Дата принятия: 20 июля 2021г.
Номер документа: 33-1326/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2021 года Дело N 33-1326/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Старинновой Л.Д.,
судей Скипальской Л.И., Штанова С.В.,
при секретаре Мирской Н.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 июля 2021 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Горковенко Е.Ю., Казакова Н.М. к Администрации городского округа Саранск об установлении факта предоставления квартир , в доме по <адрес> в рамках республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия" на 2013-2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. N 472, взамен квартиры , расположенной в доме по <адрес>, по апелляционной жалобе Горковенко Е.Ю. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 марта 2021 г.
Заслушав доклад судьи Штанова С.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Горковенко Е.Ю., Казаков Н.М. обратились в суд с указанным иском к Администрации городского округа Саранск, мотивировав свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала квартира , расположенная в жилом доме по <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от 26 декабря 2011 г. жилой дом по указанному адресу признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. По договору купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ними и ООО "Формат А", квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ООО "Формат А" по цене 1 000 000 рублей. На основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> и актов приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> взамен вышеуказанной квартиры по программе переселения из ветхого жилья им предоставлены две однокомнатные квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, путем заключения договоров с застройщиком ООО "Формат А" по цене 500 000 рублей каждая. <дата> за ними зарегистрировано право собственности на указанные квартиры. В дальнейшем, <дата> и <дата> приобретенные в собственность квартиры и в доме по <адрес> были проданы по цене 2 550 000 рублей каждая. Полагают, что срок владения указанным предоставленным и в дальнейшем проданным жильем подлежит зачету в срок владения ими квартирой в доме по <адрес>.
В связи с необходимостью предоставления в налоговый орган сведений о предоставлении им квартир и в доме г. по <адрес> по программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия" на 2013-2017 годы", взамен старой аварийной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в целях определения срока владения недвижимым имуществом и налоговой базы для исчисления налога от продажи имущества и в целях получения вычета для расчета налога, просят суд установить факт предоставления Горковенко Е.Ю. и Казакову Н.М. квартир , , соответственно, расположенных в доме по <адрес>, в рамках республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>" на 2013-2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. N 472, взамен квартиры , расположенной в доме по <адрес>.
На основании определений суда от 21 января и 3 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Формат А" (далее - ООО СЗ "Формат А"), Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России N 5 по Мурманской области, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России N 1 по Республике Мордовия.
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 марта 2021 г. в удовлетворении исковых требований Горковенко Е.Ю. и Казакову Н.М. отказано.
В апелляционной жалобе истец Горковенко Е.Ю. считала решение суда незаконным и необоснованным, подлежащим отмене ввиду нарушения норм материального и процессуального права и в отсутствии надлежащей правовой оценки доводов и доказательств, представленных стороной истца. Считает неверным вывод суда о том, что ООО "Формат А" не имеет никакого отношения к республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия", поскольку в материалах дела имеется соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенное между Администрацией городского округа Саранск и ООО "Формат А", которое судом оставлено без надлежащей оценки. Просила принять новое решение по делу, которым исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец Казаков Н.М., представители третьи лиц: Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Республике Мордовия, Межрайонной ИФНС России N 5 по Мурманской области, ООО СК "Формат А", не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности этих причин не представили и об отложении разбирательства дела ходатайство не заявляли.
Представителем Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Мурманской области представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Рассмотрев дело в порядке статьи 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения Горковенко Е.Ю. и её адвоката Емельяновой С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Администрации городского округа Саранск, полагавшего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, Горковенко Е.Ю. и Казакову Н.М. принадлежала на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от <дата> жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а указанный дом - аварийным и подлежащим сносу. Аварийный дом включен в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия" на 2013-2017 годы", утвержденную постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. N 472.
21 декабря 2015 г. Администрацией городского округа Саранск принято постановление N 3716 об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
<дата> между ООО СЗ "Формат А" и Горковенко Е.Ю., а также между ООО СЗ "Формат А" и Казаковым Н.М. и Горковенко Е.Ю. заключены договоры и , соответственно, участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Горковенко Е.Ю., действующей от себя и от имени Казакова Н.М., и ООО СЗ "Формат А", передаточного акта от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимость которой определена сторонами в 1 000 000 руб., передана ООО СЗ "Формат А".
19 и <дата> по договорам и участия в долевом строительстве многоквартирного дома в собственность Казакова Н.М. и Горковенко Е.Ю. переданы квартиры и , расположенные по адресу: <адрес>,
<дата> между Горковенко Е.Ю. и М.А.Н.., М.О.А.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.К.А. и М.К.А., заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, продажная цена которой установлена в размере 2 550 000 руб.
<дата> между Горковенко Е.Ю., Казаковым Н.М. и Е.Н.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, продажная цена которой установлена в размере 2 550 000 руб.
Согласно сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России N 1 по Республике Мордовия, Горковенко Е.Ю. 4 августа 2020 г. представила налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2019 год с отражением полученного дохода от продажи квартиры в сумме 2 550 000 руб. Согласно налоговой декларации сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, отсутствует.
По результатам камеральной налоговой проверки декларации в отношении Горковенко Е.Ю. вынесено решение от 25 января 2021 г. о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения в виде штрафа по статье 122 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 20 150 руб., начислен налог на доходы физических лиц в сумме 201 500 руб. и пени в сумме 5556 руб. 37 коп.
Согласно сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России N 5 по Мурманской области, Казаков Н.М. 4 августа 2020 г. представил налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2019 год, в которой отражен доход от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 550 000 руб. Налог на доходы физических лиц к уплате в бюджет отсутствует. К налоговой декларации представлен договор купли-продажи квартиры от 15 мая 2019 г.
Проведенной камеральной налоговой проверкой установлено, что отсутствуют копия договора при покупке квартиры, копии платежных документов, подтверждающих фактически произведенные расходы, связанные с приобретением квартиры. Документы, подтверждающие фактические расходы по приобретению вышеуказанной квартиры налогоплательщиком не представлены, таким образом Казаковым Н.М. неправомерно заявлен имущественный налоговый вычет в размере 2 550 000 руб.
Сумма налога к уплате составила 201 500 руб.
Из пояснительного письма, представленного 15 февраля 2021 г., Кзаковым Н.М. в Инспекцию усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Администрацией городского округа Саранск по программе переселения из ветхого, аварийного жилья, взамен доли в другой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которой он владел на правах собственника, и которая была ранее получена им в дар от бабушки Горковенко Е.Ю., в связи с чем фактических расходов на приобретение вышеуказанной квартиры у Казакова Н.М. не было.
Оставляя исковые требования Горковенко Е.Ю. и Казакова Н.М. без удовлетворения, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 264 ГПК РФ, статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истцами не представлено доказательств того, что квартиры и по адресу: <адрес>, приобретены ими по программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия" на 2013-2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. N 472.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства.
Из договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенных с ООО СЗ "Формат А" от <дата> и , не усматривается, что данные договоры относятся к республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия" на 2013-2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. N 472. Квартиры и по адресу: <адрес> переданы участникам долевого строительства Казакову Н.М. и Горковенко Е.Ю. по актам приема-передачи от <дата> и <дата>
Судом установлено, что ООО СЗ "Формат А" является коммерческой организацией, которая в республиканских программах участия не принимает, производить обмен жилищным фондом полномочий не имеет.
Определяя правовую природу указанных договоров, суд первой инстанции, исходя из содержания прав и обязанностей сторон, установленных данными договорами участия в долевом строительстве, и с учетом разъяснений, данных в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", пришел к правильному выводу о том, что заключенные договоры составлены ясным и понятным языком, не допуская двусмысленности, содержат лишь обязательство по приобретению жилого помещения в будущем после строительства и приобретения на него прав у застройщика.
Таким образом, произведенные между Казаковым Н.М. и Горковенко Е.Ю. и ООО СК "Формат А" сделки никакого отношения к республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия" на 2013-2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. N 472, не имеют.
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, а кроме того, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции. Оснований для переоценки представленных сторонами доказательств у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм гражданского процессуального закона, влекущих отмену решения суда, по настоящему делу не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 марта 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Горковенко Е.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.Д. Стариннова
Судьи Л.И. Скипальская
С.В. Штанов
Мотивированное апелляционное определение составлено 20 июля 2021 г.
Судья С.В. Штанов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
