Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2021 года Дело N 33-13351/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

судей Ефименко Е.В., Ждановой О.И.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

при помощнике судьи Маркиной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску Карапетяна Геворга Араиковича к Карапетяну Араику Леминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Карапетян Г.А. обратился в суд с иском к Карапетяну А.Л. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес...>, и указать в решении суда, что решение является основанием для Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований Карапетян Г.А. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...> на основании договора купли-продажи от 02.08.2018 года. С 14.05.2008 года в вышеуказанном доме значится зарегистрированным ответчик Карапетян А.Л., который приходится ему отцом. Брак между родителями прекращён в 2006 году, родственные отношения между ними не поддерживаются. Отец злоупотребляет спиртными напитками, все это время нигде не работает. В 2018 году ответчик выехал за пределы Российской Федерации, предположительно в Республику Армению к своим родственникам. Более точными сведениями о его местонахождении не располагает. В настоящее время земельный участок и жилой дом, по указанному адресу выставлены им на продажу. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме носит чисто фиктивный характер, но существующее обременение препятствует заключению сделки по отчуждению объекта недвижимости.

Решением Крымского районного суда от 19.07.2019 года исковые требования Карапетяна Г.А. удовлетворены. Карапетян А.Л., 06.10.1964 года рождения, уроженец с.Ахтанак г.Ереван Армянской ССР, признан утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес...> Суд указал, что настоящее решение является основанием для снятия Карапетяна А.Л., 06.10.1964 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <Адрес...>

Не согласившись с данным решением, Карапетяном А.Л. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указав, что суд при рассмотрении дела неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11.05.2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по иску Карапетяна Г.А. к Карапетяну А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда истец Карапетян А.Г., представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статьей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела. Ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Карапетян А.Л. и представитель Карапетяна А.Л. по ордеру адвокат Дронова О.В. просили в удовлетворении исковых требований Карапетяна Г.А. отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении, заключенном сторонами.

Согласно материалам дела Карапетяну Г.А. на основании договора купли-продажи от 02.08.2018 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес...>

Из выписки из домовой книги для прописки граждан по адресу: <Адрес...> адресной справки, выданной ОВМ Отдела МВД России по Крымскому району от 31.05.2019 года, следует, что с 14.05.2008 года по настоящее время по указанному выше адресу значится зарегистрированным Карапетян А.Л., 06.10.1964 года рождения.

Карапетян А.Л. и Карапетян М.Д. являются родителями истца Карапетяна Г.А. (свидетельство о рождении от 20.03.1991 года).

Брак между Карапетяном А.Л. и Карапетян М.Д. расторгнут 29.12.2006 года.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с четом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела, соглашение между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в жилом доме не заключалось.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ответчик Карапетян А.Л. приходится истцу отцом, между тем, родственные отношения между сторонами по делу не поддерживаются, стороны общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик нигде не работает, бремени по уплате коммунальных услуг не несёт.

Согласно исковому заявлению, ответчик выехал к своим родственникам в 2018 году, после отъезда истец с ответчиком больше не общались.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, из пояснений представителя Карапетяна А.Л. установлено, что Карапетян А.Л. вынужден был покинуть спорное жилое помещение в январе 2019 года, а не в 2018 году, как указано истцом в исковом заявлении, после того, как его выгнал и избил истец. Ответчик по факту того, что истец выгнал его из спорного жилого помещения, в правоохранительные органы не обращался, по факту избиения в медицинские учреждения так же не обращался. Другого жилья не имеет.

Утверждение представителя Карапетяна А.Л. о том, что он вынуждено покинул спорное жилое помещение, не может быть принято судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку не подтверждено доказательствами в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца об отсутствии какого-либо соглашения между ними относительно пользования спорным жилым домом, неоказания взаимной поддержки друг другу и отсутствия ведения между сторонами, как членами одной семьи, общего хозяйства при рассмотрении дела не опровергнуты.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, при этом добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается.

Согласно представленной в материалы дела справке от 27.03.2019 года, выданной председателем ТОС-4 <...>., составленной со слов свидетелей <...>., и удостоверенной главным специалистом администрации <...>., а также выписки из домовой книги домовладения <Адрес...> от 27.03.2019 года N 1834, следует, что отец Карапетяна Г.А. - Карапетян А.Л., по указанному адресу не проживает с конца 2018 года.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в настоящее время Карапетян А.Л. проживает в Белгородской области, у родного брата, попыток вернуться по адресу прописки не предпринимал. В установленном законом порядке в суд с исковым заявлением к Карапетяну Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес...> Карапетян А.Л. или о вселении не обращался. Ограничился лишь направлением досудебного требования в адрес истца от 4 июня 2019 года, в котором просил истца устранить препятствия в пользовании спорным жилым домом и вернуть ключи от него, других мер по защите своих нарушенных прав не предпринимал.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что Карапетян А.Л. является бывшим членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...>

Доказательств обратного, во исполнение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что Карапетян А.Л. фактически является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер и не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ему имуществом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Последствием признания ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положениям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Пленума от 19 декабря 2003 года

N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания.

Поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик не был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции - отменить и, разрешая спор по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковое заявление Карапетяна Г.А. к Карапетяну А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия

определила:

решение Крымского районного суда Краснодарского края от 19.07.2019 года - отменить.

Исковые требования Карапетяна Геворга Араиковича к Карапетяну Араику Леминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать Карапетяна Араика Лемиковича, 06.10.1964 года рождения, уроженца с.Ахтанак г.Ереван Армянской ССР, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес...>

Настоящее решение является основанием для снятия Карапетяна Араика Лемиковича, 06.10.1964 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <Адрес...>

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 июня 2021 года.

Председательствующий: О.Н.Назаренко

Судьи: Е.В.Ефименко

О.И.Жданова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка