Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 августа 2021 года Дело N 33-13189/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Гафаровой Л.Ф.,

судей Зиннатуллиной Г.Р. и Набиева Р.Р.

при секретаре Власове Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Габдельганеева Р.Р. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

Габдельганеев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Сафиуллиной В.Р., Габдельганеевой М.А., Габдельганеевой Р.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что Габдельганеева Р.Х. согласно договору социального найма N... от 28 декабря 2005 года является нанимателем квартиры адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истец и ответчики.

В 2003 году ответчик Сафиуллина В.Р. (сестра) и её дочь Габдельганеева М.А. (племянница) добровольно выехали из квартиры и по настоящее время по месту регистрации не проживают.

В 2015 году ответчики Габдельганеева (мать) Р.Х. и Г.Р.З.. (отец) также добровольно выехали из квартиры, забрав свое имущество. Коммунальные платежи не вносят, отдельный договор не заключали, вселиться не пытались, но продолжают быть зарегистрированными в квартире (отец в настоящее время умер).

В связи с этим, по мнению истца, указанные лица утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В свою очередь Сафиуллина В.Р., Габдельганеева Р.Х, Габдельганеева М.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Габдельганееву Р.Р. об обязании не препятствовать вселению, пользовании жилым помещением, указывая на то, что спорная квартира была предоставлена семье Г.Р.З. в составе 3 человек: Г.Р.З. его супруга Гадельганеева Р.Х. и дочь Габдельганеева В.Р. (после замужества Сафиуллина В.Р.), с 1980 года зарегистрирован сын Г.Р.З.. и с 1995 года внучка Габдельганеева М.А.

Габдельганеев Рустем Р. в 2015 году выгнал родственников из указанной квартиры: своих родителей и сестру с дочкой. С указанного периода не пускает в указанную квартиру, полностью занимает квартиру. По данному факту были неоднократные обращения в полицию.

Поэтому истцы по встречному иску просили Габдельганеева Р.Р. не препятствовать Габдельганеевой Р.Х., Сафиуллиной В.Р., Габдельганеевой М.А. во вселении и использовании указанного жилого помещения, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 апреля 2021 года постановлено:

в удовлетворении исковых требований Габдельганеева Р.Р. к Сафиуллиной В.Р., Габдельганеевой М.А., Габдельганеевой Р.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Сафиуллиной В.Р., Габдельганеевой Р.Х., Габдельганеевой М.А. к Габдельганееву Р.Р. об обязании не препятствовать вселению, пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Габдельганеева Р.Р. не чинить препятствия Сафиуллиной В.Р. Габдельганеевой Р.Х., Габдельганеевой М.А. во вселении и пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать Габдельганеева Р.Р. выдать Сафиуллиной В.Р., Габдельганеевой Р.Х., Габдельганеевой М.А. экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу: ...

Взыскать с Габдельганеева Р.Р. в пользу Сафиуллиной В.Р., Габдельганеевой Р.Х., Габдельганеевой М.А. госпрошлину в размере 600 руб.

С таким решением суда не согласился Габдельганеев Р.Р., подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из содержания статьи 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

По материалам дела установлено, что по договору социального найма N... от 28 декабря 2005 года нанимателем квартиры по адресу: ..., является Габдельганеева Р.Х., в квартире совместно с нанимателем вселены Г.Р.З.., Аманова В.Р. (Сафиуллина В.Р.).

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ городского округа адрес отделение "М" адрес от 23 марта 2020 года на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы 5 человек: Габдельганеева Р.Х. (мать дата), Г.Р.З.. (отец дата), Сафиуллина В.Р. (сестра дата), Габдельганеев Р.Р.(с дата), Габдельганеева М.А. (племянница с дата).

Согласно акту от 28 сентября 2020 года, составленного в присутствии соседей Разяповой Р.З., Бикбулатовой Р.З., Фаткуллиной Э.А., являющихся жителями дома ..., по инициативе Габдельганеева Р.Р., по адресу: ..., зарегистрированы, но не проживают: Сафиуллина В.Р., Габдельганеева М.А. с дата, Г.Р.З., Габдельганеева Р.Х. дата (N...).

Согласно акту от 09 сентября 2020 года, составленного в присутствии сотрудника управляющей организации ООО Микрорайон "М", Сафиуллиной В.Р., действующая за себя и в интересах зарегистрированных по адресу: ... Габдельганеевой Р.Х., Г.Р.З.Габдельганеевой М.А., не имеют доступа в квартиру (N...).

Решением Советского районного суда г. Уфы РБ от 30 сентября 2020 года определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу ... между Сафиуллиной В.Р. Габдельганеевой Р. Х., Габдельганеевой М.А. и Габдельганеевым Р.Р. в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доли каждому (N...).

Ссылаясь на обстоятельства данного вступившего в законную силу решения, которые не оспариваются сторонами, суд установил, что ответчики в спорной квартире не проживают, а именно ответчица Габдельганеева Р.Х. проживает по адресу: ..., что подтверждается справкой администрации сельского поселения адрес сельсовет муниципального района адрес РБ от 01 марта 2021 года (N...), ответчики Сафиуллина В.Р. и ее дочь Габдельганеева М.А. проживают по адресу: ... что не оспаривалось сторонами и подтверждено материалам дела. Г.Р.З. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии N... от дата (N...).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Габдельганеева Р.Р., оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей и материалы N... УМВД России по г. Уфе, суд пришел к выводу о том, что ответчики выехали и не проживали в спорном помещении в результате сложившихся между ними и истцом конфликтных отношений, что не оспаривается сторонами и подтверждается фактом обращений в органы полиции и суд.

Данный вывод соответствует установленным по делу обстоятельствам и не опровергнут истцом.

При таком положении, учитывая, что отсутствие ответчиков Габдельганеевой Р.Х. и Габдельганеевой М.А. является недобровольным, их выезд из квартиры носил вынужденный характер, судебная коллегия соглашается с выводом суда о непроживании данных ответчиков на спорной жилой площади по уважительным причинам.

При этом судебная коллегия также учитывает, что Габдельганеева Р.Х., являясь нанимателем спорной квартиры, выехала к месту проживания в адрес, который ей не принадлежит, а принадлежит зятю Сафиуллину Э.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведений о том, что с ней заключен договор о праве постоянного бессрочного проживания, не имеется.

Габдельганеева М.А., проживавшая с рождения и зарегистрированная в спорной квартире, выехала с матерью Сафиуллиной В.Р. по месту проживания ее супруга, который отцом Габдельганеевой М.А. не является, по адресу: .... В данной квартире ответчик не зарегистрирована и в настоящее время, со слов Сафиуллиной В.Р., Габдельганеева М.А. проживает в ином жилом помещении по найму.

При таких обстоятельствах судебная коллегия учитывает, что Габдельганеева Р.Х. и Габдельганеева М.А., выехав из спорного жилого помещения в связи со сложившимися неприязненными отношениями, какого-либо постоянного самостоятельного права на проживание в другом жилом помещении не приобрели, истец вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ доказательства в опровержение данных обстоятельств суду не представил, в связи с чем решение суда об отказе в иске Габдельганеева Р.Р. о признании утратившими право на жилплощадь Габдельганеевой Р.Х. и Габдельганеевой М.А. является законным и обоснованным.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об отказе в иске Габдельганеева Р.Р. о признании утратившей право на жилплощадь в спорной квартире Сафиуллиной В.Р.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что Сафиуллина В.Р. выехала из спорной квартиры дата дата расторгла брак с Амановым и дата зарегистрировала брак с Сафиуллиным Э.М. и выехала для проживания по месту его проживания по адресу: ...

Таким образом, Сафиуллина В.Р. выехала из квартиры в связи с созданием семьи и, являясь членом семьи Сафиуллина Э.М., проживала с ним по другому адресу, в связи с чем ее выезд не может расцениваться как вынужденный, носящий недобровольный характер, что не учтено судом первой инстанции.

На уточняющий вопрос судебной коллегии о причинах намерения вселиться в спорную квартиру Сафиуллина В.Р. ответила, что желает, но не может вселиться в квартиру, в которой зарегистрирована. При этом она не представила доказательства того, что, несмотря на наличие семьи и длительное проживание с семьей по другому адресу, она нуждается в проживании именно в спорной квартире, которая имеет жилую площадь всего ... кв.м.

Согласно ее пояснениям, данным в судебной коллегии, она намеревалась вселиться в спорную квартиру в связи, так как поссорилась с мужем Сафиуллиным Э.М. Суд апелляционной инстанции учитывает, что на момент рассмотрения настоящего дела данное обстоятельство отпало, поскольку Сафиуллина Э.М. сохранила брачные отношения с супругом.

При таком положении решение суда в части отказа в удовлетворении Габдельганеева Р.Р. о признании утратившей право на жилплощадь в спорной квартире Сафиуллиной В.Р. и удовлетворении ее встречного иска о нечинении препятствий во вселении и проживании, передаче ей ключей от квартиры, не может быть признано соответствующим установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем не отвечает требованиям статей 195, 196 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, решение суда в данной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Габдельганеева Р.Р. о признании утратившей право на жилплощадь в спорной квартире Сафиуллиной В.Р. и удовлетворении ее встречного иска о нечинении препятствий во вселении и проживании.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 апреля 2021 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Габдельганеева Р.Р. о признании утратившей право на жилплощадь и в части удовлетворении исковых требований Сафиуллиной В.Р. к Габдельганееву Р.Р. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В отмененной части принять новое решение, которым:

Признать Сафиуллину В.Р. утратившей право пользования жилым помещением в квартире адрес. Решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Отказать в удовлетворении исковых требований Сафиуллиной В.Р. в обязании Габдельганеева Р.Р. не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ей экземпляр ключей.

Председательствующий Л.Ф. Гафарова

Судьи Г.Р. Зиннатуллина

Р.Р. Набиев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка