Дата принятия: 19 июня 2018г.
Номер документа: 33-1328/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2018 года Дело N 33-1328/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего судьи Юдиной С.В.,
судей Герасимовой Л.Н., Хомяковой М.Е.
при секретаре Бирюкове А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по иску Полохина Николая Михайловича к Томиной Людмиле Михайловне о признании договора дарения недействительным, включении имущества в наследственную массу,
по апелляционной жалобе Полохина Николая Михайловича на решение Орловского районного суда Орловской области от 20 ноября 2017 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Полохина Николая Михайловича к Томиной Людмиле Михайловне о признании договора дарения недействительным, включении имущества в наследственную массу, - отказать".
Заслушав доклад судьи Герасимовой Л.Н., выслушав объяснения истца Полохина Н.М. и его представителя по доверенности Кудиновой Н.Л., поддержавших апелляционную жалобу, возражения на жалобу ответчика Томиной Л.М., изучив доводы жалобы и материалы дела, судебная коллегия
установила:
Полохин Н.М. обратился в суд с иском к Томиной Л.М. о признании договора дарения недействительным, включении имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указал, что <дата> умерла его мать - ФИО1. Наследниками к ее имуществу являлись: его отец ФИО2, его сестра Томина Людмила Михайловна и он - Полохин Николай Михайлович. Наследство в виде 1/3 доли денежных вкладов было им принято в установленном законом порядке.
Кроме того в состав наследства входила 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером N, площадью <...> га, расположенного в <адрес>, который был предоставлен ФИО2 в собственность постановлением главы администрации Образцовского сельского Совета N от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок не был заявлен в составе наследственного имущества. Кроме того, ФИО2 распорядился данным земельным участком, подарив его Томиной. Л.М.
Ссылался на то, что указанная сделка по дарению участка является незаконной, поскольку земельный участок относится к супружескому имуществу, 1/2 доля которого должна была войти в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, отнесение спорного земельного участка к личной собственности ФИО2 противоречит действующему законодательству.
<дата> ФИО2 умер.
Со ссылкой в том числе и на ст.168 ГК РФ, просил суд признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ФИО2 и Томиной Л.М.; включить в состав наследственного имущества ФИО1 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенного но адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения гражданского дела истец увеличил исковые требования, дополнив требованием о включении в состав наследственного имущества ФИО2 ? долю земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенного но адресу: <адрес>
Суд постановилуказанное выше решение.
В апелляционной жалобе Полохин Н.М. просит решение суда отменить, считая его незаконным.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. ФИО2 не являлся законным единоличным собственником земельного участка.
Ссылается на то, что суд не принял во внимание положения п.4 ст. 35 Земельного кодекса, согласно которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом, в ходе судебного заседания стороны не отрицали, что на спорном земельном участке расположен жилой дом в котором проживали родители истца и ответчика.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для его отмены ввиду нарушения судом норм материального права.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьёй 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с <дата>
В период брака ФИО2 Постановлением главы администрации Образцовского сельского Совета от <дата> N предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью <...> га, о чём выдано соответствующее свидетельство о праве собственности N от <дата>. В последующем была произведена государственная регистрация права ФИО2 на указанный земельный участок: свидетельство N от <дата>.
<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками ФИО1 по закону являлись её муж ФИО2 и дети - сын Полохин Николай Михайлович (истец по делу), дочь Томина Людмила Михайловна (ответчик по делу).
<дата> Томина Л.М., а <дата> Полохин Н.М. в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. От ФИО2 нотариусу поступило заявление об отказе от наследства в пользу Томиной Л.М.
Из находящейся в материалах дела копии наследственного дела следует, что нотариусом были выданы Томиной Л.М. и Полохину Н.М. свидетельства о праве на наследство от <дата> и от <дата> на следующее имущество: 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером N по адресу: <адрес> денежные вклады в ПАО Сбербанк - в 2/3 долях Томиной Л.М. и в 1/3 доле Полохину Н.М. соответственно.Также из материалов гражданского дела следует, что <дата> между ФИО2 и Томиной Л.М. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <дата> была произведена государственная регистрация права собственности Томиной Л.М. на данный земельный участок.
ФИО2 умер <дата>.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд исходил из того, что истец не совершил действия по принятию именно спорного наследственного имущества, в связи с чем, им был пропущен срок принятия наследства. Кроме того, поскольку супружеская доля в совместно нажитом имуществе не была выделена, ФИО2 за выделением своей доли в совместно нажитом имуществе не обращался, согласия на такое выделение не давал, то у наследников, как не являющихся субъектами данных правоотношений, не могло возникнуть право на спорное имущество.
Однако данные выводы суда, послужившие основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании договора дарения земельного участка недействительным, являются ошибочными.
В соответствии со статьёй 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа пункт 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что дарение земельного участка без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером N из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, что подтверждается ответом администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области N от <дата>.
Согласно копии похозяйственной книги, представленной администрацией Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, владельцем дома указан ФИО2
Из справки администрации Образцовского сельского поселения, Орловского района, Орловской области от <дата>, находящейся в наследственном деле после смерти ФИО2, видно, что ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован в жилом доме в <адрес>.
Наличие на спорном земельном участке жилого дома сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось.
В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции истец и ответчик поясняли, что они проживали в данном доме с родителями с рождения, ранее данный дом принадлежал матери ФИО2 - ФИО3, умершей в <дата>. После её смерти в данном доме продолжали проживать их родители. Указанные обстоятельства также подтверждаются, находящейся в материалах дела копией похозяйственной книги по <адрес> за 1967-1969 гг. ( л.д.163-164,т.1).
Согласно копии наследственного дела N после смерти ФИО2, <дата> Полохин Н.М., а <дата> Томина Л.М. в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, умершего <дата>.
С учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств, в частности факта принадлежности умершему ФИО2 как земельного участка, так и находящегося на нём здания в виде жилого дома, заключение собственником этого имущества ФИО2 договора дарения, предметом которого являлся только земельный участок без указания в договоре на дарение находящегося на нем жилого дома, нарушает требования закона (пункт 4 ст. 35 ЗК РФ, содержащим запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, принадлежащих одному лицу), что в силу ст. 168 ГК РФ влечет за собой ничтожность заключенной сделки.
При этом суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что доказательством принадлежности ФИО2 недвижимого имущества в виде жилого дома на спорном земельном участке является выписка из похозяйственной книги, поскольку, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
По указанным основаниям нельзя признать правильным решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований Полохина Н.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Полохина Н.М. к Томиной Л.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка от <дата> с включением данного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО2.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-331 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Полохина Николая Михайловича удовлетворить.
Решение Орловского районного суда Орловской области от 20 ноября 2017 года отменить.
Исковые требования Полохина Николая Михайловича к Томиной Людмиле Михайловне о признании недействительным договора дарения земельного участка и включении земельного участка в наследственную массу удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка от <дата>, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м, заключенный между ФИО2 и Томиной Людмилой Михайловной.
Включить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, общей площадью <...> кв.м в наследственную массу после смерти ФИО2.
Председательствующий Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
