Дата принятия: 10 декабря 2020г.
Номер документа: 33-13185/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2020 года Дело N 33-13185/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Самойловой Н.Г.,
судей Поповой Е.В., Старковой Е.М.,
при секретаре Власовой И.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1564/2020 по иску Скаковского В. Н., Скаковской А. В., Гончарова Ю. А., Чаляби Т. А. к ТСН "ТСЖ "Прибрежное" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное", оформленных протоколом от 08 ноября 2019 года
по апелляционной жалобе и дополнению к ней ответчика ТСН "ТСЖ "Прибрежное"
на решение Советского районного суда г. Волгограда от 10 августа 2020 года, которым иск Скаковского В. Н., Скаковской А. В., Гончарова Ю. А., Чаляби Т. А. к ТСН "ТСЖ "Прибрежное" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное", оформленных протоколом от 08 ноября 2019 года удовлетворен.
Признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное", оформленное протоколом от 08 ноября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Поповой Е.В., выслушав представителя ответчика ТСН "ТСЖ "Прибрежное" - Нам Р.Э., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, представителя истцов Скаковской А.В. и Скаковского В.Н. - Яковлеву К.А., представителя истцов Гончарова Ю.А. и Чаляби Т.А. - Кретова А.М., возражавших против доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Скаковский В.Н., Скаковская А.В., Гончаров Ю.А. и Чаляби Т.А. обратились в суд с иском к ТСН "ТСЖ "Прибрежное", в котором просили признать недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное", оформленных протоколом от 08 ноября 2019 года.
В обоснование требований указали, что в период с 06 ноября 2019 г. по 08 ноября 2019 г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" в очно-заочной форме, которое оформлено протоколом от 08 ноября 2019 г.
На повестке дня общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" рассмотрены следующие вопросы: об установлении дополнительных взносов на ремонт канализационного коллектора, проходящего на территории ТСН "ТСЖ "Прибрежное" в сумме 963712 рублей и размера дополнительных взносов равному 33 рублям, умноженные на площадь земельного участка членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное", а также собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное"; в случае неисполнения членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное", а также собственниками земельных участков, обязанности по внесению дополнительных взносов, одобрить ТСН "ТСЖ "Прибрежное" заключение договора займа на сумму в размере недостающей для оплаты стоимости ремонта канализационного коллектора; об одобрении заключения договора на ремонт канализационного коллектора с ООО "СРК "Феликс".
Поскольку они членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное" не являются, оспариваемое решение затрагиваются их права и законные интересы, так как утвержденный вышеуказанный размер суммы дополнительных взносов распределяет данные расходы между всеми собственниками, а не только среди членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" в связи с чем, считают решение общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" от 08 ноября 2019г. недействительным, так как общее собрание превысило свои полномочия, так как решение вопросов, поставленных на голосование, относится к компетенции общего собрания собственников, не все из которых являются членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное"; взыскание дополнительной оплаты на ремонт канализационного коллектора, не входящего в состав общего имущества ТСН "ТСЖ "Прибрежное"; при принятии решения отсутствовал кворум.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик ТСН "ТСЖ "Прибрежное" оспаривает законность и обоснованность принятого решения и просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Полагает, что истцами пропущен срок на оспаривание решения общего собрания. Кроме того, общее собрание членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" действовало в пределах своих полномочий, поскольку канализационный коллектор находится в общем пользовании всех собственников ТСН "ТСЖ "Прибрежное".
В письменных возражениях истцы Скаковский В.Н. и Скаковская А.В. просят оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), которое правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник, не согласный с принятым решением, вправе его обжаловать (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
На основании ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В силу ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе, с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен объем полномочий общего собрания членов товарищества.
Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, Скаковский В.Н., Скаковская А.В., Гончаров Ю.А. и Чаляби Т.А. являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН "ТСЖ "Прибрежное".
Членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное" истцы не являются.
В период с 06 ноября 2019 г. по 08 ноября 2019 г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" в очно-заочной форме, которое оформлено протоколом от 08 ноября 2019 г.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" от 08 ноября 2019 г. были приняты следующие решения:
- об установлении дополнительных взносов на ремонт канализационного коллектора, проходящего на территории ТСН "ТСЖ "Прибрежное" в сумме 963 712 рублей. Размер дополнительных взносов установить равному 33 рублям, умноженные на площадь земельного участка членов ТСЖ, а также собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН;
- в случае неисполнения членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное", а также собственниками земельных участков, не являющихся членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное" обязанности по внесению дополнительных взносов, одобрить ТСН "ТСЖ "Прибрежное" заключение договора займа на сумму в размере недостающей для оплаты стоимости ремонта канализационного коллектора.
- об одобрении заключения договора на ремонт канализационного коллектора с ООО "СРК "Феликс".
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации и кадастровым паспортом, канализационный коллектор, проходящий на территории ТСН "ТСЖ "Прибрежное", в отношении которого принято решение о ремонте, принадлежит на праве собственности ООО "Большие возможности".
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что решение общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное", компетенция которого определена в ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данной части является недействительным как ничтожное, поскольку принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" (п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку принятые решения не касаются общего имущества ТСН "ТСЖ "Прибрежное". Кроме того, суд первой инстанции не нашел оснований для применения срока исковой давности к спорным правоотношениям.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, признает их законными и обоснованными.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемое решение является ничтожным с момента его принятия в силу п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, и данные требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как правильно указал суд, в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники в многоквартирном доме должны участвовать в расходах на содержание общего имущества, вместе с тем, судом как первой инстанции так и апелляционной инстанции достоверно установлено и не оспорено стороной истца, что канализационный коллектор в состав общего имущества ТСН "ТСЖ "Прибрежное" не входит.
Тот факт, что он проходит по территории ТСН "ТСЖ "Прибрежное", не относит его к общему имуществу собственников.
По указанным основаниям доводы апелляционной жалобы о том, что общим собранием членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" решения приняты по вопросам, относящимся к его компетенции являются несостоятельными к отмене решения суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не принято во внимание, что исковое заявление подано с пропуском процессуального срока на его подачу, также судебная коллегия находит несостоятельными к отмене решения суда по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 195, 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Требование о защите нарушенного права применяется к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
При этом собственники помещений, не являющиеся членами ТСН "ТСЖ "Прибрежное", имеют право оспорить данное решение, поскольку они как собственники помещений имеют законный интерес в оспаривании решения, принятого не общим собранием собственников помещений (п. 106 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Суд первой инстанции правильно указал, что оснований для применения срока исковой давности к спорным отношениям не имеется, поскольку доказательств доведения до истцов результатов проведенного голосования в установленные законом сроки ответчиком суду не представлено.
Согласно пояснений стороны истцов, о принятом решении они узнали только из исковых заявлений о взыскании с них задолженности по установленным данным решениям дополнительным взносам в апреле 2020 года.
Соответственно, обращаясь в суд с иском 15 июня 2020 г., истцами срок на обжалование решения общего собрания, с учетом установленных обстоятельств, не пропущен.
Кроме того, вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии кворума при принятии решений общим собранием членов ТСН "ТСЖ "Прибрежное" от 08 ноября 2019 г., поскольку судом достоверно установлено, что на собрании приняли участие собственники с количеством голосов менее 50 % от общего числа голосов (ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не предоставлено.
Доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней ответчика, судебная коллегия находит несостоятельными, в целом сводятся к переоценке исследованных доказательств, однако выводов суда не опровергают. Все представленные сторонами доказательства, в их совокупности, оценены судом в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, результаты оценки доказательств подробно изложены в решении, с которой судебная коллегия согласилась.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о правильном определении судом правоотношений сторон в рамках заявленных требований и закона, подлежащего применению, имеющие правовое значение обстоятельства установлены судом на основании добытых по делу доказательств, оценка которых дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Поскольку определением судьи Советского районного суда г. Волгограда от 17 сентября 2020 г. при подаче апелляционной жалобы ТСН ТСЖ "Прибрежное" была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы по существу (л.д. 230-231), то судебная коллегия считает необходимым, в силу требований ч. 4 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с ТСН "ТСЖ "Прибрежное" в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в связи с подачей апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Волгограда от 10 августа 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ТСН "ТСЖ "Прибрежное" - без удовлетворения.
Взыскать с ТСН "ТСЖ "Прибрежное" в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в связи с подачей апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка