Дата принятия: 07 июля 2020г.
Номер документа: 33-1348/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2020 года Дело N 33-1348/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Прокопец Л.В.,
судей - Шептуновой Л.П., Литвиновой Т.Н.,
при секретаре - Остапенко Я.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Аптриева Алексея Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью "ДВ "Новый Материк" о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа, -
по апелляционной жалобе представителя истца Аптриева А.А. - Сюзюмова Ю.В. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 13 февраля 2020 года, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДВ "Новый Материк" в пользу Аптриева Алексея Анатольевича неустойку за нарушение срока передачи квартиры в сумме 200.000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20.000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50.000 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 10.000 рублей, всего 280.000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Аптриева Алексея Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью "ДВ "Новый Материк" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов в большем размере, расходов по оплате нотариальной доверенности, взыскании убытков в сумме 440.000 рублей - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДВ "Новый Материк" государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск" в сумме 6.000 рублей.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Прокопец Л.В., судебная коллегия
установила:
10 октября 2019 года Аптриев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ДВ "Новый Материк" (далее - ООО "ДВ "Новый Материк") о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.
В обоснование заявленных требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО "ДВ "Новый материк" (застройщик) договор участия в долевом строительствеN. Предметом договора являлось долевое участие в финансировании строительства девятиэтажного дома, а именно: <данные изъяты> квартиры N (строительный номер) в подъезде N на <данные изъяты> этаже, общей проектной площадью N кв.м. По условиям этого договора Общество обязалось осуществить строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, западнее участка с кадастровым номером N, сдать дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ, передав дольщику (истцу) квартиру для оформления права собственности не позднее N дней после утверждения акта приемки законченного строительства дома, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. А дольщик обязался выплатить застройщику денежные средства за указанную <данные изъяты> квартиру в размере <данные изъяты> в течение <данные изъяты> со дня регистрации договора. Отметил, что указанная сумма была уплачена ответчику в полном объеме. Однако, квартира была передана ему по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ; просрочка по передаче квартиры составила <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ г.; сумма неустойки за этот период составляет - 770.878 рублей 29 копеек. В связи с неисполнением Обществом обязательств по передаче объекта недвижимости он был вынужден арендовать жилое помещение, размер аренды за указанный период времени составил <данные изъяты>. Направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензия с требованиями выплатить неустойку, компенсацию морального вреда и убытков осталась без ответа. Просил взыскать с ООО "ДВ "Новый Материк"неустойку за нарушение срока передачи жилого помещения по договору в размере 770.878 рублей 29 копеек, убытки в размере 440.000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100.000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 655.439 рублей 14 копеек, расходы на оплату оказанных юридических услуг в размере60.000 рублей, расходына оплату нотариальной доверенности на представителя в сумме 2.000 рублей.
В судебное заседание истец Аптриев А.А. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, его представитель Сюзюмов Ю.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика ООО "ДВ "Новый Материк" - Шилов П.И. с иском не согласился.
Судом принято вышеприведенное решение, которое обжалует представитель истца Аптриева А.А. - Сюзюмов Ю.В., просит это решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В своей апелляционной жалобе он излагает обстоятельства дела и указывает на неправильное применение норм материального и процессуального права. Не соглашается с выводом суда о том, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и подлежит снижению до 200.000 рублей. Полагает, что, исходя из принципа разумности и справедливости, компенсация морального вреда должна составить 100.000 рублей. Находит необоснованными отказ в удовлетворении требований о взыскании убытков в размере 440.000 рублей, уменьшение штрафа до 50.000 рублей, снижение расходов по оплате юридических услуг до 10.000 рублей. Считает, что расходына оформление нотариальной доверенности в сумме 2.000 рублей подлежат компенсации. Отмечает, что суд не вправе уменьшать размер взыскиваемых сумм произвольно, он обязан установить баланс между правами участвующих в деле лиц.
Письменных возражений на данную жалобу не поступило.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Аптриева А.А. - Сюзюмова Ю.В., поддержавшего свою жалобу, возражения против удовлетворения этой жалобы представителя ответчика ООО "ДВ "Новый Материк" - Шилова П.И., судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1). Такой договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (часть 3).
В силу статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2).
Статья 10 Федерального закона N 214-ФЗ определяет, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Руководствуясь приведенными нормами закона, положениями статей 309, 330 и 333 Гражданского кодекса РФ, статьями 13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", статьей 56 ГПК РФ, и учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд правомерно удовлетворил заявленные Аптриевым А.А. требования частично, взыскав с ООО "ДВ "Новым Материк"" в его пользу неустойку за просрочку срока передачи объекта долевого строительства - 200.000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20.000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50.000 рублей и судебные расходы. Факт просрочки исполнения застройщиком обязательства по передаче участникам объекта долевого строительства подтверждается установленными по делу доказательствами, фактически не оспаривался сторонами в ходе судебного разбирательства, не оспаривается в апелляционном порядке. Приведенные судом первой инстанции выводы о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах и правильном применении норм материального права, достаточно подробно изложены в решении, оснований не согласиться с этими выводами судебная коллегия не усматривает.
Размер начисленной неустойки за просрочку срока передачи истцу объекта долевого строительства, размер компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя были проверены судом и определены с учетом всех имеющих значение для дела обстоятельств и представленных доказательств, а также требований действующего законодательства, в том числе положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и разъяснений, изложенных в пунктах 34 и 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", и в пунктах 69-72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. N 7 (ред. от 07.02.2017г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". Оснований для изменения определенных ко взысканию с ООО"ДВ "Новый Материк" в пользу Аптриева А.А. размера неустойки, компенсации морального вреда и штрафа судебная коллегия не усматривает.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом обсуждения в ходе судебного разбирательства, нашли свое отражение в решении суда, фактически сводятся к иной оценке установленных по делу обстоятельств, не содержат доказательств и обоснований, которые могут повлиять на правильность выводов суда первой инстанции и повлечь отмену или изменение обжалуемого судебного постановления.
При таких данных судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения, поскольку решение судом постановлено в соответствии с требованиями закона и установленными по делу доказательствами, которым дана правильная правовая оценка.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Южно-Сахалинского городского суда от 13 февраля 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Аптриева А.А. - Сюзюмова Ю.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Прокопец Л.В.
Судьи: Шептунова Л.П.
Литвинова Т.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
