Дата принятия: 16 августа 2021г.
Номер документа: 33-13212/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2021 года Дело N 33-13212/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.,
судей Зиннатуллиной Г.Р., Набиева Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной М.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хабабутдинова И.А. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 5 апреля 2021 г.
Заслушав доклад судьи Набиева Р.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Маликов А.М., Маликов С.М. обратились в суд с исковым заявлением к Хабабутдинову И.А., в котором с учетом уточнения иска, просили:
- обязать ответчика в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, демонтировать за свой счет самовольно бордюры из цементно-бетонных блоков и металлические столбы с металлической рамой в соответствии с выводами дополнительной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО "Центр судебных медицинских и криминалистических экспертиз", а именно: произвести демонтаж ранее закрепленных листов профнастила на металлической раме вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N... и N..., произвести демонтаж металлических столбов с металлической рамой, произвести демонтаж и установку бордюров вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... по границе установленной в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 января 2019 г. по гражданскому делу N..., произвести установку металлических столбов с металлической рамой вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... по границе установленной в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 января 2019 г. по гражданскому делу N..., произвести крепление листов профнастила на вновь установленных металлических столбах с металлической рамой;
- взыскать с ответчика в пользу Маликова А.М. расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 600 руб., расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 80 000 руб.
- взыскать с ответчика в пользу Маликова С.М. расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.
Требования обоснованы тем, что истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес. Стороны являются смежными землепользователями.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 02 марта 2018 г., вступившим в законную силу 20 июня 2018 г., по гражданскому делу N... отказано в удовлетворении исковых требований Хабабутдинова И.А. к Маликову А.М., Маликову С.М. об устранении нарушений прав собственности, не связанных с лишением владения. Указанными судебными постановлениями, с учетом экспертного заключения N..., установлено, что минимальный отступ фактических границ гаража-бани Маликовых в поворотной точке объекта капитального строительства N... от линии фактических границ земельного участка с кадастровым номером N... составляет 1,06 м. Минимальный отступ фактических границ гаража/бани Маликовых в поворотной точке объекта капитального строительства N... от линии фактических границ земельного участка с кадастровым номером N... составляет 0,93 м. 0,93 м. является незначительным отступлением от нормативного значения 1,0 м. Расстояние от деревянной бани, расположенной на участке N... Маликовых до границы межевания с участком Хабутдинова N... составляет не менее 1,0, что является допустимым по санитарно-бытовым условиям. Заключением эксперта N..., по указанному же делу, ориентирами для измерения границы межевания на момент первоначального осмотра 07 декабря 2017 г. являлись: для уличного фасада - кирпичный столб ( существующий в настоящий момент), между литер В и деревянной баней - деревянный столб (в настоящий момент -снесен), в конце участков N... - установленный и фактически существующий столб линии электропередач. Таким образом, Хабутдиновым были нарушены фактические границы земельных участков, а именно, путем сноса столба электропередач и старого забора фактическая граница была передвинута на 40-50 см. в сторону построек, принадлежащих Маликовым.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 02 марта 2018 г., с учетом определения об исправлении описки от 21 октября 2019 г., вступившим в законную силу 17 июля 2019 г., по гражданскому делу N... удовлетворены исковые требования к Хахабутдинову И.А., Хабабутдинову А.Г., Южаниной Н.С., администрации городского округа адрес, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа адрес об установлении и исправлении реестровой ошибки. Указанным судебным постановлением установлено, что Хабабутдиновыми были также нарушены не только фактические, но и кадастровые (учтенные) границы земельных участков. Согласно проведенной в рамках данного дела землеустроительной экспертизы площадь наложения учтенных в ЕГРН границ земельного участка Хабабутдинова И.А. с кадастровым номером N... на фактические границы земельного участка Маликовых с кадастровым номером N... принадлежащего Маликовым, составляет 83 кв.м. Причем, при исправлении данной реестровой ошибки эксперт также основывался на тех же фактических границах, что и в строительно-технической экспертизе по сносу самовольных строений. Ранее между участками истцов и ответчика существовал деревянный забор. Однако ответчик убрали этот забор между гаражом-баней Маликова А.М. и домом, принадлежащим Хабабутдинову А.Г., а также передвинули в сторону участка, принадлежащего Маликову С.М. фактическую границу забора между старой баней Маликова С.М. и новым домом, принадлежащему Хабабутдинову И.А.
Таким образом, согласно результатов проведенных экспертиз установлено, что возведенные Хабабутдиновым И.А. бордюры из цементно-бетонных блоков и металлические столбы с металлической рамой нарушают границы земельного участка с кадастровым номером N... принадлежащего Маликовым А.М., С.М. Поскольку право собственности на земельный участок истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, границы также установлены и поставлены на учет в ЕГРП, истцы несут бремя содержания принадлежащего им имущества, при этом часть земельного участка, на который зарегистрировано право собственности истцов, самовольно используется ответчиком. Истцы своего согласия ответчику на застройку принадлежащего им участка не давал, не разрешал строить на их участке какие-либо ограждения, следовательно, данные объекты подлежат сносу, а нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем сноса (демонтажа) самовольных ограждений
Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 5 апреля 2021 г. постановлено:
"исковые требования Маликов А.М. и С.М. к Хабабутдинов И.А. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.
Обязать Хабабутдинов И.А. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за свой счет самовольно возведенные бордюры из цементно-бетонных блоков и металлические столбы с металлической рамой, а именно:
- произвести демонтаж ранее закрепленных листов профнастила на металлической раме вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N...
- произвести демонтаж металлических столбов с металлической рамой;
- произвести демонтаж и установку бордюров вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N... по границе, установленной в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 30.01.2019 по гражданскому делу N...;
- произвести установку металлических столбов с металлической рамой вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами N... по границе, установленной в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 30.01.2019 по гражданскому делу N...;
- произвести крепление листов профнастила на вновь установленных металлических столбах с металлической рамой.
Взыскать с Хабабутдинов И.А. в пользу Маликов А.М. расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 600 рублей, расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 80 000 рублей.
Взыскать с Хабабутдинов И.А. в пользу Маликов С.М. расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей".
В апелляционной жалобе Хабабутдинов И.А. просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности. Требования мотивированы тем, что суд не учел представленные ответчиком фотографии, в том числе из ранее рассмотренных дел, из которых усматривается отсутствие действий ответчика по перемещению столбов по линии забора и по возведению стены, поскольку столбы установлены ранее и существуют на местности более 15 лет, а сам забор по границе ранее был деревянным, от времени прогнил, перекосился и пришел в негодность, в связи с чем менялся ответчиком на металлический забор из профнастила и суд не установил было ли это возведение забора или замена его отдельных частей; истцами не представлены, а в удовлетворении ходатайства ответчика о направлении запроса было отказано, сведения из государственного реестра недвижимости о границах участков и их изменения с учетом границ определенных решением суда от дата, в связи с чем суд рассматривался границы участков исходя из старых данных; суд необоснованно рассмотрел дело в отсутствии эксперта, проводившего экспертизу, в целях выяснения возникших вопросов к экспертному исследованию, удовлетворив ходатайство ответчика о ее вызове, чем нарушил принцип состязательности судебного процесса.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Хабабутдинова И.А. поддержавшего жалобу, представителя Маликова А.М., Маликова С.М. - Нигматзянову Е.В., просившую в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Маликов А.М., Маликов С.М. являются сособственниками земельного участка площадью 1 161 кв.м. с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес, поставленного на учет 27 июня 2008 г.
Хабутдинов И.А. является собственником земельного участка площадью 340 кв.м. с кадастровым номером N... расположенного по адресу: адрес.
Стороны являются смежными землепользователями.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 02 марта 2018 г., вступившим в законную силу 20 июня 2018 г., по гражданскому делу N... отказано в удовлетворении исковых требований Хабабутдинова И.А. к Маликову А.М., Маликову С.М. об устранении нарушений прав собственности, не связанных с лишением владения.
Указанными судебными постановлениями, с учетом экспертного заключения N..., установлено, что минимальный отступ фактических границ гаража-бани Маликовых в поворотной точке объекта капитального строительства N... от линии фактических границ земельного участка с кадастровым номером N... составляет 1,06 м. Минимальный отступ фактических границ гаража/бани Маликовых в поворотной точке объекта капитального строительства N... от линии фактических границ земельного участка с кадастровым номером N... составляет 0,93 м. 0,93 м. является незначительным отступлением от нормативного значения 1,0 м. Расстояние от деревянной бани, расположенной на участке N... Маликовых до границы межевания с участком Хабутдинова N... составляет не менее 1,0, что является допустимым по санитарно-бытовым условиям.
Заключением эксперта N..., по указанному же делу, ориентирами для измерения границы межевания на момент первоначального осмотра 07 декабря 2017 г. являлись: для уличного фасада - кирпичный столб ( существующий в настоящий момент), между литер В и деревянной баней - деревянный столб (в настоящий момент - снесен), в конце участков :127 :129 - установленный и фактически существующий столб линии электропередач. Таким образом, Хабутдиновым были нарушены фактические границы земельных участков, а именно, путем сноса столба электропередач и старого забора фактическая граница была передвинута на 40-50 см. в сторону построек, принадлежащих Маликовым.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 30 января 2019 г., вступившим в законную силу 17 июля 2019 г., по гражданскому делу N... удовлетворены исковые требования к Хахабутдинову И.А., Хабабутдинову А.Г., Южаниной Н.С., администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа об установлении и исправлении реестровой ошибки, и постановлено:
Исковые требования Маликов А.М., Маликов С.М. к Администрации Городского округа город Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ, Хабабутдинов И.А., Южаниной Н.С., Хабабутдинов А.Г. об установлении и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки удовлетворить.
Признать факт реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:010417:358, 02:55:010417:359, 02:55:010417:105, 02:55:010417:104 в части местоположения границ.
Исправить реестровую (кадастровую) ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 02:55:010307:35, 02:55:010307:34, и площади участков согласно следующим координатам поворотных точек:
N
Х
Y
Дирекционный угол
Расстояние
Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером
1
659098,37
1357376,18
51 градус 25 51
8.55
2
659103,70
1357382,87
135 градусов 6 45
6,44
3.
659099,14
1357387,41
145 градусов 42 44
16,66
4
659085,38
1357396, 79
136 градусов 18 56
11,87
5
659076,79
1357404,99
48 градусов 18 56
1,81
6
659078,00
1357406,35
137 градусов 18 10
1,67
7
659076,77
1357407,48
137 градусов 18 10
4,80
8
659073,24
1357410,73
136 градусов 28 1
11,57
9
659064,85
1357418,71
140 градусов 3 26
5,62
10
659060,55
1357422.31
141 градусов 27 55
4,08
11
659057,36
1357424,85
141 градус 53 57
3,76
12
659054,40
1357427,17
229 градусов 1 10
0,74
13
659053,91
1357426,61
231 градус 14 8
3,68
14
659051,60
1357423,74
230 градус 18 44
0,99
15
659050,97
1357422,97
230 градус 13 6
15,68
16
659040,93
1357410,92
321 градус 38 49
14,70
17
659052,46
1357401,80
50 градус 22 19
12,06
18
659060,15
1357411,09
320 градус 52 13
7,71
19
659066,13
1357406,22
320 градусов 8 43
5,74
20
659070,53
1357402,55
317 градусов 17 40
6,85
21
659075,57
1357397,90
228 градусов 2 59
5,54
22
65907186
1357393,78
314 градусов 17 56
8,82
23
659078,02
1357387,46
313 градусов 57 31
1,89
24
659079,33
1357386,11
312 градусов 30 15
9,67
25
659085,87
1357378,98
16 градусов 36 15
7,16
26
659092,73
1357381,02
319 градусов 21 22
7.44
Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:010417:359
1
659073,78
135382,94
46 градусов 48 13
6,21
2
659078,02
1357387,46
134 градусов 17 56
8,82
3
659071,86
1357393,78
48 градусов 2 59
5,54
4
659075,57
1357397,90
137 градусов 17 40
6,85
5
659070,53
1357402,55
140 градусов 8 43
5,74
6
659066,13
1357406,22
140 градусов 52 13
7,71
7
659060,15
1357411,09
230 градусов 22 19
12,06
8
659052,46
1357401,80
141 градус 38 49
14,70
9
659040,93
1357410,92
230 градусов 13 6
1,70
10
659039,85
1357409,61
321 градусов 38 46
17,76
11
659053,77
1357398, 59
324 градуса 27 33
2,78
12
659056,04
1357396,98
322 градуса 30 42
20,55
13
659072,34
1357384,47
313 градусов 5 5
2,09
Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером
1
659056,97
1357362,75
57 градусов 52 58
6,15
2
659060,24
1357367,96
54 градуса 55 14
9,64
3
659065,78
1357375,84
52 градуса 44 12
10,84
4
659072,34
1357384,47
142 градуса 30 42
20,55
5
659056,04
1357396,98
144 градусов 27 33
17, 76
6
659053,77
1357398,59
141 градусов 38 46
17,76
7
659039,85
1357409,61
229 градусов 59 57
0,91
8
659039,26
1357408,91
230 градусов 3 56
3,95
9
659036,73
1357405,89
230 градусов 20 48
21,63
10
659022,92
1357389,23
269 градусов 4 5
3,01
11
659022,87
1357386,22
322 градуса 49 36
10,80
12
659031,48
1357379,69
322 градусов 10 41
7,67
13
659037,54
1357374,99
322 градуса 17 22
10,63
14
659045,95
1357368,49
11 градусов 12 28
2,20
15
659048,11
1357368,92
325 градусов 24 17
6,69
16
659053,61
1357365,12
324 градуса 46 37
4,11
Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером
1
659084,12
1357347,36
58 градусов 46 8
7,90
2
659088,21
1357354,12
57 градусов 54 47
8,50
3
659092,73
1357361,53
64 градусов 30 55
3,56
4
659094,26
1357364,53
68 градусов 44 40
2,96
5
659095,33
1357367,29
81 градусов 33 22
1,60
6
659095,57
1357368,87
58 градусов 30 52
7,46
7
659099,46
1357375, 23
139 градусов 2 16
1,45
8
659098,37
1357376,18
139 градусов 21 22
7,44
9
659092,73
1357381,02
196 градусов 36 15
7,16
10
659085,87
1357378,98
132 градуса 30 15
9,67
11
659079,33
1357386,11
133 градуса 57 31
1,89
12
659078,02
1357387,46
226 градусов 48 13
6,21
13
659073,78
1357382,94
133 градуса 5 5
2,09
14
659072,34
1357384,47
232 градуса 55 12
10,84
15
659065,78
1357375,84
234 градуса 55 14
9,64
16
659060,24
1357367,96
237 градусов 52 58
6,15
17
659056,97
1357362,75
324 градуса 46 37
3,48
18
659059,81
1357360,74
262 градусов 7 8
1,28
19
659059,64
1357359,47
329 градусов 53 11
15,19
20
659072,78
1357351,85
331 градус 37 56
8,46
21
659080,22
1357347,83
353 градуса 7 35
3,93
