Дата принятия: 10 ноября 2020г.
Номер документа: 33-13347/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 ноября 2020 года Дело N 33-13347/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда
в составе председательствующего Перфиловой А.В.
судей Пискловой Ю.Н., Владимирова Д.А.
при секретаре Макаренко З.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-733/2020 по исковому заявлению Комаровой Татьяны Ивановны к Деминой Любови Никаноровне, Гречаному Михаилу Валентиновичу, 3-е лицо - Государственная жилищная инспекция Ростовской области о признании решения общего собрания собственников недействительным, по апелляционной жалобе Комаровой Татьяны Ивановны на решение Железнодорожного районного суда города Ростова-на-Дону от 29 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Пискловой Ю.Н., судебная коллегия
Установила:
Комарова Т.И. обратилась в суд с иском к Деминой Л.Н., Гречаному М.В. о признании решения общего собрания собственников недействительным, ссылаясь на то, что она является председателем ТСН-ТСЖ "Батуринская 10", ей стало известно о существовании протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, проведенного Деминой Л.Н. и Гречаным М.В. от 03 ноября 2019 года. Истица считает данный протокол незаконным, так как никакого общего собрания собственников помещений в период с 26 октября 2019 года по 03 ноября 2019 год не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания она, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, решение для голосования также не вручалось, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Протокол НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН имеет грубые нарушения.
Истец считает, что решением, оформленным протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03 ноября 2019 года, нарушены права и законные интересы истицы, как действующего председателя ТСН-ТСЖ, допущенные нарушения являются существенными, в связи с чем Комарова Т.И. просила признать решение общего собрания собственников, оформленное протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 03 ноября 2019 года недействительным.
Решением Железнодорожного районного суда города Ростова-на-Дону от 29 июня 2020 года исковые требования Комаровой Т.И. были оставлены без удовлетворения.
С решением суда не согласилась Комарова Т.И., подала апелляционную жалобу, в которой просила суд решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы апеллянт повторяет свою позицию по делу, полагая, что суд не дал ей надлежащей правовой оценки, приводит доводы об отсутствии доказательств законности и правомочности проведенного собрания.
В возражениях на апелляционную жалобу Демина Л.Н. просит оставить решение суда без изменения.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
К нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ "Батуринская 10" создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19 ноября 2015 года, запись о регистрации товарищества внесена в ЕГРЮЛ - 11 февраля 2016 года.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 ноября 2015 года признана неудовлетворительной работа УК ЖКХ Железнодорожник, расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО УК ЖКХ Железнодорожник, избран способ управления многоквартирным домом ТСЖ, утвержден Устав ТСЖ Батуринская 10, избрано правление ТСЖ и члены ревизионной комиссии.
Председателем правления ТСЖ "Батуринская 10" была избрана Комарова Т.И.
В соответствии с Уставом ТСЖ "Батуринская 10", уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путем почтового отправления заказным письмом по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. (п.13.2)
Каждый член товарищества обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной уставом.(п.13.2)
Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Решение принимается простым большинством от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. (п. 13.4)
Решение общего собрания может быть принято без совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование. (п. 13.8)
Принявшими участие в общем собрании членов товарищества проводимом в форме заочного голосования считаются члены товарищества решения которых получены до даты окончания их приема. (п.13.9)
В компетенцию правления входит ведение списка членов товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности. (п.14.4.9)
Председатель правления избирается на срок равный двум календарным годам правлением товарищества. (п.15.1)
16 октября 2019 года в многоквартирном доме было вывешено сообщение о проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования в соответствии с которым 26 октября 2019 года в 10 час. инициатор собрания Демина Л.Н. (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) проводит внеочередное собрание. Место проведения очной части собрания во дворе дома по Батуринской 10 в г. Ростове-на-Дону 16 октября 2019 года в 10-00, проведение заочной части собрания с 26 октября 2019 года 10 часов по 03 ноября 2019 года до 22.00 часов. Последний день приема заполненных решений собственников 03 ноября 2019 года до 22 часов в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (1 подъезд).
Бланки решения собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН очно-заочного голосования проводимого с 16 октября 2019 года по 03 ноября 2019 года для заочного голосования с перечнем пунктов повестки дня были вручены каждому собственнику помещения в многоквартирном доме.
Участие в очной части общего собрания приняли 24 человека, что подтверждается реестром собственников, присутствующих на очной части очно-заочного собрания с личными подписями собственников квартир.
Участие в заочной части общего собрания принятия 71 человек, что подтверждается текстами решений собственников с личными подписями собственников.
В соответствии с реестром собственников помещений многоквартирного дома общее количество помещений составляет 71 квартира, общее количество собственников составляет 110 человек.
03 ноября 2019 года составлен протокол НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому в общем собрании приняли участие собственники в количестве 71 человек, владеющих 2177.05 кв.м, от общей площади многоквартирного дома 3806.78 кв.м, что составляет 57,19% голосов.
Общим собранием большинством голосов приняты решения по всем пунктам повестки дня:
1. Избрать председателем общего собрания Демину Л.Н., секретарем общего собрания Гречаного М.В., по доверенности от собственника квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО10
2. Отчет ООО "Доходные дома" о выполнении условий договора по управлению, обслуживанию и выполнению текущего и капитального ремонта за 2017, 2018 года предоставить и вывесить информацию на доске объявлений.
3. В связи с неявкой на общее собрание членов правления, выбрать новое правление.
4. Выбрано новое правление в составе Деминой Л.Н., ФИО22, ФИО23, ФИО24 ФИО25, ФИО26, ФИО27
5. Выбраны члены ревизионной комиссии в составе ФИО28, ФИО29, ФИО30
6. Одобрено предложение по оформлению специального счета на капитальный ремонт
7. Утвержден способ уведомления собственников о планируемых собраниях, повестке дня порядке ознакомления с материалами проводимого собрания и принятых решений на информационных досках, установленных в подъездах.
8. Определено место хранения протокола в органе государственного жилищного надзора, копии протокола в офисе ООО "Доходные дома" и у инициатора собрания Деминой Л.Н.
Протокол общего собрания с приложением всех документов к нему передан на хранение в ООО "Доходные Дома".
01 февраля 2020 года Комаровой Т.И. вручено требование о передаче вновь избранному председателю правления документов ТСЖ и печати, которое до настоящего времени не выполнено.
Судом также установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН было проведено в очно-заочной форме с соблюдением порядка его назначения и проведения, решения приняты большинством голосов при наличии кворума по вопросам повестки дня.
Разрешая заявленные требования, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что объективных признаков недействительности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается, напротив, материалы дела содержат данные о наличии необходимого кворума, решение принято в рамках компетенции общего собрания. Принятые общим собранием решения не нарушают прав истца, голосование истца не могло повлиять на принятие решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.
Доводы жалобы, указывающие на неверную дату подсчета голосов в оспариваемом протоколе, являются технической опечаткой, и по своей сути не могут являться основанием для отмены решения, так как текст протокола содержит всю информацию о дате проведения голосования, времени окончания и дате подсчета голосов. Более того, подсчет голосов произведен в соответствии с требованиями закона, пропорционально долям в праве собственности на недвижимое имущество.
Подлежат отклонению доводы жалобы относительно того, что секретарем собрания избран не собственник квартиры, поскольку секретарем собрания избрано лицо проживающее в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, данное обстоятельство не запрещено законом, так как секретарь собрания не участвует в голосовании, а лишь составляет протокол. Кроме того, Гречаный М.В. действовал по доверенности от ФИО10, доверенность выдана собственницей АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ФИО10 в простой письменной форме, никто из лиц, участвовавших в голосовании не оспорил выданную доверенность, сама ФИО10 действия Гречаного М.В. одобрила.
Доводы жалобы относительно неверного указания площади многоквартирного дома, также не влекут отмену решения суда, поскольку данный вопрос исследован судом первой инстанции, которым верно установлено, что общая площадь многоквартирного жилого дома составляет 3806.78 кв.м, указанная площадь в оспариваемом протоколе практически совпадает с общей площадью многоквартирного жилого дома 3821.30 кв.м с момента создания ТСЖ. Разница в 14.52 кв.м не оказывает влияния на наличие кворума и результаты голосования.
Доводы жалобы о том, что кандидаты в вопросах N 4 и N 5 указаны общим списком и не указаны построчно, в связи с чем отсутствует возможность выбрать конкретных лиц, не влечет отмену решения суда, поскольку перечень лиц в бюллетене давал возможность проголосовать в отдельности за каждого и поставить соответствующую отметку напротив каждого кандидата.
Являются несостоятельными доводы жалобы о том, что вопрос N 6 по поводу открытия специального счета на капительный ремонт, должен проходить отдельным протоколом, по вопросу капитального ремонта в собрании должны принимать участие 2/3 голосов собственников, должны быть рассмотрены отдельные процедурные вопросы, поскольку оспариваемым решением принято решение лишь одобрить предложение по оформлению специального счета на капитальный ремонт, но не решение об открытии такого счета. Кроме того, истцом не указаны нормы закона, а так же в чем заключается нарушении прав истца данным решением по указанному вопросу.
Доводы жалобы о несогласии с произведенной судом оценкой доказательств и установленных судом обстоятельств не свидетельствует о незаконности судебного решения, так как в силу положений статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Иные доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда, так как они аналогичны основаниям заявленных истцом в суд требований, которые были предметом исследования суда первой инстанции, по которому в решении изложено соответствующее суждение, данные доводы сводятся к несогласию с выводами, к которым пришел суд первой инстанции, к переоценке представленных по делу доказательств, не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.
Поскольку существенные для дела обстоятельства суд первой инстанции определилверно, применил к спорным правоотношениям нормы материального права, подлежащие применению, не допустил нарушений процессуального закона, которые привели либо могли привести к неправильному разрешению спора, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда города Ростова-на-Дону от 29 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комаровой Татьяны Ивановны без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 16.11.2020
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
