Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: 33-1317/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N 33-1317/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Аносовой Е.Н.,
судей Ждановой Е.А., Мамаевой Н.А.
при секретаре Криницыной Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 19 марта 2019 года дело по частной жалобе представителя Карелина Ю.В. по доверенности Жаравина А.В. на определение судьи Ленинского районного суда г.Кирова от 18 февраля 2019 года об отказе в принятии искового заявления.
Заслушав доклад судьи Аносовой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Карелин Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Жилой комплекс Виктория" о признании права собственности на незавершенные строительством нежилые помещения на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве жилья.
Обжалуемым определением судьи от 18.02.2019 в принятии искового заявления отказано.
С определением представитель Карелина Ю.В. по доверенности Жаравин А.В. не согласен, в частной жалобе просит его отменить. В обоснование жалобы, ссылаясь на положения Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", указал, что исковые требования других лиц не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции только с момента открытия конкурсного производства в отношении застройщика, которое в отношении ООО "ЖК Виктория" не возбуждалось. Закон о банкротстве не предусматривает исключительной подведомственности арбитражным судам дел о признании права собственности на объекты незавершенного строительства за участниками строительства с момента введения в отношении застройщика процедуры наблюдения. Просит учесть, что разъяснения, содержащиеся в п.1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, были изданы до внесения изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, проверив законность обжалуемого определения, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в принятии искового заявления судья, исходил из того, что заявленные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, а должны быть рассмотрены в порядке арбитражного судопроизводства в рамках дела о банкротстве ООО "ЖК Виктория".
С данным выводом судебная коллегия соглашается.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Согласно ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего Закона порядка предъявления требований к застройщику.
Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции, действующей на момент возбуждения дела о банкротстве, от 29.07.2017).
Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
Определением Арбитражного суда Кировской области от 25.06.2018 в отношении ООО "ЖК "Виктория" введена процедура наблюдения.
Истец обратился в суд с иском за защитой нарушенного права 15.02.2019, то есть после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика, его требования в силу вышеприведенных положений закона подлежат разрешению в арбитражном суде.
Доводы жалобы о подведомственности спора суду общей юрисдикции основаны на неверном толковании норм действующего законодательства
Нарушений норм процессуального и материального права судом не допущено. С учетом изложенного определение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение судьи Ленинского районного суда г.Кирова от 18 февраля 2019 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий - Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
