Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 декабря 2020 года №33-13382/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2020 года Дело N 33-13382/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Навроцкой Н.А.,
судей: Евдокименко А.А., Ефремовой Л.Н.,
с участием прокурора Атяскиной О.А.
при секретаре: Моревой Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДСВ-ЛИВ на заочное решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 июля 2020 года, которым постановлено:
"Признать ДСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый N, выселить его из квартиры по адресу: <адрес>."
Заслушав доклад судьи Самарского суда Навроцкой Н.А., заключение прокурора Атяскиной О.А., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
СГА обратилась в суд с иском к ДСВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, ссылаясь в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ДСВ был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.08.2019. Согласно п. 8 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после отчуждения, не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, но проживает, чем нарушает ее права. выселяться из квартиры отказывается. Просила признать ДСВ утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ДСВ- ЛИВ просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, указывает, что намерены обжаловать в кассационном порядке решение суда, которым отказано в признании указанного договора купли-продажи квартиры недействительным.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, своевременно и правильно извещались о времени и месте рассмотрения дела.
В силу статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (п. 2 ст. 292 ГК РФ)
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом СГА и ответчиком ДСВ был заключен договор купли-продажи, жилого помещения-квартиры, расположенного по адресу <адрес>..
Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 29.05.2020 в удовлетворении исковых требований ДСВ к СГА о признании сделки недействительной отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 августа 2020 года г. Самара решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 29 мая 2020 года - оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ДСВ - ЛИВ - без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Удовлетворяя исковые требования СГА суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ДСВ распорядившись принадлежащим ему имуществом, продав СГА, фактически утратил право пользование им, в связи с чем подлежит выселению.
Судебная коллегия считает указанные выводы обоснованными.
Как следует из материалов дела ДСВ утратил право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения, о сохранении за ДСВ права пользования спорным жилым помещением не предоставлено, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Довод апелляционной жалобы о том, что в данный момент происходит подготовка к подаче кассационной жалобы на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 29.05.2020 года об оспаривании сделки по договору купли-продажи от 22.08.2019 года совершенной между ДСВ и СГА, не может быть принят во внимание, поскольку не свидетельствует о незаконности принятого решения.
При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении иска СГА к ДСВ о признании ДСВ утратившим право пользования жилым помещением, выселении является правильным.
Иных доводов и обстоятельств, которые не были предметом исследования суда первой инстанции, нуждающихся в дополнительной проверке, которые в силу ст. 330 ГПК РФ могли бы служить основанием для отмены или изменения обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ.
Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 13 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДСВ-ЛИВ-без удовлетворения.
Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.
Председательствующий -
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка