Дата принятия: 02 июля 2020г.
Номер документа: 33-13327/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2020 года Дело N 33-13327/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего
Малининой Н.Г.
судей
Кудасовой Т.А., Семеновой О.А.
при секретаре
Ковалевой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 июля 2020 года апелляционную жалобу Поздеева Валерия Витальевича на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 13 февраля 2020 года по гражданскому делу N 2-1681/2020 по иску Поздеева Валерия Витальевича к ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" о взыскании штрафа.
Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения представителя истца Поздеева В.В. - Сведенцовой Ю.Л., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Поздеев В.В. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" об обязании устранить нарушение порядка расчета платы за содержание жилого и коммунальные услуги, взыскании штрафа.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартир N <...>, расположенных в доме <...> по <...>. Ответчик осуществляет управление указанным домом. 23 января 2019 года истец получил квитанции на оплату коммунальных услуг, из которых усматривалась задолженность по квартире <...> в сумме 39 216, 17 руб., по квартире <...> в сумме 48 255, 54 руб. Между тем, истец надлежащим образом несет обязанности по оплате потребленных услуг, задолженность по состоянию на декабрь 2018 года отсутствовала.
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 13 февраля 2020 года исковые требования Поздеева В.В. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Поздеев В.В. просит решение суда первой инстанции отменить, как постановленное с нарушением норм материального права.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции истец Поздеев В.В., представитель ответчика ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В ходе апелляционного рассмотрения дела представитель истца Поздеева В.В. - Сведенцова Ю.Л., наделенная соответствующими полномочиями, требования о взыскании штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы от размера платы, которую надлежало начислить, то есть 43 735 рублей 86 копеек, не поддержала.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанно решение данным требованиям не соответствует.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Поздеева В.В., суд первой инстанции пришел к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отраженная в счетах на оплату по квартире N <...> и квартире N <...>, образовалась вследствие ошибочных действий ГКУ ЖА "Жилищное агентство Петроградского района" и ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" по переносу переплаты с закрытого лицевого счета на открытый лицевой счет, в связи с чем ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" не является надлежащим ответчиком.
С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может в виду следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисляется исходя из общей площади жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Порядок оказания коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила).
Согласно пп. "з" п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.В соответствии с пп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.
Как усматривается из материалов дела, Поздеев В.В. на основании договора купли-продажи от 02.08.2005 является собственником квартиры N <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 августа 2005 года.
Так же на основании договора купли-продажи от 12.01.2011 года истец является собственником квартиры N <...> в доме <...> по <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 января 2011 года.
Обслуживание указанного дома осуществляет ответчиком ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" на основании протокола общего собрания собственников от 21.04.2008 года.
В ходе рассмотрения дела истец указывал, что им своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, 23.01.2019 года истец получил квитанции на оплату коммунальных услуг с безосновательным перерасчетом платы. В соответствии с информацией, размещенной в кабинете ВЦКП, задолженность возникла в январе 2019 года по разделу "Изменение размера платы" по квартире 22 в сумме 39 216 рублей 17 копеек, по квартире 19 в сумме 48 255 рублей 54 копейки. При этом, по состоянию на декабрь 2018 года задолженность отсутствовала, что отражено в квитанциях.
Согласно ответу СПб ГКУ "ЖА Петроградского района" Санкт-Петербурга от 26 апреля 2019 года в октябре 2018 года многоквартирный дом N <...> перешел в управление ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района". Лицевой счет N <...>, присвоенный квартире <...>, был закрыт и вновь открыт в управляющей компании.
На закрытом счете образовалась переплата в размере 39 216 рублей 17 копеек. Указанная переплата была перенесена на открытый счет в октябре 2009 года в автоматическом режиме, а затем, повторно, в ручном режиме в ноябре 2009 года. Таким образом, на закрытом лицевом счете образовалась задолженность в размере 39 216 рублей 17 копеек, а на вновь открытом - переплата.
На лицевом счете <...>, присвоенном квартире N <...>, закрытом 01.12.2013 года, осталась задолженность за ноябрь, декабрь 2011 года, за период с февраля по июль 2012 года, за декабрь 2012 года, за январь 2013 года, за период с марта по сентябрь 2013 года, за ноябрь 2013 года. После перерасчета платы за социальный найм с октября 2010 года и списания задолженности, сумма задолженности составила 48 255 рублей 54 копейки.
Из ответа ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" от 31.01.2020 усматривается, что по квартире 19 (лицевой счет <...>) в декабре 2018 года ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" доначислила долг, который был списан с лицевого счета N <...> (ранее принадлежал нанимателю <...>) муниципального фонда. Лицевой счет муниципального фонда закрыт с 01.12.2013 с суммой 50 562, 78 руб. По квартире <...> (лицевой счет <...>) в декабре 2018 года ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" выполнила доначисления в размере 39 216, 17 руб. По состоянию на 01.12.2019 задолженность отсутствовала. Однако в ноябре 2009 года СПб ГКУ "ЖА Петроградского района СПб" перенесло платежи с лицевого счета муниципального фонда в лицевой счет частного фонда в размере 39 216, 17 руб.
Таким образом, принимая вышеуказанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность, указана в квитанциях неправомерно, а потому требования истца об обязании устранить нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, устранить нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия так же принимает во внимание, что платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Между тем, надлежащих доказательств, подтверждающих обоснованность возникновения у истца указанной задолженности, материалы дела не содержат, представитель ответчика в ходе рассмотрения дела не возражал, что указанная в квитанциях задолженность ошибочна.
Вывод суда первой инстанции о том, что ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" является ненадлежащим ответчиком является ошибочным, поскольку ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" является расчетным центром и выполняет расчет начислений для выставления к оплате в платежный документ на основании информации, предоставленной управляющей организацией.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 13 февраля 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении иска об обязании устранить нарушение порядка расчета платы.
Обязать ООО "Жилкомсервис N 2 Петроградского района" устранить нарушение порядка расчета платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги по адресу: <...>.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
