Дата принятия: 09 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1321/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2019 года Дело N 33-1321/2019
г.Пенза
09 апреля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Макаровой С.А.
и судей Прудентовой Е.В., Усановой Л.В.,
при секретаре Нестеровой О.В.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Макаровой С.А. дело по апелляционной жалобе Кривозубова Н.М.на решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 17 января 2019 года, которым постановлено:
иск ООО "ПензаЖилСервис" удовлетворить.
Взыскать с Кривозубова Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) в пользу ООО "ПензаЖилСервис" (юр.адрес: г.Пенза, ул.Бородина, 4, ИНН 5835122061, дата постановки на НУ 2.02.2017) задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 718,40 руб. (шестьдесят одна тысяча семьсот восемнадцать рублей 40 коп.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5483,48 руб. (пять тысяч четыреста восемьдесят три рубля 48 коп.), всего 67 201,88 руб. (шестьдесят семь тысяч двести один рубль 88 коп.), а также расходы по оплате госпошлины в размере 2216,06 руб. (две тысячи двести шестнадцать рублей 06 коп.).
Проверив материалы дела, заслушав представителя Кривозубова Н.М. Кочеткова О.А., судебная коллегия
установила:
ООО "ПензаЖилСервис" обратилось в суд с иском к Кривозубову Н.М. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
В его обоснование указав, что Кривозубов Н.М. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На общем собрании собственников многоквартирного дома большинством голосов было принято решение об открытии специального счета на формирование фонда капитального ремонта в ПАО "Сбербанк России". Владельцем специального счета на формирование фонда капитального ремонта избрана УК ООО "ПензаЖилСервис".
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес> пр-ду <адрес> было принято решение о выборе управляющей организации ООО "ПензаЖилСервис". Согласно 10 вопросу протокола принято решение о смене владельца специального счета для формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО "Пензастрой-сервис Центр" на ООО "ПензаЖилСервис".
Дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и был включен в региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ.
Оплату взносов за капитальный ремонт Кривозубов Н.М. производил до ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать с Кривозубова Н.М. в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 67 201,88 руб., из которых: общий долг - 61 718,40 руб., пени 5483,48 руб., а также госпошлину 2216,06 руб.
Железнодорожный районный суд г. Пензы постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Кривозубов Н.М., действуя через своего представителя Кочеткова О.А.,просит решение суда отменить, полагая его незаконным, основанным на неверном толковании норм материального права. Так, согласно ст. 170 п.5.1 ЖК РФ и п.5 ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 N 2403-ЗПО начисление взносов за проведение капитального ремонта должно производится со 02.03.2017, то есть по истечении трёх лет с момента включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В возражениях ООО "ПензЖилСервис" просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Кривозубова Н.М. Кочетков О.А. доводы жалобы поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о месте и времени его извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
На основании ст. 36 ч.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 169 п.1 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (п.2).
Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов (п.2.1).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (п.3).
Установлено также, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утверждена постановлением Правительства от 19 февраля 2014 года N 95-пП и официально опубликована 24 февраля 2014 года.
В соответствии с ч.1 ст.3.1 Закона Пензенской обл. от 01.07.2013 N 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" (принят ЗС Пензенской обл. 28.06.2013) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, кроме случаев, установленных частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 5.1 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию 29 июля 2012, то есть до утверждения региональной программы капитального ремонта в Пензенской области и включен в данную региональную программу в ДД.ММ.ГГГГ.
Кривозубов Н.М. является собственником нежилого помещения площадью 214,3 кв.м. в указанном многоквартирном доме.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату взносов за капитальный ремонт не производит.
Удовлетворяя исковые требования, суд признал установленным и исходил из того, что Кривозубов Н.М., являясь собственником помещения в многоквартирном доме, свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял, в связи с чем у него возникла задолженность по данным взносам перед ООО "ПензЖилСервис" 61718,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начислены пени в размере 5483,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
Данные выводы суда, по мнению судебной коллегии, являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют нормам действующего законодательства.
Разрешая спор, суд обоснованно принял во внимание, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию до создания региональной программы капитального ремонта в Пензенской области и включен в ДД.ММ.ГГГГ в данную региональную программу, опубликованную ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, собственники помещений в указанном многоквартирном доме обязаны нести расходы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на ст. 170 п.5.1 ЖК РФ и п.5 ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 N 2403-ЗПО о том, что начисление взносов за проведение капитального ремонта должно производится со 02.03.2017, то есть по истечении трёх лет с момента включения многоквартирного дома в региональную программу, а также соответствующий расчет размера задолженности, не являются основанием для отмены решения, так как основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, определяющих начало возникновения обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.
Указанные апеллянтом правовые нормы не регулируют возникшие правоотношения, так как они применяются в отношении многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенного в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, а рассматриваемый многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, до утверждения постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года N 95-пП региональной программы капитального ремонта.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт и расчет пени стороной ответчика не оспаривался.
Выводы суда мотивированы, основаны на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела, материальный закон применен и истолкован судом правильно.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
С учетом приведенных обстоятельств оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 17 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кривозубова Н.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
