Дата принятия: 13 апреля 2021г.
Номер документа: 33-1353/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2021 года Дело N 33-1353/2021
Санкт-Петербург 13 апреля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Головиной Е.Б.
судей Бумагиной Н.А., Хрулевой Т.Е.
при секретаре Тиуновой П.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Черновой В. А. на решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 7 ноября 2019 года по гражданскому делу N 2-2278/2019 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Чернову Е. В., Черновой В. А. о взыскании задолженности.
Заслушав доклад судьи Головиной Е.Б., объяснения представителя Черновой В.А. - адвоката Пригоды В.П., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Тосненский городской суд к Чернову Е. В., Черновой В. А. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указало, что истец является организацией, оказывающей коммунальные услуги.
Чернов Е.В. и Чернова В.А., проживающие по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес>, длительное время не вносят платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, общая задолженность по которым за период с мая 2017 года по август 2018 года на 26 сентября 2018 года составляет 65 373 рубля 76 копеек, из них 58 833 рубля 20 копеек - сумма основного долга, 7 540 рублей 56 копеек- сумма пени по статье 395 ГК РФ.
Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Суд взыскал в пользу ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации с Чернова Е. В. и Черновой В. А. солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2017 года по август 2018 года в размере 58 833 рубля 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 540 рублей 56 копеек.
В апелляционной жалобе Чернова В.А. просит решение суда отменить как незаконное.
В жалобе указывает, что истцу при обращении с иском в суд было известно, что Чернова В.А. снята с регистрационного учета по указанному им адресу, Чернов Е.В., хоть и зарегистрирован по указанному адресу, но фактически там не проживает, т.к. взамен указанного жилого помещения после пожара в 2012 году ему было предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из доводов апелляционной жалобы.
В силу абзаца второго части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
Жилищным законодательством установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Судом при рассмотрении дела установлено, что Чернов Е.В. и Чернова В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес>.
В связи с тем, что ответчики не принимали участия в судебных заседаниях в суде первой инстанции и не могли представить возражения относительно иска и доказательства, подтверждающие эти возражения, судебная коллегия приняла представленные ответчиком Черновой В.А. доказательства, из которых следует, что в указанной квартире произошел пожар, материал по факту пожара передан по подследственности в воинскую часть N 28037, в связи с чем ответчикам предоставлено другое жилое помещение.
Решением заместителя начальника ФКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации от 1 августа 2012 года Чернову Е.В. и совместно проживающим с ним членам семьи по договору найма служебных жилых помещений предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес>.
Указанное жилое помещение принято ответчиком по акту приема- передачи от 28 декабря 2012 года.
Согласно статье 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Извещением о распределении служебного жилого помещения от 1 августа 2012 года и актом приема-передачи жилого помещения от 28 декабря 2012 года подтверждается достижение сторонами соглашения о расторжении договора найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес> по соглашению сторон, в связи с предоставлением ответчикам по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес>.
Соответственно, в силу положений статьи 153 ЖК РФ, с момента заключения договора найма в отношении <адрес> ответчиков возникла обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и прекратилась обязанность по оплате ранее занимаемого жилого помещения.
Поскольку договор найма в отношении жилого помещения, за которое истец взыскивает с ответчиков плату за коммунальные услуги, был расторгнут в 2012 году, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании платы за период с 1 мая 2017 года по 31 августа 2018 года не имелось.
При этом сохранение у ответчиков регистрации по предыдущему месту жительства доказательством отношений по договору найма не является и не может служить основанием для взыскания платы за жилое помещение, в котором ответчики зарегистрированы, при наличии сведений о предоставлении им по договору найма другого жилого помещения, в котором они фактически проживали, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства жилищных прав не порождает.
Довод истца, что ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес>, ответчиками в установленном порядке не сдано, в связи с чем по нему начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, противоречит требованиям действующего законодательства и во внимание судебной коллегией принят быть не может.
Согласно статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Согласно Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280, служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений.
Следовательно, ответчики не могли быть обеспечены одновременно двумя жилыми помещениями по договорам служебного найма в одном населенном пункте и квартира по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес> могла быть им предоставлена только после сдачи в установленном порядке ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, ГО-1, <адрес>.
Кроме того, судебная коллегия, отменяя решение, считает необходимым отметить, что ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Поскольку к спорным правоотношениям применяются специальные нормы права, предусматривающие ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг в виде неустойки, рассчитываемой по правилам, установленным жилищным законодательством, удовлетворение иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ является неправомерным, что истцом при предъявлении иска и судом первой инстанции при его разрешении учтено не было.
С учетом установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 7 ноября 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к Чернову Е. В., Черновой В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
