Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2021 года Дело N 33-13365/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Гафаровой Л.Ф.,

судей Зиннатуллиной Г.Р. и Набиева Р.Р.

при секретаре Власове Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гарипова В.Г. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

ООО "ИЦ" (далее ООО "ИЦ") обратилось в суд с иском к Гарипову В.Г., Юлыевой Л.Р., Гарипову А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указано на то, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., выбрали на общем собрании управляющей организацией истца. В обязанности управляющей организации входит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.

В феврале 2015 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО "ИЦ". 10.03.2015 между собственниками многоквартирного дома и ООО "ИЦ" был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация приступает к правлению домом с 01.04.2015. После проведения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома 01.12.2017 между собственниками и ООО "ИЦ" вновь был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация приступает к управлению домом с 01.01.2018.

Таким образом, с 01.01.2018 истец вновь является управляющей компанией по отношению к данному многоквартирному дому и с указанной даты ООО "ИЦ" предоставляло собственникам дома следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, ПКНП х/вода, содержание помещений, э/энергия, ПКНП электроснабжение, КРСОИ холодная вода, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, ПКНП компонент на холодную воду, теплоэнергия (отопление), г/вода (комп.х/вода), г/вода (комп.тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп.х/вода), КРСОИ г/вода (комп.тепловая энергия). ООО "ИЦ" выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО "ИЦ". Представленные отчеты были утверждены ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

В указанном доме расположено жилое помещение общей площадью ... кв.м., принадлежащее на праве собственности Гарипову В.Г., Юлыевой Л.Р., Гарипову А.В, которые надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в результате чего по состоянию на 01.08.2020 образовалась задолженность за период с июня 2017 года по июль 2020 года в размере 134 612,90 руб.

Также на сумму долга начислены пени в размере 16 918,03 руб. за период с июня 2017 года по март 2020 года. Задолженность в размере 134 612,90 руб. включает в себя: теплоэнергия (отопление) - 37 664,70 руб., холодная вода - 4 861,87 руб., отведение сточных вод - 6 583,66 руб., ПКНП х/вода - 2 431 руб., содержание и текущий ремонт помещений - 58 706,80 руб., электроэнергия - 17 196,81 руб., ПКНП электроснабжение - 8 598,53 руб., КРСОИ х/вода - 298,75 руб., КРСОИ э/энергия - 2 826,23 руб., КРСОИ отведение сточных вод - 471,40 руб., домофон - 1 615 руб., ПКНП компонент на х/воду - 1 742,40 руб., горячая вода (комп.х/вода) - 3 484,91 руб., горячая вода (комп.тепл.энергия) - 16 052,87 руб., КРСОИ г/вода (комп.х/вода) - 298,75 руб., КРСОИ г/вода (комп.тепл.энергия) - 1 378,42 руб.

Оплата за период с июня 2017 года по июль 2020 года производилась не в полном объеме. Общая сумма платежей за указанный период составляет 29 599,22 руб.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованием погасить задолженность. Последняя претензия направлена 04.09.2020,однако долг не погашен.

Истец просил взыскать солидарно с Гарипова В.Г., Юлыевой Л.Р., Гарипова А.В. в свою пользу задолженность за период с июня 2017 года по июль 2020 года включительно в размере 151 530,93 руб., из которых: сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по июль 2020 года составляет 134 612,90 руб., сумма пени за период с 20.07.2017 по 31.03.2020 составляет 16 918,03 руб.; взыскать солидарно с Гарипова В.Г., Юлыевой Л.Р., Гарипова А.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 231 руб.

Решением Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 14 апреля 2021 года исковые требования ООО "ИЦ" к Гарипову В.Г., Юлыевой Л.Р., Гарипову А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворены.

С постановленным решением суда не согласились ответчики, подав на него апелляционную жалобу, в которой просят судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... от 26.02.2015 собственниками выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО "ИЦ" с 01.04.2015, утверждены условия договора управления.

10.03.2015 между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., и ООО "ИЦ" заключен договор управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которым ООО "ИЦ" приступило к управлению домом с 01.04.2015. Договор заключен сроком на 3 года.

Из протокола от 20.11.2017 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... следует, что собственниками принято решение сохранить способ управления "управляющая организация" и управляющую организацию ООО "ИЦ" на период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Также утвержден проект договора управления с управляющей организацией.

01.12.2017 между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., и ООО "ИЦ" заключен договор управления многоквартирным домом сроком с 01.01.2018 до 31.12.2022.

Согласны писка из ЕГРН право собственности на жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., зарегистрировано за Гариповым В.Г., Юлыевой Л.Р., Гариповым А.В., А.Г.И.. с 26.06.2002.

При этом, доля в праве каждого собственника составляет по 1/4 доли.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, с 26.06.2002 такая обязанность возникла у Гарипова В.Г., Юлыевой Л.Р., Гарипова А.В., А.Г.И.

А.Г.И. умерла дата

Согласно представленным расчетам вследствие ненадлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с июня 2017 года по июль 2020 года у Гарипова В.Г., Юлыевой Л.Р., Гарипова А.В. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 134 612,90 руб. На указанную сумму истцом начислены пени за период с 20.07.2017 по 31.03.2020 в размере 16 918,03 руб.

ООО "ИЦ" в адрес ответчика Гарипова В.Г. направляло претензионные письма о оплате задолженности, которые оставлены без исполнения.

Доказательств оплаты указанной задолженности в какой-либо части либо полностью, ответчиками в суд не представлено.

При таком положении суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО "ИЦ" о взыскании задолженности и неустойки за неисполнение обязательства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), договор заключается с исполнителем услуг, которым согласно Правилам является управляющая многоквартирным домом организация. При этом письменная форма договора для собственников, в том числе и нежилых помещений, не является обязательной.

Довод апелляционной жалобы ответчика Гарипова В.Г. о незаконности начисления пеней за испрашиваемый период в связи с действием в это время моратория на взыскание пеней в связи с введением ограничительных мер по противодействию коронавирусной инфекции, не может повлечь отмену решения суда в данной части, так как на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" мораторий установлен в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021.

По настоящему делу неустойка начислена за период с 20.07.2017 по 31.03.2020, т.е. за время неисполнения обязательств по оплате услуг ЖКХ до 06.04.2020.

Довод апелляционной жалобы ответчика Гарипова В.Г. о необходимости исключения Юлыевой Л.Р. и Гарипова А.В. из числа ответчиков также не является основанием для отмены обжалуемого решения суда, так как в силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ они как собственники жилого помещения несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение наряду с Гариповым В.Г.

Юлыева Л.Р. и Гарипов А.В. являются собственниками жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке уполномоченным органом 26.06.2002. Доказательств того, что право собственности Юлыевой Л.Р. и Гарипова А.В. прекращено на момент рассмотрения настоящего дела с внесением соответствующей записи в сведения ЕГРН, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено. Данные о том, что в управляющую компанию ответчиками сообщалось о непроживании указанных лиц в целях уменьшения платы за потребленные ресурсы, ими также не представлены.

Между тем в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы апелляционной жалобы не содержат сведений, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и норм процессуального права, и сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, оснований для которой судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопреки доводам жалобы, судом первой инстанций правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, была произведена полно и всесторонне, нормы процессуального права нарушены не были.

Исходя из изложенного, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, оно подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гарипова В.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий Л.Ф. Гафарова

Судьи Г.Р. Зиннатуллина

Р.Р. Набиев

Справка: судья Кутлубаев А.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка