Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-1353/2023

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего судьи Мирошкина В.В.,

судей Смольянинова А.В., Данилиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Покровской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "<данные изъяты>" к Паршикову В. В. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционной жалобе Паршикова В. В.

на решение <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Данилиной Е.А.,

объяснения ответчика Паршикова В.В.,

установила:

товарищество собственников недвижимости "<данные изъяты>" (далее - ТСН "<данные изъяты>") обратилось в суд с иском к Паршикову В.В. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 234 060 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 834,35 рублей по членским взносам и 21 940,41 рублей по целевым взносам, мотивируя свои требования тем, что ответчик членом товарищества не является, но является собственником земельных участков на территории товарищества, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате обязательных платежей в виде членских и целевых взносов за 2019-2021 годы и 2016-2018 годы соответственно.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании суда первой инстанции иск не признал, указав, что земельный участок не расположен в границах товарищества, оснований для внесения платежей не имеется, просил о применении к спорному правоотношению исковой давности.

Решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично, судом постановлено взыскать в пользу ТСН "<данные изъяты>" с Паршикова В.В. задолженность по платежам на содержание и обслуживание общего имущества в сумме 65 800 рублей за период с 2019 года по 2021 год, проценты за пользование средствами в сумме 3 834,35 рублей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (период определен истцом), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 553,83 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В апелляционной жалобе Паршиков В.В. выражает несогласие с принятым решением, просит его отменить как незаконное и необоснованное, указав, что вопреки выводам суда факт вхождения его земельных участков в границы территории ТСН "<данные изъяты>" материалами дела не подтверждается и истцом не подтвержден, земельные участки были приобретены в 2016 году у другого юридического лица - садового некоммерческого партнерства <данные изъяты>" (далее - <данные изъяты>"), впоследствии ликвидированного и с ТСН "<данные изъяты>" не связанного.

В суде апелляционной инстанции ответчик доводы апелляционной жалобы поддержал, просил оспариваемое решение отменить и постановить новое об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по апелляционной жалобе не заявил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия признала возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), изучив материалы дела, выслушав ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Паршиков В.В. с <данные изъяты> является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Стремиловское, д. Горелово, с кадастровыми номерами 50:31:0050211:969 (площадь 840+/-20 кв. м), 50:31:0050211:970 (площадь 840+/-20 кв. м) и 50:31:0050211:1015 (площадь 1735+/-29 кв. м).

ТСН "Ромашкино-2" расположено по адресу: <данные изъяты>, городской округ Чехов, вблизи с деревней Горелово, и является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности, а также для следующих целей: 1) управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства; 2) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); 3) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; 4) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п.п. 1.2., 1.16. Устава).

В соответствии с п. 5.1. Устава ТСН "<данные изъяты>" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членский взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п. 5.2. Устава).

Членский взнос рассчитывается с участка, а целевой взнос рассчитывается соразмерно площади земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества (п. 5.6. Устава).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 5.7. Устава).

Сроки оплаты членских и целевых взносов: 50% до 01 июля, остальные 50% до 31 декабря текущего года (п.п. 5.8. и 5.10. Устава).

В соответствии с п. 5.13. Устава в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в ТСН осуществляется собственниками, (или в случаях, если садовые участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в ТСН осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков), правообладателями садовых участков, не являющимися членами ТСН (далее - индивидуальные владельцы участков) (п. 7.1. Устава).

В силу п. 7.2. Устава индивидуальные владельцы участков вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях объеме, установленном для членов ТСН.

Индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом ТСН для уплаты взносов членами ТСН.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям Федерального закона N 217-ФЗ устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Все собственники земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, как члены товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований Федерального закона N 217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ.

Руководствуясь положениями статей 210, 1102 ГК РФ, правоприменительной практикой Верховного Суда РФ, исходя из того, что земельные участки ответчика входят в границы ТСН "Ромашкино-2", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами и, применив к спорному правоотношению исковую давность, о чем было заявлено стороной ответчика в споре (ст.ст. 199, 200 ГК РФ), удовлетворил исковые требования частично.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом неправильно, что повлекло за собой принятие незаконного и необоснованного решения.

Как установлено ст. 5 Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с <данные изъяты>), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Анализ приведенных норм, с которыми согласуются положения Устава ТСН "Ромашкино-2", позволяет сделать вывод, что обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования товарищества, может быть возложена на лиц, не участвующих в товариществе (индивидуальных владельцев участков), если они ведут садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества.

Сторонами по делу не оспаривалось, что Паршиков В.В. членом ТСН "Ромашкино-2" не являлся и не является.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, позволяющим возложить на Паршикова В.В. обязанность по внесению платы в виде взносов, установленных для членов товарищества, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, является факт ведения им садоводства в границах территории товарищества, то есть факт нахождения принадлежащих ему земельных участков в пределах территории ТСН "Ромашкино-2".

Земельные участки, расположенные по адресу: <данные изъяты>, с кадастровыми номерами <данные изъяты> (площадь 840+/-20 кв. м), <данные изъяты> (площадь 840+/-20 кв. м) и <данные изъяты> (площадь 1735+/-29 кв. м) были приобретены ответчиком на основании договора купли-продажи, заключенного <данные изъяты> с СНП "<данные изъяты>" (ОРГН <данные изъяты>).

Из договора усматривается, что указанные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании решения СНП <данные изъяты>" от <данные изъяты>

Материалами дела подтверждается факт прекращения СНП "<данные изъяты>" путем ликвидации <данные изъяты> и отсутствие связи данного юридического лица с ТСН <данные изъяты>" (ОГРН <данные изъяты>).

Разрешая спор, суд первой инстанции, буквально повторяя приведенные истцом в обоснование своих требований доводы, указал, что земельные участки ответчика входят в границы ТСН "<данные изъяты>", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

Вместе с тем, ни представленными истцом выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от <данные изъяты> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, ни выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков ответчика с кадастровыми номерами <данные изъяты>, равно как выпиской в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> факт нахождения участков ответчика в границах территории ТСН "<данные изъяты>" не подтверждается.

Не подтверждается данный факт и новыми доказательствами, принятыми и исследованными судебной коллегией на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ - копиями реестровых дел исходного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:57 и земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050211:833, приобретенного ТСН "Ромашкино-2" на основании договора купли-продажи земельных участков, заключенного <данные изъяты> с СНП "<данные изъяты>", посредством которого согласно сведениям об объектах недвижимости обеспечен доступ для земельных участков ответчика с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Таким образом, судебная коллегия констатирует, что стороной ответчика обстоятельство, которое легло в основу исковых требований о взыскании членских и целевых взносов - нахождение земельных участков ответчика в границах территории ТСН "Ромашкино-2", в нарушение общих правил доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, доказано не было.

Изложенное позволяет сделать вывод, что данное обстоятельство своего подтверждения в ходе разрешения возникшего спора не нашло.

В силу принципов диспозитивности, состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, нашедших свое закрепление в статьях 1, 12, 35, 56, 57 ГПК РФ, сторона реализует процессуальные права в соответствии со своей волей, приводя доводы по существу спора, представляя в их обоснование доказательства, заявляя ходатайства об оказании судом содействия в их представлении в том объеме, в котором полагает необходимым для защиты оспариваемого права или законного интереса, и несет последствия своего процессуального поведения.

Суд, отправляя правосудие, осуществляя руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывая, таким образом, лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, не подменяя при этом лиц, участвующих в деле, в части определения способов защиты своих прав в установленных законом порядке и пределах.

С учетом распределения бремени доказывания, положений статей 56, 57, 71 ГПК РФ, судом апелляционной инстанции стороне истца предлагалось представить относимые и допустимые доказательства с соблюдением требований к форме средств доказывания нахождения земельных участков ответчика в общих границах товарищества, в том числе, путем заявления ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Вместе с тем, несмотря на создание достаточных условий для реализации всеми участвующими в деле лицами, в том числе, истцом, процессуальных возможностей и установления фактических обстоятельств, ТСН "Ромашкино-2" от обязанности по доказыванию уклонилось.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 330 ГПК РФ, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Судебные расходы ТСН "<данные изъяты> по оплате услуг представителя, равно как по уплате государственной пошлины распределяются судебной коллегией в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и относятся на сторону истца в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Паршикова В. В. удовлетворить.

решение <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости <данные изъяты>" к Паршикову В. В. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Судья-председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка