Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия от 21 июня 2018 года №33-1335/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2018 года Дело N 33-1335/2018
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Страховой О.А.,
судей Вениченко О.В., Паксимади Л.М.,
при секретаре Павлюченко Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тян Манисии Петровны к администрации Кызласского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Кызласовой Наталье Михайловне, ФИО38, ФИО39, ФИО40 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному иску администрации Кызласского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к Тян Манисии Петровне, индивидуальному предпринимателю - кадастровому инженеру Боргоякову Себастьяну Георгиевичу об оспаривании результатов межевания, с апелляционными жалобами представителя истца по первоначальному иску Тяна Сергея Николаевича и ответчика по встречному иску Боргоякова Себастьяна Георгиевича на решение Аскизского районного суда Республики Хакасия от 06 марта 2018 года, которым в удовлетворении первоначально заявленных требований отказано, встречные исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Вениченко О.В., объяснения представителей истца по первоначальному иску Тян Н.Н. и Майнагашева Р.А., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ответчика по первоначальному иску администрации Кызласского сельсовета Кайлачаковой А.А., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Тян М.П. обратилась в суд с иском к администрации Кызласского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Кызласовой Н.М., Кильчичаковой А.Э. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, просила также истребовать из чужого незаконного владения ответчиков жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
Определением суда от 15.11.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кильчичакова Е.С., Туртугешев Ф.И.
Определениями суда от 10.01.2018 производство по делу в части исковых требований к Кильчичаковой А.Э., Кильчичаковой Е.С., Туртугешеву Ф.И. прекращено, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО38, ФИО39, ФИО40
Администрация Кызласского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия обратилась со встречными исковыми требованиями к Тян М.П. С последующими уточнениями просили признать незаконным определение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N и его кадастровый учет, признать за администрацией право собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N.
Определением суда от 16.01.2018 встречный иск принят к производству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района".
Определениями суда от 21.02.2018 производство по делу прекращено в части требований к Тян М.П. о признании права собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N. К участию в деле в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель - кадастровый инженер Боргояков С.Г.
В ходе рассмотрения дела представители истца Майнагашев Р.А. и Тян С.Н. уточняли исковые требования, окончательно просили истребовать из чужого незаконного владения администрации Кызласского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Кызласовой Н.М., ФИО38, ФИО39, ФИО40 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что Тян М.П. является собственником указанного земельного участка площадью ..... кв.м. и расположенного на нем жилого дома. Границы участка установлены в соответствии с межевым планом, составленным ИП Боргояковым С.Г. Однако ответчики препятствуют истцу в реализации ее права собственности, поскольку между администрацией муниципального образования и семьей Кызласовых заключен договор социального найма указанного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Тян С.Н. уточненные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.
Представитель ответчика по первоначальному иску администрации Кызласского сельсовета - глава администрации Кызласова А.П. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, окончательно просила признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым N, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Боргояковым С.Г. 21.11.2017 в части местоположения границ спорного земельного участка, аннулировать (исключить) сведения в органе кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка. Указывала, что МО Кызласский сельсовет является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 08.06.2017. Данный жилой дом должен быть расположен на земельном участке с кадастровым N, однако он оказался расположен на земельном участке с кадастровым N, принадлежащем Тян М.П., в связи с этим регистрирующий орган приостановил регистрацию права муниципальной собственности на жилой дом. Не оспаривая право собственности истца на земельный участок N, указывала на недействительность результатов межевания земельного участка с кадастровым N, площадью ..... кв.м. В установленных в межевом плане границах земельного участка оказался расположен находящийся в муниципальной собственности жилой дом. Также указывала на отсутствие, как со стороны администрации, так и со стороны семьи Кызласовых, препятствий истцу в пользовании земельным участком N. Кызласовы фактически в жилом доме не проживают, дом не заселен.
Тян М.П., ее представитель Майнагашев Р.А., представитель Управления Росреестра по Республике Хакасия, а также Кызласова Н.М., ФИО38, ФИО39,ФИО40 в судебное заседание не явились.
Кадастровый инженер Боргояков С.Г. в судебное заседание не явился, ранее встречные исковые требования не признавал, указывая на отсутствие с его стороны нарушений действующего законодательства при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым N.
Представитель третьего лица МКУ "КУМИ администрации Аскизского района" в судебное заседание не явился. Ранее председатель комитета Топоева Э.В. не возражала против удовлетворения требований администрации об оспаривании результатов межевания спорного земельного участка, поскольку при согласовании комитетом его границ отсутствовала информация о том, что жилой дом является муниципальной собственностью.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
06.03.2018 суд постановилрешение, которым в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований отказал, встречные требования удовлетворил.
Не согласившись с решением, представитель истца Тян М.П. - Тян С.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новое об удовлетворении её исковых требований. Ссылаясь на нормы законодательства, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, указывает, что право собственности на жилой дом возникло у Тян М.П. 10.11.1992 при получении свидетельства о праве собственности на землю. Вывод суда о принадлежности жилого дома муниципальному образованию считает ошибочным, полагает, что решением суда от 08.06.2017 данный факт не установлен, обстоятельства передачи дома Кызласскому сельсовету не исследованы, и суд ошибочно пришел к выводу о преюдиции. Кроме того, ссылаясь на положения Конституции Российской Федерации, обращает внимание на то, что в решении не указано, на каком основании Тян М.П. лишена права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
Ответчик по встречному иску кадастровый инженер Боргояков С.Г. также обратился с аналогичной апелляционной жалобой.
Возражения на апелляционные жалобы не поступили.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представители истца по первоначальному иску Тян Н.Н. и Майнагашев Р.А. поддержали доводы апелляционных жалоб, представитель ответчика по первоначальному иску администрации Кызласского сельсовета Кайлачакова А.А. выразила согласие с решением суда.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, доводы апелляционных жалоб судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Кызласский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества от 31.03.2017, а также были установлены вступившим в законную силу решением Аскизского районного суда от 08.06.2017 по гражданскому делу N по иску Тян М.П. к администрации Кызласского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество.
Кроме того, 02.08.2011 администрация Кызласского сельсовета заключила с Кызласовой Н.М. договор социального найма спорного жилого помещения, членами семьи нанимателя указаны несовершеннолетние ФИО38, ФИО39., ФИО40
Со своей стороны истец Тян М.П. не представила доказательства наличия у нее права собственности или иных вещных прав на вышеуказанный жилой дом.
В 2003 году Тян М.П. выехала из спорного жилого дома и больше не проживала в нем и не принимала меры по его содержанию, что не отрицается сторонами.
Доводы представителей истца о наличии у Тян М.П. в собственности земельного участка с кадастровым N были предметом рассмотрения суда и обоснованно не приняты им, поскольку указанное обстоятельство не является доказательством наличия права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Также судом учтено и то, что адрес вышеуказанного земельного участка после уточнения: <адрес>.
Поскольку Тян М.П. не является собственником спорного жилого дома и не имеет каких-либо вещных прав на него, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований ее иска, одновременно удовлетворив требования встречного иска в связи с нарушением прав муниципального образования Кызласского сельсовета, допущенного при межевании земельного участка с кадастровым N при обстоятельствах, подробно изложенных в решении.
Таким образом, доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с выводами суда, что не является основанием для их удовлетворения и отмены решения, принятого при правильном установлении обстоятельств дела, имеющих значение, и правильном применении норм материального и процессуального права.
В остальной части решение не оспаривается и судом апелляционной инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не проверяется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Аскизского районного суда Республики Хакасия от 06 марта 2018 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя истца по первоначальному иску Тяна Сергея Николаевича и ответчика по встречному иску Боргоякова Себастьяна Георгиевича - без удовлетворения.



Председательствующий


О.А. Страхова







Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка