Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2021 года Дело N 33-13424/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Васильева С.А.

судей Мельник Н.И., Говоруна А.В.

при секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1435/2021 по иску ИП Чапкого Александра Викторовича к Письменской Яне Валерьевне о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов по апелляционной жалобе Письменской Яны Валерьевны на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 12 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Мельник Н.И., судебная коллегия

установила:

ИП Чапкий А.В обратился с иском к Письменской Я.В о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что 18 марта 2018 года между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Ответчику была предоставлена информация о местонахождении, объекта недвижимости - жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН что подтверждается наличием подписи Ответчика в акте приема/передачи услуг к договору в графе "информацию о месте нахождения объекта получил, объект осмотрел".

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2018 за Письменской Я.В., Письменской А.Г., Письменским Г.Ю., Письменской Н.Г. 18.05.2018 года в общую долевую собственность был зарегистрирован объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Ответчик не исполнил обязанность по оплате услуг Исполнителя, согласно п. 2.1.7, 4.1., 4.2. Договора N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В адрес Ответчика были направлены письменные претензии с требованием погасить возникшую задолженность, однако ответа на указанную претензию не поступило.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Письменской Я.В. в пользу ИП Чапкого А.В. денежные средства в размере 66 000 рублей в качестве оплаты за услуги по Договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18 марта 2018 года; денежные средства в размере 65 010 рублей в качестве пени за просрочку оплаты услуги по Договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18 марта 2018 года, за период с 18.05.2018 по 30.11.2018 г.; обязать ответчика возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3 820 рублей и расходов на представителя в размере 30 000 рублей.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 12 мая 2021 года исковые требования ИП Чапкого А.В. к Письменской Я.В. о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов-удовлетворены частично.

Взысканы с Письменской Я.В. в пользу ИП Чапкого А.В. денежные средства в размере 66 000 рублей в качестве оплаты по договору возмездного оказания услуг, пени за период с 18.05.2018 года по 30.11.2018 года в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2270 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, всего: 81270 рублей, в остальной части иска отказано.

С решением суда не согласилась Письменская Я.В., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апеллянт повторяет позицию по делу, указывая, что предметом договора является достижение определенного результата, достижение которого не зависит от воли исполнителя.

Заявитель указывает, что Чапкий А.В. не представил доказательства того, что представлял интересы продавца, также не представил доказательства факта оказания услуги - предоставление информации о месте нахождения приобретенного ответчиком объекта.

Кроме того, указывает, что в силу п.1 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" такая информация предоставляется без взимания оплаты.

В возражениях на апелляционную жалобу ИП Чапкий А.В. просит оставить решение суда без изменения.

При принятии решения суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, 421, 424, 779, 781 ГК РФ и исходил из того, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Макаренко, 54 кв.42, был приобретен ответчиком в результате исполнения ИП Чапким А.В. своих обязательств по договору возмездного оказания услуг, заключенному 18.03.2018, информация о спорном объекте была предоставлена ответчику ИП Чапким А.В. до оформления прав собственности Письменской Я.В. на данный объект недвижимости, поэтому со стороны Письменской Я.В. имело место нарушение условий указанного договора, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении требования ИП Чапкого А.В. о взыскании с Письменской Я.В. суммы оплаты за предоставленные услуги в размере 66 000 рублей. Также суд пришел к выводу о взыскании пени, с учетом применения положений ст.333 ГК РФ, и судебных расходов.

С выводами суда первой инстанции, указанными в обоснование решения, судебная коллегия соглашается.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить этим услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, 18 марта 2018 года, между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (далее по тексту - Договор NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому Ответчик по настоящему иску является Заказчиком определенных договором услуг, а он их исполнителем.

В соответствии с пунктом 1.1 договора он принял на себя обязанность по поручению Заказчика оказать услугу, заключающуюся в предоставлении Заказчику информации о месте нахождения объекта недвижимости.

В свою очередь, Ответчик, в соответствии с пунктом 1.1 договора, взял на себя обязательство принять и оплатить услуги.

В ходе исполнения договора ответчику была предоставлена информация о местонахождении, объекта недвижимости - жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается наличием подписи Ответчика в акте приема/передачи услуг к договору в графе "информацию о месте нахождения объекта получил, объект осмотрел". Данный акт приема/передачи услуг является Приложением N 1 к Договору N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Стоимость услуг Исполнителя рассчитывается в соответствии с пунктом 4.1 договора N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "В случае заключения Заказчиком, его супругом (ой), родственниками, знакомыми и иными лицами прямо и/или косвенно связанными с заказчиком, основного договора приобретения/отчуждения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена Заказчику, Исполнителем, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение за оказание им услуг в размере 4% (четырех) процентов от цены объекта недвижимости, указанной в Приложении N 1 к настоящему Договору, в таблице актов приема/передачи услуг к Договору возмездного оказания услуг при приобретении/отчуждении прав в отношении объекта недвижимости. Если стоимость объекта недвижимости составляет менее 1250000 (одного миллиона двухсот пятьдесят тысяч) рублей, то размер вознаграждения составляет не менее 50000 (пятьдесят тысяч) рублей".

Согласно пункту 2.1.7 Договора N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Заказчик обязан оплатить стоимость Услуг по настоящему договору в случае приобретения просмотренных объектов недвижимости заказчиком, его супругом (ой), родственниками, знакомыми и иными лицами прямо и/или косвенно взаимосвязанными с заказчиком.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости от 0407.2018 г. за Письменской Яной Валерьевной, Письмеской Альбиной Георгиевной, Письменским Георгием Юрьевичем, Письменской Никой Георгиевной 18.05.2018 года в общую долевую собственность был зарегистрирован объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно пункту п. 5.2 в случае неуплаты или несовременной оплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем Заказчик обязан выплатить Исполнителю пеню в размере 0.5% от суммы задолженности по оплате услуг Исполнителя, за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 18.05.2018 по 30.11.2018 составляет 65 010 (шестьдесят пять тысяч десять) рублей

Заключенный между сторонами договор содержит перечень и объем услуг, объект, на который направлено оказание услуг.

Доводы жалобы о том, что фактически заключенным договором нарушены права ответчика, в соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", не могут повлечь отмену решения суда, поскольку ответчик не оспаривал условия договора, не признавал данный условия недействительными. Кроме того, условия договора, заключенного между сторонами, не являются предметом проверки в рамках заявленного спора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом на основании материалов дела установлено, что в рамках договора стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Договор подписан истцом собственноручно, что свидетельствует об ознакомлении ответчика со всеми условиями договора. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Доводы жалобы о том, что ответчику не была показана спорная квартира, опровергаются материалами дела - подписью Ответчика в акте приема/передачи услуг к договору в графе "информацию о месте нахождения объекта получил, объект осмотрел". Данный акт приема/передачи услуг является Приложением N 1 к Договору N 19501. Местонахождение объекта недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 12 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Письменской Яны Валерьевны - без удовлетворения.

Мотивированный текст апелляционного определения составлен 3 сентября 2021года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка