Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июня 2021 года Дело N 33-1323/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Булатовой О.Б.

судей Питиримовой Г.Ф., Фроловой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 16 июня 2021 года гражданское дело по иску акционерного общества "ДОМ.РФ" к Зямаевой О. Г., Зямаеву Д. И., Ашихминой Е. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе Зямаевой О.Г. на решение Первомайского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 17 сентября 2020 года, которым постановлено:

"Иск акционерного общества "ДОМ.РФ" к Зямаевой О. Г. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Зямаевой О. Г. в пользу акционерного общества "ДОМ.РФ" задолженность по договору займа N от 01.03.2005г, заключенному между открытым акционерным обществом "Ижкомбанк" и Зямаевым И. И., Зямаевой О. Г., по состоянию на 17.09.2020 г. в сумме 58942,48 руб., в том числе: 49110,25 руб.- задолженность по кредиту; 2153,61 руб. - начисленные проценты за пользование кредитом; 7678,48 руб. - пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов.

Для удовлетворения требований акционерного общества "ДОМ.РФ" обратить взыскание на заложенное имущество Зямаевой О. Г. - трехкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на публичных торгах в процессе исполнительного производства в размере 1887000 руб.

В остальной части требований истцу - отказать.

Взыскать с Зямаевой О. Г. в пользу акционерного общества "ДОМ.РФ" государственной пошлины в размере 10785,72 руб."

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Булатовой О.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "ДОМ.РФ" обратилось в суд с иском к Зямаеву И.И., Зямаевой

О.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. 24 июня 2013 года между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ответчиками Зямаевым И.И., Зямаевой О.Г. заключен кредитный договор N, по условиям которого заемщикам предоставлен заем в сумме 602000,00 руб. сроком пользования на 182 месяцев под 15% годовых для приобретения ответчиками в общую долевую собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 53,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР первоначальному залогодержателю 14.01.2013. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО "АИЖК", новое фирменное наименование - АО "ДОМ.РФ". Права истца подтверждаются отметкой в закладной, совершенной ее предыдущим владельцем. Поскольку закладная передана на депозитарное хранение в АО "Газпромбанк", права истца подтверждаются справкой по счету ДЕПО. В связи с неисполнением ответчиками Зямаевым И.И., Зямаевой О.Г. обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору N в сумме 179286.18 рублей, в том числе 157292.93 рублей - задолженность по кредиту, 5503.50 рублей -начисленные проценты за пользование кредитом, 16489.65 рублей- пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов, а также расходы по уплате госпошлины в размере 10785.72 рублей, обратить взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет 1509600 рублей.

В последующем истец, не заявляя об изменении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, представил расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на 17.09.2020 года, согласно которому, с учетом уплаченных сумм, долг составляет 79290.34 рублей, в том числе: 49110.25 рублей - задолженность по кредиту; 2153.61 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; 28026.48 рублей - пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов.

Определением от 01 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены лица, зарегистрированные в спорной квартире по месту жительства: Пушкарева В.Я. (опекун - Зямаева О.Г.), Ашихмина Е.И., несовершеннолетние Ашихмин И.М., Ашихмин М.М., Печенкина В.В. (законный представитель - Ашихмина Е.И.).

Определением от 02 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО СК "Согласие".

В судебном заседании представитель АО "ДОМ.РФ" - Гладких Н.А. на исковых требованиях настаивала.

Зямаева О.Г. и Ашихмина Е.И. в суд не явились, ООО СК "Согласие" своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель Зямаевой О.Г. - Широбоков В.М. исковые требования не признал.

В письменных возражениях ООО СК "Согласие" дало объяснения в части того, что заемщики заключили договор страхования жизни и трудоспособности, после смерти Зямаева И.И. страховое возмещение выплачено и перечислено кредитору.

Суд постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Зямаева О.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, поскольку суд не учел тот факт, что страховое возмещение, выплаченное после смерти заемщика, неправильно распределено кредитором, большая часть денежных средств направлена в погашение пени, в связи с чем сумма задолженности по основному долгу, заявленная истцом, не соответствует действительности и составляет 5948.98 рублей; размер пени подлежит снижению до 1000 рублей в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ; требование об обращении взыскания на предмет ипотеки не подлежит удовлетворению, поскольку сумма обязательств не превышает пяти процентов от стоимости предмета ипотеки; судом первой инстанции не рассмотрено встречное исковое заявление о снижении неустойки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из дела видно, что иск о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки предъявлен истцом к Зямаевой О.Г. и Зямаеву И.И.

Зямаев И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 19 ноября 2019 года производство по делу судом приостановлено до установления обстоятельств вступления наследников в наследство после смерти Зямаева И.И.

Из представленной нотариусом Третьяковой М.В. копии наследственного дела N следует, что после смерти Зямаева И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли: его дочь - Ашихмина Е.И. 1981 года рождения, и сын -Зямаев Д.И. 1989 года рождения.

Таким образом, наследниками Зямаева И.И. и, как следствие, обязанными лицами по его обязательствам, являются Зямаев Д.И. и Ашихмина Е.И.

Согласно части 1 статьи 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Вместе с тем из дела видно, что после установления лиц, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Зямаева И.И., этих лиц к участию в деле в качестве соответчиков суд не привлек.

Тем самым суд первой инстанции, разрешая требования по существу, не определилкруг лиц, чьи права и интересы могут быть затронуты при рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле возможности присутствовать в судебном заседании.

Поэтому о времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4).

Поскольку Ашихмина Е.И. и Зямаев Д.И. к участию в деле в качестве соответчиков не привлечены (Ашихмина Е.И. привлечена в качестве третьего лица), то и о времени и месте судебного заседания суд указанных лиц не извещал.

В связи с этим в судебном заседании Ашихмина и Зямаев участие не принимали, вследствие чего были лишены возможности представлять доказательства, приводить доводы, заявлять ходатайства или иным законным способом защищать свои права и интересы.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении судом принципов равноправия сторон и состязательности процесса и о ненадлежащем извещении участника процесса о времени и месте судебного заседания.

Без устранения указанных нарушений невозможны восстановление и защита прав и законных интересов Ашихминой и Зямаева, а также невозможно установить обстоятельства, имеющие значение для дела.

Применительно к части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (пункт 2), принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (пункт 4).

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения (часть 5 статьи 330 ГПК РФ).

Кроме того, как следует из материалов дела, Ашихмин М. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченный к участию в деле в лице законного представителя -Ашихминой Е.И, достиг четырнадцатилетнего возраста ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до вынесения судом первой инстанции обжалуемого решения.

В соответствии с частью 3 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых и иных правоотношений, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах законных представителей несовершеннолетних (часть 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" по делам, затрагивающим права и интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, судья привлекает указанных лиц к участию в деле (часть 3 статьи 37 ГПК РФ).

Из приведенных норм права следует, что гражданин по достижении четырнадцатилетнего возраста может самостоятельно реализовывать свои права на участие в гражданском процессе, поэтому Ашихмин М.М. подлежал привлечению к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Указанное суд из виду упустил.

Апелляционным определением от 29 апреля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Ашихмина Е.И., Зямаев Д.И., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ашихмин М.М.

В судебное заседание суда второй инстанции АО "Дом.РФ", ООО СК "Согласие" своих представителей не направили, Зямаева О.Г. Зямаев Д.И., Ашихмин М.М., Ашихмина Е.И., действующая в своих интересах и в интересах Ашихмина И.М., Печенкиной В.В., (Пушкарева В.Я. - третье лицо, умерла) не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, извещения представителем истца, Ашихминой Е.И., Ашихминым М.М. получены лично, извещения, направленные Зямаевой О.Г., Зямаеву Д.И., ООО СК "Согласие" возвращены по истечении срока хранения, дело рассмотрено коллегией в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, коллегия приходит к следующим выводам.

01 марта 2005 года между АКБ "Ижкомбанк" и Зямаевым И.И., Зямаевой О.Г., выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен кредитный договор N, по условиям которого кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 602000 рублей сроком на 182 месяцав, считая с даты фактического предоставления кредита (пункт 1.1 кредитного договора).

Открытие счета осуществляется на имя Зямаева И.И., именуемого представителем заемщиков (пункт 1.1 договора).

Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 53.8 кв.м., в том числе жилой площадью 36.5 кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома, стоимостью 860000 рублей. Квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность Зямаева И.И. и Зямаевой О.Г. (пункт 1.3 кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры в силу закона.

Кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет N, открытый на имя представителя заемщиков, в срок, не превышающий трех рабочих дней, считая с даты подписания договора купли-продажи квартиры. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет (пункты 2.1, 2.4 кредитного договора).

За пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15% годовых (пункт 3.1 кредитного договора).

Заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в размере 8425.51 рублей (пункты 3.3 и 3.3.6 кредитного договора).

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0.2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (пункты 5.2., 5.3 кредитного договора).

Государственная регистрация права собственности Зямаева И.И., Зямаевой О.Г. на квартиру произведена 28 марта 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

Права первоначального залогодержателя (АКБ "Ижкомбанк" (ОАО)) по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю 29 марта 2005 года.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 28 марта 2005 года за N.

Права по закладной переданы последнему залогодержателю ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" 20 апреля 2005 года на основании договора купли-продажи закладной N от 13 февраля 2004 года.

14.03.2018 года АО "АИЖК" сменило наименование на АО "ДОМ.РФ".

Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в том числе и при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт 4.4.1 кредитного договора).

Обязательства по возврату кредита заемщиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем 20 сентября 2018 года заемщикам направлены требования о досрочном истребовании кредита, которые ответчиками также не исполнены.