Дата принятия: 10 декабря 2020г.
Номер документа: 33-13492/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2020 года Дело N 33-13492/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Акининой О.А.,
судей Житниковой О.В., Марковой Н.В.,
при секретаре Ивановой О.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жилищно-строительного кооператива N 175 на решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 августа 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования ЖСК N 175 к Ахмедовой О.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Ахмедовой О.А. в пользу ЖСК N 175 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с 03.07.2017 по 31.10.2019 в размере 33 873,75 руб., пени в размере 5940 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя 6 000 рублей, расходы на оплату госпошлины 1 572,64 руб. Всего взыскать общую сумму 47 386,39 руб. (сорок семь тысяч триста восемьдесят шесть тысяч рублей 39 коп.).
В остальной части иска отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Житниковой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец ЖСК N 175 обратился в суд с вышеуказанным иском к Ахмедовой О.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
В обоснование своих требований указал, что 26.11.2019 мировому судье судебного участка N 41 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении должника Ахмедовой О.А.за период с 01.06.2016 по 31.10.2019 в размере 131 754,62 рубля, пени, расходов по оплате юридических услуг и госпошлины.
27.11.2019 мировым судьей в принятии заявления ЖСК N 175 о вынесении судебного приказа о взыскании с Ахмедовой О.А. задолженности по оплате коммунальных услуг было отказано, так как имелся спор о праве.
На основании Устава и ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, является Ахмедова О.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.09.2007.
Ответчик по данному адресу зарегистрирована и проживает с несовершеннолетним сыном Ахмедовым О.А.
Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья.
Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья с 01.07.2016 по 31.10.2019 составляет 111 248,71 руб.
Должник неоднократно предупреждался о необходимости погасить имеющуюся задолженность. До настоящего момента задолженность не погашена.
Размер пени согласно представленному расчету за период задолженности составил 28 176,89 руб.
Для защиты своих интересов истец воспользоваться квалифицированной юридической помощью. По договору на оказание юридических услуг с ООО "ПРАВО и ЖКХ" внесенная истцом плата составила 11 000,00 рублей.
Госпошлина, уплаченная взыскателем, составила 3 988,51 руб. Истец переплатил сумму государственной пошлины в размере 1 091,49 руб.
На основании вышеизложенного, ЖСК N 175 просил суд взыскать с ответчика в пользу ЖСК - 175 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с 01.07.2016 по 31.10.2019 в размере 111248,71 руб., пени в размере 28176,89 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 11000,00 руб., государственной пошлины в размере 3988,51 руб., выдать ЖСК - 175 справку о возврате из бюджета суммы государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением N 121 от 10.12.2019.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что судом первой инстанции, с учетом применения срока исковой давности, неверно определена сумма задолженности, которая равна 77 805,25 руб., необоснованно снижен размер пени, и отказано во взыскании государственной пошлины в сумме 2 893,00 руб. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.
Представитель ЖСК N 175 в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащем образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщил.
Ответчик Ахмедова О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Заслушав ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖСК N 175 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Во исполнение своих обязательств по управлению многоквартирным жилым домом истцом заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг, ресурсоснабжающими организациями, истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.
Ответчику Ахмедовой О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирована по данному адресу, также по данному адресу зарегистрирован Ахмедов О.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Материалами дела подтверждается, что ответчиком в спорный период оплата за содержание жилья и коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме.
Согласно представленному истцом суду первой инстанции расчету, задолженность по коммунальным платежам и содержанию за период с 01.07.2016 по 31.10.2019 составляет 111 248,71 руб. 71 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 28 176,89 руб.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции Ахмедовой О.А. заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности 03.07.2020.
Ранее, 26.11.2019, ЖСК N 175 обращалось к мировому судье судебного участка N 41 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ахмедовой О.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, 27.11.2019 мировым судьей вынесено определение об отказе в принятии заявления ЖСК-175 о вынесении судебного приказа о взыскании с Ахмедовой О.А. задолженности по оплате коммунальных услуг.
Суд первой инстанции, рассмотрев заявление Ахмедовой О.А. о пропуске срока исковой давности, пришел к верному выводу о том, что взысканию с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в пределах трехлетнего срока до момента обращения ЖСК-175 с иском в суд.
Между тем, вывод суда о том, что период, за который нарушенное право истца подлежит защите - с 03.07.2017 по 31.10.2019, нельзя признать верным, доводы апелляционной жалобы истца в указанной части являются обоснованными.
Так, судом неверно применены положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Исходя из изложенной нормы закона, поскольку с иском в суд истец обратился 03.07.2020, с учетом наступления срока уплаты ежемесячных платежей, срок исковой давности не пропущен по платежам за период с 01.06.2017 по 31.10.2019.
Кроме того, истец в апелляционной жалобе обоснованно указывает, что суд при определении суммы задолженности исходил из неверно определенного размера начисленных истцом ответчику платежей.
Из представленной истцом справки о размере задолженности ответчика Ахмедовой О.А. следует, что за период с 01.06.2017 по 31.10.2019 истцом ответчику были начислены платежи за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилья в сумме 105 130,66 руб.
Ответчиком предъявлены квитанции по оплате за жилое помещение, согласно которым, ею оплачено в ЖСК -175 за жилое помещение по адресу <адрес>:
09.02.2018 - 11 220 руб., назначение платежа - январь- февраль 2018;
22.06.2018 - 7594, 0 руб., назначение платежа - март, апрель 2018;
29.08.2018 - 6314,0 руб., назначение платежа - май, июнь 2018;
17.09.2018- 6314,0 руб., назначение платежа - июль, август 2018;
21.02.2019 - 6500 руб., назначение платежа - январь-февраль 2016, долг;
02.04.2019 - 3250, 0 руб., назначение платежа - долг за март 2016 ;
23.05.2019 - 6500 руб., назначение платежа - долг за май 2016
15.07.2019 - 3625, 00 руб. без указания назначения платежа.
Из сверки расчетов истца следует, что часть платежей учтены истцом в те периоды, которые указаны в квитанциях как назначение платежей, часть платежей - как оплата за предшествующие периоды.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из представленных ответчиком квитанций следует, что за период с 01.06.2017 по 31.10.2019, с учетом указания назначения платежа и начисленных за соответствующий период сумм, Ахмедовой О.А. было уплачено 33 414,79 руб. (11 220 руб. за январь-февраль 2018+6314,02 руб. за март-апрель 2018+6314 руб. за май-июнь 2018+6314 руб. за июль-август 2018+3 252,77 руб. за июнь 2019). Оставшаяся сумма, исходя из приведенных выше норм закона и разъяснений по их применению, подлежала зачету за периоды, по которым не истек срок исковой давности.
Исходя из указанных Ахмедовой О.А. в квитанциях данных о расчетном периоде, за который произведена оплата, судебная коллегия приходит к выводу, что сумма задолженности ответчика за период с 01.06.2017 по 31.10.2019 составляет 71 715,87 руб. (105 130,66 руб.- 33 414,79 руб.).
В связи с изложенным, решение суда подлежит изменению в части периода и суммы задолженности, подлежащей взысканию с Ахмедовой О.А., взысканию за период с 01.06.2017 по 31.10.2019 подлежит 71 715,87 руб.
Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд первой инстанции, применив к части данных требований срок исковой давности, определилпени за период с 10.08.2017 по 09.02.2020 в сумме 11 881,81 руб. и пришел к выводу о том, что данная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и счел возможным уменьшить ее до 5940 рублей.
В апелляционной жалобе ЖСК -175 указывает на незаконность снижения судом размера заявленной неустойки.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции нарушены нормы действующего законодательства и согласиться с его выводами нельзя по следующим основаниям.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. N 1636-О-О).
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей после 01 августа 2016 г., размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Федеральным законом от 08 марта 2015 г. N 42-ФЗ, вступившим в силу с 01 июня 2015 г., статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, согласно которому, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 данной статьи.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России" (пункт 39).
Снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.
Из материалов дела следует, что указанные требования пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости уменьшения неустойки ниже однократной ставки Банка России, то есть ниже предела, установленного приведенной выше нормой права, судом первой инстанции не учтены.
Судом не учтено также, что неустойка, как мера ответственности за неисполнение обязательства, не может быть снижена произвольно и до сколь угодно низкого размера, без учета баланса прав и законных интересов как должника, так и кредитора.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, согласно расчету, по состоянию на 05.04.2020, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 4,5%, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, а начиная с девяносто первого дня - в размере одной стотридцатой названной ставки рефинансирования.
С учетом применения к части заявленных пени срока исковой давности, за период с 11.07.2017 по 05.04.2020 пени составляют 11 987,18 руб., исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Формула
Пени
с
по
дней
3 455,10
11.07.2017
09.08.2017
30
4,50 %
0
3 455,10 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 455,10
10.08.2017
08.10.2017
60
4,50 %
1/300
3 455,10 * 60 * 1/300 * 4.5%
31,10 р.
3 455,10
09.10.2017
05.04.2020
910
4,50 %
1/130
3 455,10 * 910 * 1/130 * 4.5%
1 088,36 р.
Итого:
1 119,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 157,01
10.08.2017
08.09.2017
30
4,50 %
0
3 157,01 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 157,01
09.09.2017
07.11.2017
60
4,50 %
1/300
3 157,01 * 60 * 1/300 * 4.5%
28,41 р.
3 157,01
08.11.2017
05.04.2020
880
4,50 %
1/130
3 157,01 * 880 * 1/130 * 4.5%
961,67 р.
Итого:
990,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 157,01
12.09.2017
11.10.2017
30
4,50 %
0
3 157,01 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 157,01
12.10.2017
10.12.2017
60
4,50 %
1/300
3 157,01 * 60 * 1/300 * 4.5%
28,41 р.
3 157,01
11.12.2017
05.04.2020
847
4,50 %
1/130
3 157,01 * 847 * 1/130 * 4.5%
925,61 р.
Итого:
954,02 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 690,83
10.10.2017
08.11.2017
30
4,50 %
0
3 690,83 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 690,83
09.11.2017
07.01.2018
60
4,50 %
1/300
3 690,83 * 60 * 1/300 * 4.5%
33,22 р.
3 690,83
08.01.2018
05.04.2020
819
4,50 %
1/130
3 690,83 * 819 * 1/130 * 4.5%
1 046,35 р.
Итого:
1 079,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 157,01
10.11.2017
09.12.2017
30
4,50 %
0
3 157,01 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 157,01
10.12.2017
07.02.2018
60
4,50 %
1/300
3 157,01 * 60 * 1/300 * 4.5%
28,41 р.
3 157,01
08.02.2018
05.04.2020
788
4,50 %
1/130
3 157,01 * 788 * 1/130 * 4.5%
861,14 р.
Итого:
889,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 157,01
12.12.2017
10.01.2018
30
4,50 %
0
3 157,01 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 157,01
11.01.2018
11.03.2018
60
4,50 %
1/300
3 157,01 * 60 * 1/300 * 4.5%
28,41 р.
3 157,01
12.03.2018
05.04.2020
756
4,50 %
1/130
3 157,01 * 756 * 1/130 * 4.5%
826,17 р.
Итого:
854,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 505,64
10.01.2018
08.02.2018
30
4,50 %
0
3 505,64 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 505,64
09.02.2018
09.04.2018
60
4,50 %
1/300
3 505,64 * 60 * 1/300 * 4.5%
31,55 р.
3 505,64
10.04.2018
05.04.2020
727
4,50 %
1/130
3 505,64 * 727 * 1/130 * 4.5%
882,21 р.
Итого:
913,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-8 067,50
09.02.2018
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-3 152,50
09.02.2018
Погашение части долга
4,51
13.03.2018
11.04.2018
30
4,50 %
0
4,51 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
4,51
12.04.2018
10.06.2018
60
4,50 %
1/300
4,51 * 60 * 1/300 * 4.5%
0,04 р.
4,51
11.06.2018
05.04.2020
665
4,50 %
1/130
4,51 * 665 * 1/130 * 4.5%
1,04 р.
Итого:
1,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 157,01
10.04.2018
09.05.2018
30
4,50 %
0
3 157,01 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 157,01
10.05.2018
22.06.2018
44
4,50 %
1/300
3 157,01 * 44 * 1/300 * 4.5%
20,84 р.
-3 157,01
22.06.2018
Погашение части долга
Итого:
20,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 157,01
11.05.2018
09.06.2018
30
4,50 %
0
3 157,01 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 157,01
10.06.2018
22.06.2018
13
4,50 %
1/300
3 157,01 * 13 * 1/300 * 4.5%
6,16 р.
-3 157,01
22.06.2018
Погашение части долга
Итого:
6,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 157,01
10.06.2018
09.07.2018
30
4,50 %
0
3 157,01 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 157,01
10.07.2018
29.08.2018
51
4,50 %
1/300
3 157,01 * 51 * 1/300 * 4.5%
24,15 р.
-3 157,01
29.08.2018
Погашение части долга
Итого:
24,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 128,85
10.07.2018
08.08.2018
30
4,50 %
0
5 128,85 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
5 128,85
09.08.2018
29.08.2018
21
4,50 %
1/300
5 128,85 * 21 * 1/300 * 4.5%
16,16 р.
-3 156,99
29.08.2018
Погашение части долга
1 971,86
30.08.2018
07.10.2018
39
4,50 %
1/300
1 971,86 * 39 * 1/300 * 4.5%
11,54 р.
1 971,86
08.10.2018
05.04.2020
546
4,50 %
1/130
1 971,86 * 546 * 1/130 * 4.5%
372,68 р.
Итого:
400,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 269,31
10.08.2018
08.09.2018
30
4,50 %
0
3 269,31 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 269,31
09.09.2018
17.09.2018
9
4,50 %
1/300
3 269,31 * 9 * 1/300 * 4.5%
4,41 р.
-3 269,31
17.09.2018
Погашение части долга
Итого:
4,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 269,31
11.09.2018
17.09.2018
7
4,50 %
0
3 269,31 * 7 * 0 * 4.5%
0,00 р.
-3 044,69
17.09.2018
Погашение части долга
224,62
18.09.2018
10.10.2018
23
4,50 %
0
224,62 * 23 * 0 * 4.5%
0,00 р.
224,62
11.10.2018
09.12.2018
60
4,50 %
1/300
224,62 * 60 * 1/300 * 4.5%
2,02 р.
224,62
10.12.2018
05.04.2020
483
4,50 %
1/130
224,62 * 483 * 1/130 * 4.5%
37,55 р.
Итого:
39,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 269,31
10.10.2018
08.11.2018
30
4,50 %
0
3 269,31 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 269,31
09.11.2018
07.01.2019
60
4,50 %
1/300
3 269,31 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,42 р.
3 269,31
08.01.2019
05.04.2020
454
4,50 %
1/130
3 269,31 * 454 * 1/130 * 4.5%
513,78 р.
Итого:
543,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 269,31
10.11.2018
09.12.2018
30
4,50 %
0
3 269,31 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 269,31
10.12.2018
07.02.2019
60
4,50 %
1/300
3 269,31 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,42 р.
3 269,31
08.02.2019
05.04.2020
423
4,50 %
1/130
3 269,31 * 423 * 1/130 * 4.5%
478,70 р.
Итого:
508,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 269,31
11.12.2018
09.01.2019
30
4,50 %
0
3 269,31 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 269,31
10.01.2019
10.03.2019
60
4,50 %
1/300
3 269,31 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,42 р.
3 269,31
11.03.2019
05.04.2020
392
4,50 %
1/130
3 269,31 * 392 * 1/130 * 4.5%
443,62 р.
Итого:
473,04 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 461,69
10.01.2019
08.02.2019
30
4,50 %
0
4 461,69 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
4 461,69
09.02.2019
09.04.2019
60
4,50 %
1/300
4 461,69 * 60 * 1/300 * 4.5%
40,16 р.
4 461,69
10.04.2019
05.04.2020
362
4,50 %
1/130
4 461,69 * 362 * 1/130 * 4.5%
559,08 р.
Итого:
599,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 465,31
12.02.2019
13.03.2019
30
4,50 %
0
4 465,31 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
4 465,31
14.03.2019
12.05.2019
60
4,50 %
1/300
4 465,31 * 60 * 1/300 * 4.5%
40,19 р.
4 465,31
13.05.2019
05.04.2020
329
4,50 %
1/130
4 465,31 * 329 * 1/130 * 4.5%
508,53 р.
Итого:
548,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 681,31
12.03.2019
10.04.2019
30
4,50 %
0
4 681,31 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
4 681,31
11.04.2019
09.06.2019
60
4,50 %
1/300
4 681,31 * 60 * 1/300 * 4.5%
42,13 р.
4 681,31
10.06.2019
05.04.2020
301
4,50 %
1/130
4 681,31 * 301 * 1/130 * 4.5%
487,76 р.
Итого:
529,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 252,77
10.04.2019
09.05.2019
30
4,50 %
0
3 252,77 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 252,77
10.05.2019
08.07.2019
60
4,50 %
1/300
3 252,77 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,27 р.
3 252,77
09.07.2019
05.04.2020
272
4,50 %
1/130
3 252,77 * 272 * 1/130 * 4.5%
306,26 р.
Итого:
335,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 252,77
11.05.2019
09.06.2019
30
4,50 %
0
3 252,77 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 252,77
10.06.2019
08.08.2019
60
4,50 %
1/300
3 252,77 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,27 р.
3 252,77
09.08.2019
05.04.2020
241
4,50 %
1/130
3 252,77 * 241 * 1/130 * 4.5%
271,36 р.
Итого:
300,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 252,77
11.06.2019
10.07.2019
30
4,50 %
0
3 252,77 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 252,77
11.07.2019
08.09.2019
60
4,50 %
1/300
3 252,77 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,27 р.
3 252,77
09.09.2019
05.04.2020
210
4,50 %
1/130
3 252,77 * 210 * 1/130 * 4.5%
236,45 р.
Итого:
265,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 252,77
10.07.2019
15.07.2019
6
4,50 %
0
3 252,77 * 6 * 0 * 4.5%
0,00 р.
-3 252,77
15.07.2019
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 265,18
10.08.2019
08.09.2019
30
4,50 %
0
3 265,18 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 265,18
09.09.2019
07.11.2019
60
4,50 %
1/300
3 265,18 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,39 р.
3 265,18
08.11.2019
05.04.2020
150
4,50 %
1/130
3 265,18 * 150 * 1/130 * 4.5%
169,54 р.
Итого:
198,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 265,18
10.09.2019
09.10.2019
30
4,50 %
0
3 265,18 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 265,18
10.10.2019
08.12.2019
60
4,50 %
1/300
3 265,18 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,39 р.
3 265,18
09.12.2019
05.04.2020
119
4,50 %
1/130
3 265,18 * 119 * 1/130 * 4.5%
134,50 р.
Итого:
163,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 265,18
10.10.2019
08.11.2019
30
4,50 %
0
3 265,18 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 265,18
09.11.2019
07.01.2020
60
4,50 %
1/300
3 265,18 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,39 р.
3 265,18
08.01.2020
05.04.2020
89
4,50 %
1/130
3 265,18 * 89 * 1/130 * 4.5%
100,59 р.
Итого:
129,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 265,18
12.11.2019
11.12.2019
30
4,50 %
0
3 265,18 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 265,18
12.12.2019
09.02.2020
60
4,50 %
1/300
3 265,18 * 60 * 1/300 * 4.5%
29,39 р.
3 265,18
10.02.2020
05.04.2020
56
4,50 %
1/130
3 265,18 * 56 * 1/130 * 4.5%
63,29 р.
Итого:
92,68 р.
Сумма основного долга: 71 715,87 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 11 987,18 руб.
Данную сумму неустойки судебная коллегия признает соответствующей последствиям нарушения Ахмедовой О.А. своих обязательств и не усматривает предусмотренных законом оснований для ее снижения.
В связи с изложенным, решение суда в части размера взысканных пени подлежит изменению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени в размере 11 987,18 руб.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя по данному делу в сумме 11 000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, учитывая цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, судебная коллегия полагает, что взысканная судом первой инстанции с ответчика в пользу истца сумма расходов по оплате услуг представителя - 6 000 руб. - соответствует требованиям разумности.
В связи с изменением решения суда, изменению подлежит также подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма государственной пошлины.
Поскольку судом апелляционной инстанции жалоба истца удовлетворена частично, так как в апелляционной жалобе истец просил взыскать сумму 90 799,34 руб. (задолженность 77 805,25 руб. и пени 12 994,09 руб.), при этом судом апелляционной инстанции взыскано 83 703,05 руб. (задолженность 71 715,87 руб. и пени в размере 11 987,18 руб.), судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при ее подаче с учетом принципа пропорциональности, в сумме 2 765,54 руб. (3000Х83703,05/90799,34).
Вопрос о выдаче ЖСК - 175 справки о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подлежит разрешению судом первой инстанции.
Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 августа 2020 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Исковые требования ЖСК N 175 к Ахмедовой О.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Ахмедовой О.А. в пользу ЖСК N 175 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.06.2017 по 31.10.2019 в размере 71 715,87 руб., пени в размере 11 987,18 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя 6 000 руб., расходы на оплату госпошлины 2711 руб.
В остальной части иска отказать".
Взыскать с Ахмедовой О.А. в пользу ЖСК N 175 расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в сумме 2 765 руб. 54 коп.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
