Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: 33-1327/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N 33-1327/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Коноваленко А.Б.,
судей Яковлева Н.А., Шкарупиной С.А.,
при секретаре Зининой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Баранаева Д.С. на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 21 декабря 2018 года, которым суд исковые требования региональной общественной организации Калининградской области "Общество защиты прав потребителей Стандарт Качества" в интересах Серикова Владимира Юрьевича удовлетворил частично;
взыскал с Баранаева Дмитрия Сергеевича в пользу Серикова Владимира Юрьевича неустойку в размере 150000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 40000 рублей;
взыскал с Баранаева Дмитрия Сергеевича в пользу региональной общественной организации Калининградской области "Общество защиты прав потребителей Стандарт Качества" штраф 40000 рублей;
взыскал с Баранаева Дмитрия Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2600 руб.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения Баранаева Д.С. и его представителя Старостенковой Е.П., поддержавших доводы жалобы, Серикова В.Ю. и представителя региональной общественной организации Калининградской области "Общество защиты прав потребителей Стандарт Качества" Чернева С.С., полагавших, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Региональная общественная организация Калининградской области "Общество защиты прав потребителей СТАНДАРТ КАЧЕСТВА" обратилась в суд с иском в интересах Серикова В.Ю. к Баранаеву Д.С., указывая в обоснование иска, что 14 марта 2018 года между Сериковым В.Ю. и Баранаевым Д.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Фактически между сторонами договора сложились отношения в рамках договора строительного подряда, поскольку на момент заключения договора жилой дом не был построен. Ответчик осуществлял строительство жилого дома за счет использования денежных средств потребителя.
В соответствии с п.1.2.1 Договора продавец обязался передать покупателю жилой дом, площадью 135 кв.м, технические характеристики объекта: материал стен-газосиликатные блоки, количество этажей-2, сведенными в дом центральными коммуникациями: газом, водопроводом, канализацией и электричеством, разведенным по дому согласно проекту.
Срок исполнения договора сторонами определен не позднее 15 июня 2018 года. Однако, объект не был передан потребителю в указанный срок, поскольку не были проведены работы по газоснабжению. Стоимость указанных работ составляет 150000 рублей.
22 июня 2018 года потребитель обратился к ответчику с претензией, в которой потребовал передать жилой дом до 15 июля 2018 года и выплатить неустойку за просрочку. Ответа на претензию не последовало.
Ответчик осуществляет систематическую деятельность по строительству жилых домов на продажу. Все это дает основания полагать, что ответчик фактически осуществляет предпринимательскую деятельность.
Учитывая положения ст. ст. 309-310 ГК РФ, ст. 27, ст. 28, ст. ст. 13-15 Закона "О защите прав потребителей" просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 150000 рублей за период с 16 июня 2018 года по 29 августа 2018 года, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Баранаев Д.С. просит решение суда отменить, указывая, что в материалах дела нет достаточных доказательств того, что он вел предпринимательскую деятельность. Судом необоснованно применены нормы закона о защите прав потребителей.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что 14 марта 2018 года между Баранаевым Д.С. (продавец) и Сериковым В.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома. Предметом договора стороны определилиуступку продавцом права аренды покупателю на земельный участок и передаче расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> покупатель должен принять и оплатить указанные объекты.
Графиком платежей установлен объем работ, подлежащих выполнению: устройство чернового пола первого этажа, стены второго этажа, перегородки первого и второго этажа, кровля под ключ с утеплением, электричество (подведение к дому, разводка по дому), канализация и вода (подведение к дому), штукатурка стен.
Исходя из условий договора и графика платежей, а также пояснений в судебном заседании сторон видно, что между сторонами был заключен смешанный договор купли-продажи и строительного подряда. Фактически Сериковым В.Ю. оплачено Баранаеву Д.С. 2950 000 рублей.
14 марта 2018 года Баранаевым Д.С. был заключен договор N051-ЗСП-02-18 с ООО "Западстройпроект" на выполнение комплекса работ по газоснабжению объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Сериков В.Ю. фактически принял работы по возведению дома и 01 августа 2018 года зарегистрировал право собственности на указанный в договоре дом.
Между тем, работы по газоснабжению дома ответчиком в установленный в договоре срок выполнены не были.
В этой связи 29 октября 2018 года было заключено дополнительное соглашение к договору от 14 марта 2018 году N051-ЗСП-02-18 между ООО "Западстройпроект", Баранаевым Д.С., Сериковым В.Ю. Из данного соглашения следует, что стороны пришли к соглашению о вступлении в договор на выполнение работ Серикова В.Ю. в качестве заказчика.
Согласно ч.1, ч.4 ст.23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под исполнителем - организация, независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору (преамбула к Закону).
Правильно применив указанный закон к сложившимся между сторонами правоотношениям, суд верно указал на наличие достоверных доказательств осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, связанной со строительством и продажей домов. В материалы дела представлены протокол осмотра доказательств, произведенный нотариусом Яблонской И.С., скриншоты страниц Баранаева Д.С. в Инстаграме, а также объявлений в сети интернет об оказании услуг по строительству и продаже индивидуальных жилых домов. Через номер его телефона на сайтах интернета открываются коммерческие объявления о продаже домов.
Исходя из изложенного, суд обоснованно на основании закона "О защите прав потребителей" произвел взыскание неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 21 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
