Дата принятия: 17 декабря 2020г.
Номер документа: 33-13418/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 декабря 2020 года Дело N 33-13418/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда
в составе: председательствующего Ефремовой Л.Н.,
судей Ивановой Е.Н., Марковой Н.В.,
при секретаре Дождевой Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Андреева К.В. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 09 сентября 2020г., которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Андреева К.В. к Акционерному обществу "Транснефть-Прикамье" о признании права собственности на жилой дом площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,
объяснения Платоновой Н.А. (представителя истца Андреева К.В. ) в поддержание доводов апелляционной жалобы истца,
возражения Дибаевой А.Ю. (представителя ответчика Акционерному обществу "Транснефть-Прикамье") на доводы жалобы истца,
суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
Истец - Андреев К.В. обратился в суд с иском к ответчику Акционерному обществу "Транснефть-Прикамье" о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее.
В связи с трудовыми отношениями сторон, в ДД.ММ.ГГГГ истцу Андрееву К.В. было предоставлено для постоянного проживания здание <адрес>.
В соответствии с договором дарения имущества от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик АО "Транснефть - Прикамье" безвозмездно передал истцу Андрееву К.В. объект <адрес>", расположенный по адресу: <адрес>.
Данный договор государственную регистрацию не прошел.
Согласно паспорту земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ., блок- <адрес> - является одноквартирным жилым домом общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположен на земельном участке площадью 1361,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Договор дарения фактически был исполнен, жилой дом передан истцу для постоянного проживания в нем.
Истец несет расходы по содержанию данного жилого дома, постоянно проживает в нем.
Согласно архивным данным, НПС "Калиновый ключ" производило строительство данного жилого дома с последующим его согласованием.
НПС "Калиновый ключ" является филиалом ответчика АО "Транснефть-Прикамье", что подтверждается приказом N от ДД.ММ.ГГГГ., инвентарной карточкой учета объекта основных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ ООО ПК "ГОРЖИЛПРОЕКТ" выполнено техническое заключение по обследованию технического состояния объекта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно данному техническому заключению, обследуемое здание эксплуатируется в статусе жилого дома, строительные конструкции жилого дома имеют работоспособное состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах жилого дома не обнаружено. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ при строительстве жилого дома соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ. По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Все работы при строительстве жилого дома были выполнены в соответствии со строительными нормами и требованиями. Жилой дом соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна и безопасна.
На основании изложенного в рамках проведенной экспертизы установлено - соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
Для регистрации права собственности на жилой дом истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Самарской области.
ДД.ММ.ГГГГ. истцом получено отказное уведомление, согласно которому, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; отсутствуют документы необходимые для кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на подаренный ему ответчиком жилой дом в установленном законом порядке.
Истец Андреев К.В. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представители ответчика АО "Транснефть-Прикамье" - с иском согласились, утверждая, что спорный жилой дом был построен ответчиком собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ и введен в эксплуатацию как блок-пост N <адрес>; земельный участок под строительство блок-поста N был предоставлен ответчику Администрацией г.Кинеля Самарской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ N, но Акт приемки в эксплуатацию блок-поста N в архивах ответчика и Администрации г. Кинеля не сохранился, земельный участок за ответчиком не оформлен; о вводе в эксплуатацию объекта свидетельствует приказ от ДД.ММ.ГГГГ N об утверждении акта ввода в эксплуатацию; право собственности ответчика на земельный участок, на котором расположен спорный объект, не оформлялось; истец Андреев К.В. ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Ромашкинское районное нефтепроводное управление (филиал ответчика АО "Транснефть-Прикамье") линейным обходчиком на блок-пост N; семья Андреевых К.В. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает в спорном объекте, который был предоставлен работодателем истцу в связи с трудовыми отношениями; руководством ответчика АО "Транснефть-Прикамье" было принято решение о безвозмездной передаче истцу Андрееву К.В. здания бывшего блок-поста N <адрес>; между АО "Транснефть-Прикамье" и Андреевым К.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения и подписан акт приема-передачи имущества; при этом, истец Андреев К.В. был поставлен в известность о том, что у Общества отсутствует зарегистрированное право собственности на данный объект; ответчик АО "Транснефть-Прикамье" не возражает против признания за истцом Андреевым К.В. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Кинель Самарской области - в письменном отзыве согласился с исковыми требованиями, указав, что на основании постановления администрации города Кинеля от ДД.ММ.ГГГГ N "Об изъятии, предоставлении и закреплении земельных участков ОАО "Северо-западные магистральные нефтепроводы" предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1361,7 кв.м. по адресу: <адрес>; в результате выезда на испрашиваемый участок - установлено нахождение на нем объекта капитального строительства (жилой дом); согласно сообщению Единого государственного реестра недвижимости, сведения о регистрации права собственности на здание <адрес>, отсутствует; документы, подтверждающие право ответчика АО "Транснефть-Прикамье" на указанное здание отсутствуют; в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью 1348 кв.м., с кадастровым N по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства"; граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет; учитывая наличие противоречий между видом разрешенного использования испрашиваемого земельного участка и назначением здания, расположенного в его границах, заключение договора купли-продажи земельного участка площадью 1348 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - не представляется возможным; в случае наличия правоустанавливающих документов на здание <адрес>, в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ, собственник имеет право обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду без проведения торгов; порядок предоставления земельного участка, на котором расположено здание, регламентирован статьей 39.14 Земельного кодекса РФ.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представителем истца Андреева К.В. ставится вопрос об отмене решения суда и постановке нового решения об удовлетворении иска по тем основаниям,
что в архивах акт приемки-передачи спорного объект не сохранился,
что спорный объект предоставлен истцу в связи с трудовыми отношениями,
что семья истца фактически проживает в спорном объекте с ДД.ММ.ГГГГ
что ответчик безвозмездно передал истцу спорный объект,
что договор дарение не признан недействительным,
что договор дарения был фактически исполнен,
что спорный объект списан с бухгалтерского учета ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в связи с его передачей по договору дарения истцу,
что ответчик и третье лицо признали иск в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Пунктом 1 ст.574 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Согласно п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.
Пунктом 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ установлено, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Пунктом 8 ст.2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (часть I Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 01 января 1995 года) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Андреевым К.В. (одаряемый) и ответчиком АО "Транснефть-Прикамье" (даритель) - заключен договор дарения имущества N, в соответствии с пунктом 1.1. которого, ответчик АО "Транснефть-Прикамье" обязался безвозмездно передать истцу Андрееву К.В. объект "Блок-пост Алексеевка", расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-12 т.1).
Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что имущество считается переданным истцу Андрееву К.В., как одаряемому, с момента подписания акта приема-передачи.
Из Акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО "Транснефть-Прикамье" передало Андрееву К.В. объект Блок-пост <адрес> (л.д.152-154 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ. истец Андреев К.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете жилого здания - Блок-поста Алексеевка, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., осуществление действий по государственному кадастровому учёту спорного объекта приостановлено в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, в техническом плане здания не указано в границах какого земельного участка находится заявленное здание, право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано, в техническом плане отсутствует разрешение на строительство (л.д.123-127).
В обоснование настоящих исковых требований, истец Андреев К.В. ссылается на то, что договор дарения фактически сторонами исполнен, жилой дом передан истцу для постоянного проживания в нем, истец несет расходы по содержанию данного жилого дома, ответчик АО "Транснефть-Прикамье" исковые требования признал.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно признал, что указанные истцом факты не являются основанием для удовлетворения исковых требований, а признание исковых требований ответчиком АО "Транснефть-Прикамье" не может быть принято судом.
Так, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Так, в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено архитектурно-планировочное задание N на строительство одноквартирного жилого дома - пункта наблюдения за подводным переходом на <адрес>, срок действия которого был продлен до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сообщением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Кинеля Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54 т.1).
В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получен паспорт земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома - пункта наблюдения за подводным переходом на <адрес>.
Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов установлен Постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 года N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", который действует до настоящего времени и утрачивает силу только с 01 января 2021 года.
Приказом начальника управления ОАО "Северо-западные магистральные нефтепроводы", правопреемником которого является ответчик, от декабря 1995 года N 313 "Об утверждении актов госкомиссий о вводе в эксплуатацию объектов, законченных строительством в 1995 году" - утвержден акт государственной комиссии о вводе в эксплуатацию Блок-<адрес>, акт госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-157 т.1).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Несмотря на то, что спорный объект был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у ответчика АО "Транснефть-Прикамье" на данный объект не возникло в связи с тем, что право собственности за ответчиком на спорный объект не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.228 т.1).
Таких сведений не содержится и в БТИ(бюро технической инвентаризации), которые ранее выдавали удостоверения о наличии права собственности или иного права.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу абз. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратившего силу с 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратившего силу с 01 января 2017 года) предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившего в силу с 01 января 2017 года) предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, в п. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи - в Едином государственном реестре недвижимости обязательна - при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Кроме того, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).
В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 Закона N 218-ФЗ запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании, в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (пункт 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).
Согласно ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (пункт 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (пункт 6).
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, кооперативных и других общественных организаций (п. "в" § 1).
Вместе с тем, данных о том, что после возведения строения и ввода его в эксплуатацию в декабре 1995 года, но до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", была произведена регистрация данного строения в соответствии с указанной выше инструкцией за ответчиком, материалы дела - не содержат.
Документов, подтверждающих надлежащую регистрацию спорного объекта - так называемого регистрационного документа, который может служить единственным доказательством принадлежности спорного объекта недвижимости на праве собственности ответчику, в материалах дела не имеется, и такой документ - сторонами в материалы дела не представлен.
Из пояснений представителя ответчика АО "Транснефть-Прикамье" следует, что право собственности на спорный объект за Обществом никогда не регистрировалось.
В материалах дела имеется Технический паспорт на спорный объект, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ. органами БТИ (л.д.170-177 т.1), составленный после введения в действие Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", соответственно, однако данный документ не подтверждает возникновение у ответчика АО "Транснефть-Прикамье" права собственности на спорный объект до его передачи по договору дарения истцу Андрееву К.В. в соответствии с тем порядком, который существовал до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В нарушение требований п. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ответчик АО "Транснефть-Прикамье" перед заключением сделки дарения не произвел государственную регистрацию права на спорный объект, что ответчиком не оспаривается.
Кроме того, у ответчика АО "Транснефть-Прикамье" на момент заключения договора дарения отсутствовало не только право собственности на спорный объект, но также не возникло и право собственности на земельный участок, на котором находится спорный объект.
Постановлением Администрации г.о.Кинель Самарской области от 27.12.2001 г. N 527 "Об изъятии, предоставлении и закреплении земельных участков", ОАО "Северо-западные магистральные нефтепроводы" для филиала "Ромашкинское районное нефтепроводное управление" - был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1361,7 кв.м. по адресу: <адрес> для блок-поста N (л.д.197 т.1).
Однако из пояснений представителей ответчика АО "Транснефть-Прикамье" следует, что земельный участок Обществом в собственность не приобретался, поскольку общество пришло к выводу о нецелесообразности его приобретения; более того, в связи с отсутствием необходимости выкупа земельного участка, Обществом было принято решение о сносе спорного блок-поста N, однако по просьбе истца Андреева К.В. данный блок-пост был ему передан по договору дарения, и при этом истец был предупрежден обществом об отсутствии зарегистрированного за обществом права собственности на здание блок-поста.
Принимая во внимание, что право собственности на спорный объект за ответчиком АО "Транснефть-Прикамье" не регистрировалось, доказательства, подтверждающие наличие у дарителя(у ответчика ) по сделке АО "Транснефть-Прикамье" права собственности на спорный объект недвижимости, и, соответственно, права на распоряжение им в виде отчуждения в пользу другого лица отсутствуют, в связи с чем, суд обоснованно признал, что оснований для удовлетворения исковых требований Андреева К.В. о признании за ним права собственности на жилой дом не имеется.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать полностью.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца Андреева К.В. о необходимости удовлетворения исковых требований, направленные на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Решение суда является законным и обоснованным.
Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 09 сентября 2020г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Андреева К.В. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
СУДЬИ:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
