Дата принятия: 12 августа 2021г.
Номер документа: 33-13396/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2021 года Дело N 33-13396/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Н.Н.
судей Батршиной Ю.А. и Ишбулатовой Е.И.
при секретаре судебного заседания Хабировой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "УК "Фестиваль" Гареева С.Р. на решение Советского районного суда г.Уфы РБ от 16 марта 2021 года
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатову Е.И. судебная коллегия
установила:
Грязнова Л.Ю. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Фестиваль" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.
В обоснование требований указано, что 01 июня 2020 года произошло затопление нежилых помещений истца, расположенных по адресу: адрес, номер на этаже 42, в результате ненадлежащего исполнения ООО "Управляющая компания "Фестиваль" своих обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом. Истец обратилась к независимому эксперту ООО "Центр независимой оценки" для установления размера расходов, связанных с устранением повреждений, возникших в результате залива. Согласно результатам независимой оценки стоимость восстановительного ремонта составила 1 301 000 рублей, услуги независимой оценки оставили 8 000 рублей. Также истцом были затрачены средства для восстановления охранно-пожарной сигнализации ООО "Темп" в размере 18 906 рублей. 30 июня 2020 года истец обратилась к ответчику с претензией, которая осталась без удовлетворения.
Истец просила, с учетом уточнения, взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 375 310 рублей, расходы на оплату услуг эксперта - 8 000 рублей, затраты на восстановление охранно-пожарной сигнализации - 18 906 рублей, неустойку - 875 310 рублей, компенсацию морального вреда - 20 000 рублей, штраф - 50% от суммы, присужденной судом.
Определением Советского районного суда г. Уфы от 03 ноября 2020 года СПАО "Ингосстрах" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Не соглашаясь с решением суда, представитель ООО "УК "Фестиваль" Гареев С.Р. в апелляционной жалобе просит его отменить, отказать в части взыскания суммы неустойки и штрафа. В обоснование жалобы указано, что на данные правоотношения действие Закона РФ "О защите чести и достоинства" не распространяется.
В возражениях на апелляционную жалобу Грязнова Л.Ю. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное заседание, о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ООО УК "Фестиваль" Галлямова Р.Т., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Грязновой Л.Ю. - Закирову Э.А., полагавшую решение суда законным и обоснованным судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, п. "з" в состав общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из материалов дела следует, что 01 июня 2020 г. произошло затопление нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, номер на этаже 42.
Грязнова Л.Ю. является собственником нежилого помещения, площадью 150,8 кв.м, на 1 этаже, номер на этаже 42, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 15 февраля 2016 года.
07 августа 2020 года между ООО "Управляющая компания "Фестиваль" и Грязновой Л.Ю. заключен договор на управление, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.
Согласно п. 3.1.2 настоящего договора Управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги по управлению, в объемах и с периодичностью, указанных в приложениях NN 1, 2, 3 к настоящему договору, и стоимостью таких услуг/работ, утвержденных общим собранием собственников.
В приложении N 2 к договору в п. 11 указана установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Согласно акту затопления нежилого помещения от 01 июня 2020 года в результате прорыва транзитной трубы горячей воды затопило светильники 6 штук, залило датчики пожарной сигнализации (9 штук), 2 камеры видеонаблюдения, 6 дверей, 3 двери санузла, взбухли обналичники дверей внизу, двери не закрываются. Ресепшен 2 - стол взбухло основание, а также полка на стене. Промокли обои около ресепшена, а также в коридоре. Потолочное перекрытие подвесное металлическое, промокла звукоизоляция на потолочном перекрытии. Промокли учебно-методические материалы. Промок телевизор "Филлипс" с диагональю 122 см.
Согласно отчету N 082-20 от 26 июня 2020 года ООО "Центр независимой оценки "ЭКСПЕРТ" величина рыночной стоимости услуг и материалов по восстановительному ремонту нежилых помещений площадью 150,8 кв.м и материальных ценностей в части имеющихся повреждений, расположенных по адресу: адрес, номер на этаже 42, по состоянию на 26 июня 2020 года, рассчитанная затратным подходом, составляет 1301137,63 рублей.
30 июня 2020 истец Грязнова Л.Ю. обратилась к ответчику ООО "Управляющая компания "Фестиваль" с претензией о возмещении ущерба, которая оставлена без удовлетворения.
Согласно экспертного заключения N 049/10-21 ООО "Консалтинговая компания "Платинум", экспертиза была проведена на основании определения Советского районного суда г. Уфы от 18 декабря 2020 года, стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений, расположенных на 1 этаже двадцати трех этажного многоквартирного дома по адресу: адрес, размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры, составляет 875 310 руб.
01 ноября 2019 года между ООО "Управляющая компания "Фестиваль" и СПАО "Ингосстрах" заключен договор страхования гражданской ответственности управляющей компании вследствие недостатков работ (услуг) по управлению многоквартирными домами N 431-545-068850/19, с периодом страхования с 01 ноября 2019 г. по 31 октября 2020 г.
СПАО "Ингосстрах" выплатило истцу страховое возмещение в размере 500000 рублей (полис страхования гражданской ответственности управляющей компании вследствие недостатков работ (услуг) по управлению многоквартирными домами от 01 ноября 2019 года), что подтверждается платежным поручением от 01 декабря 2020 года N 186639.
Истцом также были затрачены денежные средства для восстановления охранно-пожарной сигнализации в размере 18 906 рублей, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат N 1 от 19 июня 2020 года, выданной директором ООО "Темп" Гараевым Э.И.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ООО "Управляющая компания "Фестиваль" в пользу Грязновой Л.Ю. материальный ущерб в размере 375310 руб., затраты на восстановление охранно-пожарной сигнализации в сумме 18906 руб. расходы по оплате услуг оценки - 2000 руб. Между тем, судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска о взыскании материального ущерба в то же время не может согласиться с выводом суда о применении норм Закона РФ "О защите прав потребителей.
Согласно ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
В данном случае доводы апелляционной жалобы содержат указание на неправильное применение норм Закона РФ "О защите прав потребителей" в связи со взысканием неустойки штрафа в соответствии с требованиями Закона РФ "О защите прав потребителей", в остальной части решение суда первой инстанции не обжалуется.
В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Из представленных документов усматривается, что истец сдает спорное помещение для расположения в нем детского центра. Изложенное подтверждается, в частности фотографиями в приложенных к отчету об оценке от 206 июня 2020 года N 082-20, на которых видно, что помещения используются в коммерческих целях (наличие информационных вывесок "IQ 007", наличие вывесок "чистые бахилы", использование рекламной продукции "IQ 007", наличие ресепшена, нахождение в помещении гардеробной на большое количество лиц, наличие столов и стульев в количестве, рассчитанном для массового посещения, наличие магнитной доски и т.п.).
Истец не представила ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции доказательств того, что спорные помещения приобретались истцом для личного пользования. Более того, судебная коллегия принимает во внимание, что эти помещения являются нежилыми помещениями. Как пояснила сама Гареева С.Р. и следует из её претензии от 29 июня 2020 года, адресованной директору ООО "УК "Фестиваль" за услуги ООО "Темп" для восстановления охранно-пожарной сигнализации ею были потрачены денежные средства в размере 18 906 рублей.
Таким образом, поскольку спорные помещения используются истцом не для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к настоящему спору не могут быть применены нормы Закона РФ "О защите прав потребителя". Следовательно, оснований для удовлетворения требований истца относительно неустойки и штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом не имеется.
Таким образом, решение Советского районного суда г.Уфы от 16 марта 2021 года подлежит отмене в части удовлетворения требований Грязновой Л.Ю. о взыскании неустойки и штрафа, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.
В иной части решение суда не обжалуется.
Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г.Уфы от 16 марта 2021 года отменить в части удовлетворения требований Грязновой Л.Ю. о взыскании неустойки и штрафа, в отмененной части принять новое решение.
В удовлетворении требований Грязновой Л.Ю. к ООО "Управляющая компания "Фестиваль" о взыскании неустойки и штрафа отказать.
В остальной части решение Советского районного суда г.Уфы от 16 марта 2021 года оставить без изменения.
Председательствующий Якупова Н.Н.
Судьи Батршина Ю.А.
Ишбулатова Е.И.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
