Дата принятия: 01 марта 2023г.
Номер документа: 33-1328/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2023 года Дело N 33-1328/2023
Санкт-Петербург 01 марта 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Осиповой Е.А.,
судей Горбатовой Л.В. и Пучковой Л.В.,
при секретаре Марченко К.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 23 августа 2022 года, которым удовлетворены исковые требования Воронова С. А. к Бахаревой И. А. о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Осиповой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Воронов С.А. обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Бахаревой И. А. о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что 28.09.2018 между сторонами был заключен договор инвестиций, по условиям которого истец выступил в качестве Инвестора и осуществил возмездное финансирование деятельности ответчика в размере 500 000,00 рублей.
В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа с учетом процентов ответчик передает в собственность имущество, а именно: долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый N, площадью 2000 кв.м.
04.11.2018 между сторонами был заключен договор партнерства, по условиям которого истец передает денежные средства ответчику в размере 1000 000 рублей, а ответчик обязался вернуть полученные денежные средства на условиях, отраженных в договоре партнерства.
В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа с учетом процентов ответчик передает в собственность имущество, а именно: долю в праве на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 6500 кв.м.
Ответчик не выполнила взятые на себя обязательства, в связи с чем истец, уточнив требования, просил признать за ним право собственности на 2000/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношение земельного участка, расположенного по адресу: ЛО<адрес>, кадастровый N, площадью 2000 кв.м; обязании Ломоносовского отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на 2000/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 2000 кв.м; признать за истцом право собственности на 6500/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 6500 кв.м; обязании Ломоносовского отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на 6500/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 6500 кв.м.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 23 августа 2022 года исковые требования Воронова С.А. удовлетворены в полном объёме.
Также суд взыскал с Бахаревой И. А. в пользу Воронова С. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 272,00 рублей.
Не согласившись с законностью и обоснованностью указанного решения суда, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области представило апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в части возложения на Ломоносовский отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области обязанности произвести государственную регистрацию права собственности, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указали, что согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем решение является самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.
Кроме того, судом удовлетворены требования к Ломоносовскому отделу, несмотря на то, что в структуре ФГБУ "ФКП Росреестра" отсутствует такой отдел.
Проверив материалы дела, доводы жалобы, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Предусмотренных частью 4 ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не установила. При таких обстоятельствах с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Суд первой инстанции, рассматривая и удовлетворяя требования Воронова С.А., предъявленные к Бахаревой И.А., о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки указал, что по смыслу договорных условий, не противоречащих действующему законодательству, указанные объекты должны быть переданы из собственности ответчика в собственность истца.
Решение суда в указанной части не обжалуется, в связи с чем не является предметом настоящего апелляционного рассмотрения.
Рассматривая апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра", судебная коллегия находит ее доводы заслуживающими внимания в связи со следующим.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, в том числе отсутствие доказательств обжалования действий филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области и удовлетворения таковых требований, судебная коллегия находит необходимым решение суда от 23 августа 2022 года отменить в части возложения обязанности на Ломоносовский отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности Воронова С. А. на 2000/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 2000 кв.м, на 600/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 6500 кв.м, принять в указанной части новое решение об отказе в их удовлетворении
Руководствуясь статьей 327.1, пунктом 2 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 23 августа 2022 года отменить в части возложения обязанности на Ломоносовский отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности Воронова С. А. на 2000/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 2000 кв.м, и на 600/27664 доли в праве общей долевой собственности в отношение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 6500 кв.м, принять в указанной части новое решение об отказе в их удовлетворении.
В остальной части решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 23 августа 2022 года оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
