Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26 февраля 2021 года №33-1333/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 февраля 2021 года Дело N 33-1333/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Андросовой К.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 февраля 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело N 2-4607/2020 по иску Ульянниковой Н. Н. к Товариществу собственников жилья "Луч" об обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,
по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Луч" на решение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 26 ноября 2020 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителей ТСЖ "Луч" -Черноножкиной В.В., Ланихиной Е.Г., представителя Ульянниковой Н.Н. - Ульянниковой Ю.Г., судебная коллегия
установила:
истец в обоснование иска указал, что является долевым собственником квартиры <адрес> в размере 47,2 кв.м.
С июля 2018 г. по май 2020 г. ТСЖ "Луч" необоснованно выставило квитанции (лицевой счет N) на оплату за содержание жилья за долю 47,2 кв.м. в 41 252,80 руб.
С 24.06.2018 г. по 08.07.2018 г. в МКД N 21 по инициативе правления ТСЖ "Луч" проведено очередное общее собрание собственников помещений МКД.
Согласно протоколу б/н от 08.07.2018 утвержден новый тариф за содержание жилья в 38 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.
Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 22.11.2019 г. протоколы очередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от 08.07.2018 г. признаны недействительными.
С июля 2018 г. по май 2020 г. действовал тариф за содержание жилья в 33 руб. за 1 кв.м. жилого помещения, принятый голосованием собственников, проходившим в период времени с 15.11.2010 по 20.11.20210, утвержденный протоколом общего собрания собственников от 20.11.2010 г. N 1.
На основании решения суда от 22.11.2019 г. ТСЖ "Луч" обязано сделать перерасчет за оплату коммунальных услуг.
В выставленной квитанции на оплату коммунальных услуг (лицевой счет N) за период с июля 2018 г. по май 2020 г., указаны суммы с учетом тарифа за содержание жилья в размере 38 руб.
В адрес ТСЖ "Луч" 03.07.2020 направлена претензия с требованием в течение 5 дней с момента получения настоящей претензии произвести перерасчет на 5 428, 00 руб.
Просила суд обязать ТСЖ "Луч" произвести перерасчет коммунальных услуг с июля 2018 г. по май 2020 г. на 5 428,00 руб..
Решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 26.11.2020 г. исковые требования удовлетворены, постановлено:
обязать ТСЖ "Луч" произвести перерасчет коммунальных услуг собственнику квартиры <адрес> Ульянниковой Н.Н. по лицевому счету N за период с июля 2018 г. по май 2020 г. на 5 428,00 руб..
Взыскать с ТСЖ "Луч" в пользу Ульянниковой Н.Н. государственную пошлину 300 рублей.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Луч", не согласившись с решением суда, просит его отменить, принять новое решение об отказе в иске.
Считает решение суда незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.
Судом неправильно определены и оценены обстоятельства имеющие значение для дела.
Указывает на то, что суд первой инстанции обосновал свое решение вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 22.11.2018 г., признавшим протокол общего собрания собственников жилья ТСЖ "Луч", устанавливающий тариф за содержание и ремонт общего имущества в 38, 00 руб. за 1 кв. м., незаконным.
Судом первой инстанции не учтено, что данный протокол устанавливал тариф на жилищные услуги - содержание и ремонт общедомового имущества, а не на коммунальные услуги.
Судом незаконно отклонено ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств, 20.11.2020 г. очередным собранием собственников жилья ТСЖ "Луч" утвержден тариф в 38,00 руб. за содержание и ремонт жилья с 01 августа 2018 г.
Считает, что судом первой инстанции нарушен принцип состязательности сторон.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Ульянникова Н.Н. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец Ульянникова Н.Н. является собственником жилого помещения квартиры <адрес> в размере 47,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН N от 20.12.2012 и поквартирной карточкой от 31.07.2020.
Решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 19.06.2020 г. признаны недействительными решения общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Луч", проводимого в период с 14.07.2019 г. по 28.07.2019 г. в МКД <адрес>, оформленные протоколом N 1 очередного собрания членов ТСЖ "Луч".
Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 02.09.2020г. решение оставлено без изменения.
Решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 22.11.2019 г. признан недействительным протокол очередного общего собрания собственников помещений в МКД 21, с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018, признан недействительным протокол очередного собрания членов ТСЖ "Луч" в спорном МКД с датой начала собрания 24.06.2018 г., датой окончания собрания 08.07.2018 г., признан недействительным протокол очередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018.
Судом установлено, что протокол общего собрания собственников от 20.11.2010 N 1 не признан недействительным.
За период времени с июля 2018 г. по май 2020 г. действовал тариф за содержание жилья 33 руб. за 1 кв.м. жилого помещения.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ч. 3 ст. 30, ст.ст. 45-48, ч.ч. 1,2, 4 ст. 153, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 73, 103,104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23. 06. 2015г. N 25 "О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" п. 3, 5 ст. 53. 1, п. 3 ст.75, п.1 ст. 166, п. 1 ст. 168, ст.169, ст. 170; п. 1 ст. 171, п. 2 ст. 181, п 2 ст. 391, п.4 ст. 401, п. 3 ст. 572, п. 3 ст. 596, ст. 820, п.2 ст. 836 ГК РФ, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, учитывая то, что вступившими в законную силу судебными постановлениями признаны недействительными протокол очередного общего собрания собственников помещений в МКД 21, с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018, признан недействительным протокол очередного собрания членов ТСЖ "Луч" в спорном МКД с датой начала собрания 24.06.2018 г., датой окончания собрания 08.07.2018 г., признан недействительным протокол очередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД с датой начала собрания 24.06.2018, датой окончания собрания 08.07.2018, решения общего собрания членов ТСЖ "Луч", проведённого в период с 14.07.2019 года по 28.07.2019 года в МКД <адрес>, оформленное протоколом N 1 очередного собрания членов ТСЖ "Луч", исходил из того, что в спорный период с июля 2018 г. по май 2020 г. действовал тариф за содержание жилья в размере 33 руб. за 1 кв.м. жилого помещения на основании протокола общего собрания собственников от 20.11.2010 N 1 не признанного недействительным, проверив расчет, предоставленный истцом и приняв его как правильный, пришел к выводу об обоснованности иска и законности возложения обязанности на ТСЖ "Луч" произвести перерасчет по платежам Ульянниковой Н.Н. по лицевому счету N за спорный период на 5 428,00 руб.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, так как судом учтены фактические обстоятельства дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтено решение общего собрания собственников жилья ТСЖ "Луч" от 20.11.2020 г., которым утвержден тариф в 38,00 руб. за содержание и ремонт жилья с 01 августа 2018 г. судебной коллегией отклоняется.
Исходя из положений п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", представленный автором жалобы протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 20.10.2020 года не влияет на выводы суда.
В силу разъяснений, данных в п. 119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия.
Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению.
В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).
Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 26 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Луч" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий С.В. Кустова
Судьи: И.В. Верхотурова
С.И. Железовский


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка