Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 31 мая 2018 года №33-1348/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2018 года Дело N 33-1348/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Топоева А.С.,
судей Морозовой В.Н., Прониной А.В.,
при секретаре Изместьевой О.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 31 мая 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства" исполняющего обязанности генерального директора Симоненко С.В. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 14 февраля 2018 года, которым удовлетворены исковые требования Романенкова Романа Александровича к некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства" о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Заслушав доклад судьи Прониной А.В., объяснения представителя ответчика Шершнева М.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца Иванова К.Д., выразившего согласие с решением суда, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Романенков Р.А. обратился в суд с иском к некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства" (далее - НО "РФЖС") о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивировал тем, что 16.09.2015 года между ним, Денисенко Н.А., НО "РФЖС" и ООО "Доступное жилье" было заключено соглашение, по условиям которого он и ООО "Доступное жилье" расторгли договор участия в долевом строительстве N 66 Н от 30.03.2011 года, в связи с чем у последнего возникла перед ним задолженность в размере 2212877 руб., при этом НО "РФЖС" обязалось перечислить ему указанные денежные средства за ООО "Доступное жилье" в течение 15 дней с момента заключения договора участия в долевом строительстве в срок до 01.03.2017 года. Данные обязательства НО "РФЖС" приняла на себя как расходы агента на условиях определенных агентским договором N 3-ДЖ от 09.06.2011 года. Кроме того, ответчик мог произвести с ним расчет путем передачи в счет долга недвижимого имущества. Условия вышеуказанного соглашения о перечислении ему денежных средств до настоящего времени не исполнены, в связи с чем с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 2212877 руб., рассчитанные в порядке пункта статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 174195 руб. 86 коп., а также возместить ему судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 19985 руб.
В судебном заседании представитель истца Иванов К.Д. исковые требования поддержал с учетом их уточнения.
Представитель ответчика Шершнев М.А. исковые требования не признал, поскольку ответственным перед истцом за неисполнение обязательства по возврату денежных средств в размере 2212877 руб. в связи с расторжением договора долевого участия в строительстве является ООО "Доступное жилье", а не НО "РФЖС", что также установлено пунктом 6 соглашения от 16.09.2015 года. Этим же соглашением и агентским договором не установлены дополнительные основания ответственности НО "РФЖС" в случае неисполнения обязательств ООО "Доступное жилье" в связи с расторжением договоров долевого участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Оганесяна В.В., привлеченного к участию в деле определением суда от 22.12.2017 года, Терещенко Н.Г. исковые требования истца полагал обоснованными.
Дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие истца Романенкова Р.А. и привлеченного определением суда от 07.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Денисенко Н.А.
Суд постановилрешение об удовлетворении исковых требований. Взыскал с НО "РФЖС" в пользу Романенкова Р.А. денежные средства в размере 2212877 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174195 руб. 86 коп., 30000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя, 19985 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
С решением суда не согласен исполняющий обязанности генерального директора НО "РФЖС" Симоненко С.В.
В апелляционной жалобе он просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Настаивает на том, что лицом, ответственным за неисполнение обязательства перед истцом является ООО "Доступное жилье", что прямо установлено пунктом 6 соглашения от 16.09.2015 года. Вместе с тем, вышеуказанным соглашением не установлены дополнительные основания ответственности НО "РФЖС" в случае неисполнения обязательства ООО "Доступное жилье".
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы истец Романенков Р.А. выражает согласие с решением суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и письменных возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должна быть достигнуто соглашение.
Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из материалов дела, 30.03.2011 года между ООО "Доступное жилье" и Оганесяном В.В. был заключен договор участия в долевом строительстве 5-7-10 этажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениям соцкультбыта, состоящего из 10 подъездов по адресу: <адрес>, по условиям которого объектом долевого строительства является находящийся в VII подъезде V очереди (строительный номер 1) и расположенный на первом этаже девятиэтажной блок-секции магазин проектной оплачиваемой площадью N кв.м.
По договорам уступки прав требования от 30.11.2012 года и 06.04.2015 года Оганесян В.В. передал Денисенко Н.А. принадлежащие ему права по договору участия в долевом строительстве N 66Н от 30.03.2011 года, а Денисенко Н.А. уступила принадлежащие ей права по данному договору Романенкову Р.А.
16.09.2015 года между Романенковым Р.А., Денисенко Н.А., НО "РФЖС", ООО "Доступное жилье" заключено соглашение, по условиям которого Романенков Р.А. и ООО "Доступное жилье" договорились расторгнуть договор участия в долевом строительстве N 66Н от 30.03.2011 года (пункт 2 соглашения), в связи с чем ООО "Доступное жилье" с момента подписания настоящего соглашения имеет задолженность перед Романенковым Р.А. в размере 2212877 руб. (пункт 6 соглашения). Согласно пункту 9 соглашения НО "РФЖС" от своего имени принимает обязательство за свой счет перечислить Романенкову Р.А. указанные в пункте 6 соглашения денежные средства в сумме 2212877 руб. за сторону ООО "Доступное жилье", в течение 15 дней с момента заключения договора участия в долевом строительстве с третьим лицом, в отношении указанного в пункте 1 соглашения объекта (находящийся в VII подъезде V очереди (строительный номер 1) и расположенный на первом этаже девятиэтажной блок-секции магазин проектной оплачиваемой площадью 346 кв.м. по адресу: <адрес>), либо при отсутствии заинтересованного в долевом строительстве лица, в срок до 01.03.2017 года. Указанные средства подлежат возмещению НО "РФЖС" как расходы агента на условиях, определенных агентским договором N 3-ДЖ от 09.06.2011 года. Кроме того, НО "РФЖС" может произвести расчет с Романенковым Р.А. путем заключения соглашения о передаче в счет долга недвижимого имущества из расчета рыночной стоимости квадратного метра на условиях определяемых соглашением между сторонами.
Указанное соглашение подписано всеми сторонами, прошло государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Республике Хакасия 02.10.2015 года.
В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что договор долевого участия в строительстве расторгнут, однако истцу денежные средства в размере 2212877 руб. до настоящего времени не выплачены.
Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем удовлетворил их в заявленных истцом размерах.
Выражая несогласие с решением суда, представитель ответчика в апелляционной жалобе ссылается на то, что обязательства по возврату денежных средств в связи с расторжением договора долевого участия в строительстве перед истцом возникли у ООО "Доступное жилье". Возложение же на НО "РФЖС" обязанности по перечислению истцу денежных средств не создает для него обязательств перед истцом.
Судебная коллегия находит данный довод апелляционной жалобы несостоятельным, поскольку в соглашении от 16.09.2015 года ответчик принял на себя исполнить от своего имени и за свой счет обязательства по перечислению истцу денежных средств в размере 2212877 руб., получив при этом право на возмещение этих денежных средств как расходы по агентскому договору, заключенному с ООО "Доступное жилье", в связи с чем в силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должно исполнить данную обязанность.
Ссылки в апелляционной жалобе на разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 22 Постановления от 22.11.2016 года N54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", не могут быть приняты во внимание, поскольку данные разъяснения касаются пункта 6 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего случаи исполнения третьим лицом обязанности должника, не являющейся денежной, в то время как в рассматриваемом деле исполнение ответчиком как третьим лицом обязанности должника вытекает из денежного требования.
Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
При этом судебная коллегия учитывает, что стороной ответчика размеры взысканных судом денежных сумм (задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами) не оспариваются, а потому решение суда в указанной части судебной коллегией не проверяется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 14 февраля 2018 года по настоящему делу в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства" исполняющего обязанности генерального директора Симоненко С.В.
Председательствующий А.С.Топоев
Судьи В.Н.Морозова
А.В.Пронина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка