2-3428/2019 по спору между теми же сторонами о разделе совместно нажитого имущества. Калинина С.А. полагает, что суд при разрешении настоящего спора неверно применил материальный закон, сделал выводы, не основанные на установленных по делу обстоятельствах.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив апелляционную жалобу, заслушав в судебном заседании объяснения поддержавшей ее представителя Калининой С.А. - Первяковой О.П., а также Алиева Б.Н. и его представителей Новикова А.Н. и Шаклеина С.Г., заключение прокурора Новиковой И.В., возражавших против удовлетворения жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ).
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что по договору социального найма жилого помещения от <дата> Калининой С.А. предоставлено жилое помещение - комната в коммунальной квартире общей площадью 16,8 кв.м, жилой - 10,3 кв.м, по адресу: <адрес>.
<дата> между Калининой С.А. и Алиевым Б.Н. заключен брак.
С <дата> Алиев Б.Н. зарегистрирован в качестве супруга Калининой С.А. по месту пребывания сроком до <дата> по адресу: <адрес>. <дата> Алиеву Б.Н. было выдано разрешение на временное проживание в РФ, адрес временного проживания - <дата>.
<дата> Алиев Б.Н. приобрел гражданство РФ, <дата> снят с миграционного учета по вышеуказанному адресу в связи с приобретением гражданства РФ.
С <дата> по настоящее время Алиев Б.Н. зарегистрирован по месту жительства и проживает в комнате по адресу: <адрес>.
По договору от <дата> N безвозмездной передачи в долевую собственность жилого помещения комната (учетный номер 5) по вышеназванному адресу передана Калининой С.А. в собственность.
На основании решения мирового судьи судебного участка N 53 Ленинского судебного района г. Кирова от 08.05.2019 брак между Калининой С.А. и Алиевым Б.Н. расторгнут.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, собственник Калинина С.А. просила суд признать бывшего члена своей семьи Алиева Б.Н. утратившим право пользования комнатой по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Установив по делу юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив представленные по дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, при верном применении норм материального права суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Калининой С.А. Суд исходил из того, что на момент приватизации комнаты Алиев Б.Н. проживал в ней в качестве члена семьи нанимателя, дал согласие на приватизацию жилого помещения только Калининой С.А., отказался от участия в приватизации, следовательно, сохранил право пользования комнатой. Оснований для его выселения из спорного жилого помещения не имеется. С решением суда соглашается судебная коллегия.
В ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
По ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещении по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на его осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Как следует из материалов дела, договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения от <дата> заключен на основании поступившего от Калининой С.А заявления от <дата>, в котором указано, что в жилом помещении по адресу <адрес> также проживает Алиев Б.Н. (указан в качестве члена семьи заявителя), который выразил согласие на приватизацию квартиры и оформлении договора приватизации на Калинину С.А. Также Алиев Б.Н. лично оформил заявление-согласие от <дата> на приватизацию комнаты на Калинину С.А., указал, что право собственности на комнату на себя оформлять не собирается.
На момент приватизации Алиев Б.Н. являлся членом семьи нанимателя жилого помещения Калининой С.А. (ее супругом), проживал совместно с ней по адресу: <адрес>, что участниками процесса не оспаривалось.
К заявлению о приватизации прикладывалась справка МУП "РИЦ г. Кирова" участка N от <дата> о зарегистрированных на тот момент в комнате лицах, в ней указано на зарегистрированного в данном жилом помещении супруга нанимателя Алиева Б.Н. (с <дата>).
То обстоятельство, что с <дата> Алиев Б.Н. был снят с миграционного учета по данному адресу в связи с приобретением им гражданства РФ, не опровергает тот факт, что на момент приватизации жилого помещения он являлся членом семьи Калининой С.А. и проживал с ней совместно, как член семьи нанимателя имел право пользования комнатой и давал согласие на приватизацию комнаты на Калинину С.А. Доказательств того, что с <дата> Алиев Б.Н. выезжал в другое место жительства, имел другую регистрацию, участвовал в приватизации другого жилья, в материалы дела не представлено.
Алиев Б.Н. был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, был в нем зарегистрирован, является гражданином РФ, обладал правом пользования жилым помещением, равным с правами нанимателя, и, не принимая участие в приватизации квартиры, вправе был рассчитывать на сохранение за ним права постоянного пользования жилым помещением.
Согласно уведомлению Росреестра от <дата> Алиев Б.Н. в собственности иных жилых помещений, пригодных для проживания, на каком-либо праве не имеет. Доказательства того, что Алиев Б.Н. приобрел право пользования другим жилым помещением, в деле отсутствуют.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 19.08.2019 о разделе имущества между Калининой С.А. и Алиевым Б.Н. последнему отказано в удовлетворении требования по его встречному иску о разделе комнаты по адресу: <адрес>, поскольку она приобретена Калининой С.А. безвозмездно в порядке приватизации.
Представленные истцом доказательства невозможности совместного проживания Калининой С.А. с Алиевым Б.Н. в настоящее время ввиду конфликтных отношений исследованы судом первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку в решении суда. Суд пришел к выводу, что наличие конфликтных отношений с ответчиком не является основанием для его выселения из спорного жилого помещения. Вступившие в законную силу процессуальные акты, подтверждающие причинение ответчиком вреда здоровью истца, нанесение побоев, в дело не предоставлено. Показания свидетелей со стороны истца и ответчика противоречивы.
Доводы истца о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него, подлежат отклонению, поскольку из пояснений Алиева Б.Н. оглы следует, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, истец перестала пускать ответчика в квартиру, в связи с чем, имело место обращение Алиева Б.Н. в правоохранительные органы <дата> г. с заявлением о препятствии Калининой С.А. в доступе в жилое помещение по <дата>.
Ссылки истца на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, не могут являться основанием для удовлетворения требований о выселении из комнаты. До <дата> г. стороны спора состояли в браке, совместно проживали, несли расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги. Кроме того, при рассмотрении спора, ответчиком представлены квитанции об оплате им текущих коммунальных платежей. Калинина С.А. вправе обратиться с иском к Алиеву Б.Н. о взыскании понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Алиева Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учет не имеется, в связи с чем истцу в удовлетворении требований правомерно отказано.
Жалоба Калининой С.А. по существу повторяет позицию истца, изложенную при рассмотрении дела в первой инстанции, сводится к несогласию с выводами районного суда и не содержит фактов, которые не были проверены и не учтены судом, влияли бы на принятое решение.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 04 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Калининой С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
