Дата принятия: 22 мая 2019г.
Номер документа: 33-1325/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2019 года Дело N 33-1325/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Косенко Л.А.,
судей Федуловой О.В., Поштацкой В.Е.,
при секретаре Барановой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Подгузова Юрия Михайловича на решение Московского районного суда г.Рязани от 10 мая 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования ЖСК "Ходынинские дворики" к Подгузову Юрию Михайловичу о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Подгузова Юрия Михайловича в пользу ЖСК "Ходынинские дворики" задолженность по договору N об оказании услуг по обеспечению и управлению территории жилой застройки коттеджного поселка "Ходынинские дворики" от 24.08.2009 года за период с июля 2011 года по январь 2018 года в размере 78 300 рублей 00 копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 549 рублей 00 копеек.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Федуловой О.В., объяснения Подгузова Ю.М. и представителя ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация" Мирохина М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация" обратился в суд с иском к Подгузову Ю.М. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что между сторонами 24.08.2009г. был заключен договор N об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка "Ходынинские дворики", согласно которого собственник, являясь владельцем недвижимого имущества на территории жилого комплекса, оплачивает Кооперативу сумму в размере, порядке и в сроки, предусмотренные договором, а Кооператив обязуется после полной уплаты, указанной в договоре суммы оказывать услуги по своему выбору и своими силами, либо силами третьих лиц владельцам недвижимости по обслуживанию и содержанию территории поселка. Истцом договорные обязательства выполнялись в полном объеме, тогда как Подгузов Ю.М. не производил оплату по договору и за период с июля 2011 года по январь 2018 года у него образовалась задолженность в размере 78 300 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о погашении образовавшейся задолженности, которые последним оставлены без удовлетворения, задолженность по оплате за содержание и обслуживание коттеджного поселка Подгузов Ю.М. не погасил. ЖСК просил суд взыскать с Подгузова Ю.М. в свою пользу задолженность по договору N об оказании услуг по обеспечению и управлению территории жилой застройки коттеджного поселка "Ходынинские дворики" от 24.08.2009г. за период с июля 2011 года по январь 2018 года в размере 78 300 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 549 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Определением Московского районного суда г.Рязани от 02.04.2019г. в судебном решении от 10.05.2018г. исправлены описки в указании наименования истца, вместо ЖСК "Ходынинские дворики" - ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация".
В апелляционной жалобе Подгузов Ю.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация" просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции Подгузов Ю.М. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация" Мирохин М.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, указав на законность и обоснованность принятого судом решения.
В силу ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Обсудив доводы апелляционной жалобы и представленных на нее возражений, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного судом решения не имеется.
Так, в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи земельного участка N от 13.08.2009г., Подгузов Ю.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., находящегося на территории жилой застройки коттеджного поселка "Ходынинские дворики", управление которым осуществляет ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация".
Согласно п. 3.1 Устава ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация", утвержденного общим собранием учредителей (протокол N от 17.03.2009г.), кооператив образован в целях реализации прав членов кооператива для удовлетворения их потребностей в недвижимости путем инвестирования в строительство комплекса жилой застройки микрорайона "Ходынинские дворики" в <адрес>, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью, ее содержания, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего совместного имущества.
24.08.2009г. между Подгузовым Ю.М., как собственником вышеуказанного земельного участка, и ЖСК ""Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация" был заключен договор N об оказании услуг по обеспечению и управлению территорией жилой застройки коттеджного поселка "Ходынинские дворики". Одновременно с заключением договора, Подгузов Ю.М. подал заявление о вступлении в ЖСК "Ходынинские дворики - обслуживание и эксплуатация", ознакомившись с Положением о порядке проживания и пребывания на территории коттеджного поселка "Ходынинские дворики".
Согласно раздела 2 указанного договора, собственник, являясь владельцем недвижимого имущества на территории жилого комплекса, оплачивает кооперативу сумму в размере, порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, а кооператив обязуется после полной уплаты указанной в договоре суммы оказывать услуги по своему выбору своими силами, либо силами третьих лиц владельцам недвижимости по обслуживанию и содержанию территории поселка, а именно: охрана общей территории, организация пропускной системы; проведение регламентных и аварийных ремонтных работ по обслуживанию магистральных водопроводных сетей и инверторной; проведение работ по текущему обслуживанию магистральных электросетей, проходящих по территории поселка, трансформаторного хозяйства и реклаузеров; проведение текущего и аварийного ремонта и обслуживание газовых магистральных сетей, проходящих по территории поселка, и ШГРП; организация функционирования системы уличного освещения и его обслуживание; контроль несанкционированных подключений и врезок в газовые, водопроводные и электрические магистральные сети поселка; контроль проведения строительных работ на территории поселка с точки зрения соблюдения миграционного законодательства, надзор за предоставлением застройщиком необходимого комплекта документов на строительство, технические средства, на бригады и физ. лиц, находящихся на строительной площадке, пресечение появления на строительной площадке посторонних лиц, лиц в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, а также недопущение нарушения строительными бригадами санитарных норм, норм противопожарной безопасности, скоростного режима передвижения автотранспорта и технических средств на территории поселка; осуществление уборки дорог и проездов, ремонт ограждающих конструкций дорог; уборка снега в зимний период в местах общего пользования и покос травы вдоль дорог внутри поселка; организация эксплуатации поселка "Ходынинские дворики", организация сбора эксплуатационных платежей, организация общих собраний жильцов; содержание АУП и необходимого технического персонала; координация с собственниками сетей, проходящих по территории коттеджного поселка "Ходынинские дворики", и заключение с ними соответствующих договоров; вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (кроме негабаритных и небытовых).
В соответствии с п. 4.2. договора, собственник оплачивает в кассу кооператива стоимость предоставляемых по договору услуг в порядке предоплаты до 10 числа каждого текущего месяца.
Пунктом 4.3. указанного договора, установлена начальная стоимость услуг кооператива за один месяц в размере 600 рублей.
Согласно протокола N от 02.02.2011г. внеочередного общего собрания членов кооператива, с 01.03.2011г. ежемесячный платеж, в частности, для владельца земельного участка, составляет 1000 рублей.
Ответчик Подгузов Ю.М. с июля 2011 года оплату по договору не производил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 2011 года по январь 2018 года в сумме 78 300 руб.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, на основе приведенных в решении законоположений, а также установленных фактических обстоятельств дела, подтвержденных совокупностью доказательств, проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответной стороной, пришел к правомерному выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика в пользу ЖСК, осуществляющего обслуживание и содержание территории поселка, задолженности по заключенному ими и действующему договору N от 24.08.2009г. за требуемый период с июля 2011 года по январь 2018 года в заявленном размере 78 300 рублей 00 копеек, что повлекло в силу ст.98 ГПК РФ также взыскание с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины.
Судебная коллегия считает выводы суда правильными, в полной мере мотивированными, соответствующими требованиям закона и обстоятельствам, установленным по делу на основе представленных доказательств, получивших надлежащую оценку в полном соответствии со ст.67 ГПК РФ.
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы Подгузова Ю.М. о том, что истец, в нарушение плана застройки общего земельного участка, на смежных с его земельных участках, предназначенных под жилую застройку, без его ведома и согласия, допустил строительство промышленной зоны (гаражи, склады), чем по существу обесценил принадлежащий ему земельный участок, подлежат отклонению, т.к. предметом рассмотрения по настоящему делу данные обстоятельства не являются.
Доводы апеллятора, выражающие несогласие с решением общего собрания N от 02.02.2011г. по установлению размера ежемесячного платежа в сумме 1000 рублей, со ссылкой на отсутствие кворума, и направленные на оспаривание задолженности, не могут быть признаны заслуживающими внимание и повлечь отмену обжалуемого судебного акта, поскольку в установленном законом порядке данное решение не оспорено и не признано недействительным. Так как ответчик не оплатил в спорный период оказываемые истцом услуги по обслуживанию и содержанию территории жилой застройки коттеджного поселка "Ходынинские дворики", суд обоснованно посчитал, что с него надлежит взыскать долг в заявленном размере, признанном законодательно и арифметически верным.
Доводы апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Подгузова Ю.М., не извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ввиду чего, он был лишен возможности представлять доказательства и заявить о пропуске истцом срока исковой давности, не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения, т.к. суд надлежащим образом заблаговременно извещал его, как того требует ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ, о месте и времени судебного заседания, назначенного на 10.05.2018г. в 12.00 часов, по адресу регистрации: <адрес>. Этот же адрес указан Подгузовым Ю.М. и в апелляционной жалобе. Вместе с тем, невостребованная корреспонденция была возвращена в адрес суда (л.д.50). Следует отметить, что ранее судом указанному лицу по данному адресу направлялась почтовая корреспонденция с извещением о месте и времени предварительного судебного заседания, назначенного на 29.03.2018г. в 11.30 часов, и открытого судебного заседания, назначенного на 18.04.2018г. в 12.00 часов, которая также возвращена отправителю (л.д.41,45).
По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции надлежаще исполнил обязанность по извещению Подгузова Ю.М. о месте и времени судебного заседания, по результатам которого постановлено решение, поскольку им были приняты все необходимые меры, исходя из данных, содержащихся в материалах дела, для вызова ответчика в суд. Неполучение Подгузовым Ю.М. извещения по актуальному адресу не влечет отмену обжалуемого решения, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
При таких обстоятельствах, рассмотрение дела в отсутствии ответчика о нарушении норм процессуального права и нарушении его прав не свидетельствует, т.к. такое действие суда соответствует требованиям гражданского процессуального законодательства.
В целом доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Московского районного суда г.Рязани от 10 мая 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Подгузова Юрия Михайловича - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
