Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-1316/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Скворцовой О.В.,

судей Гринюк М.А. и Протасовой Е.М.,

при секретаре Муравьевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Кадастровый инженер" и Гордеевой В. Ю. на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 10 сентября

2020 года, которым постановлено:

исковые требования Моргунова П. П.ча к обществу с ограниченной ответственностью "Кадастровый инженер", Гордеевой В. Ю. об устранении кадастровой ошибки, препятствий в пользовании земельным участком, переносе забора удовлетворить.

Обязать Гордееву В. Ю. не чинить препятствий в пользовании обособленным земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, устранив наложение границ земельного участка путем переноса металлической изгороди из проволоки с земельного участка с кадастровым номером в сторону земельного участка с кадастровым номером на расстояние 16 см.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Кадастровый инженер" внести изменения в межевой план по земельному участку с кадастровым номером , расположенному по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> по устранению наложения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> путем переноса существующих границ на 16 см в сторону земельного участка в соответствии с проектными координатами земельных участков с кадастровыми номерами и 12:01:4601001:96 таблицы
N по каталогу N углов
поворота
границ X, м Y, м Дирекцион-ный угол Длина
линии, м <...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...><...>
судебной землеустроительной экспертизы от <дата>, проведенной муниципальным унитарным предприятием "Йошкар-Олинское бюро по землеустройству".

Взыскать с Гордеевой В. Ю. и общества с ограниченной ответственностью "Кадастровый инженер" в пользу муниципального унитарного предприятия "Йошкар-Олинское бюро по землеустройству" расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы по

15000 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Скворцовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Моргунов П.П. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кадастровый инженер" (далее - ООО "Кадастровый инженер") и Гордеевой В.Ю. в котором, с учетом уточнения требований, просил возложить на Гордееву В.Ю. обязанность не чинить препятствий в пользовании обособленным земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>; устранив наложение границ земельного участка путем переноса металлической изгороди из проволоки с земельного участка с кадастровым номером в сторону земельного участка с кадастровым номером на расстояние 16 см; обязать ООО "Кадастровый инженер" внести изменения в межевой план по земельному участку с кадастровым номером , расположенному по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> по устранению наложения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу Республика Марий Эл, <адрес>, путем переноса существующих границ на 16 см в сторону земельного участка в соответствии с проектными координатами земельных участков с кадастровыми номерами и таблиц , судебной землеустроительной экспертизы от <дата>, проведенной МУП "Йошкар-Олинское бюро по землеустройству".

В обоснование исковых требований указано, что Моргунов П.П. является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 4100 кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности с Моргуновым Г.П. (1/3 доли) и состоит из трех отдельных земельных участков. Собственником смежного с истцом земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> является Гордеева В.Ю. Граница смежных землевладений сторон спора отгорожена забором из металлической проволоки, однако вследствие его установки ответчиком произошел захват части земельного участка истца. Обратившись в мае 2019 года с заявлением в Управление Росреестра по Республике Марий Эл с заявлением о постановке земельного участка по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> на кадастровый учет, истец получил отказ в регистрации с указанием на недостатки межевого плана, выполненного по заказу истца кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер", а также ввиду отсутствия заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка истца от всех участников общей долевой собственности и согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Данные обстоятельства привели к нарушению прав истца.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от <дата> решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от

<дата> отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления Моргунова П. П.ча к Гордеевой В. Ю. и ООО "Кадастровый инженер" в полном объеме.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от <дата> отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе ООО "Кадастровый инженер" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером определены кадастровым инженером и зафиксированы в межевом плане, соответствующем требованиям законодательства, действовавшего на момент его составления. В нарушение своих обязательств по договору с ООО "Кадастровый инженер" истец не оплатил проделанную работу по изготовлению межевого плана, что является основанием для отказа от оказываемых услуг со стороны ООО "Кадастровый инженер". Каких-либо требований об устранении недостатков межевого плана от истца не поступало. Полагает, что отказ в осуществлении регистрационных действий в отношении земельного участка истца с деятельностью ООО "Кадастровый инженер" не связан. ООО "Кадастровый инженер" является ненадлежащим ответчиком по делу. Срок предъявления требований к ООО "Кадастровый инженер" истек. Разрешая спор, суд не указал какими действиями ООО "Кадастровый инженер" нарушает права истца, не рассмотрен вопрос о выбранном истцом способе защиты права. Также указывает на допущение судом нарушений процессуальных норм, выразившихся в рассмотрении спора с нарушением подсудности (не по месту нахождения ответчика - юридического лица), к ненадлежащему ответчику и с неверным распределением бремени несения судебных расходов.

В апелляционной жалобе Гордеева В.Ю. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы указывает на несоблюдение истцом досудебного порядка рассмотрения спора. Кроме того, резолютивная часть решения суда не содержит сведений о площади земельных участков Моргунова П.П. и Гордеевой В.Ю. в координатах установленных судебным экспертом. Участок истца является многоконтурным, между тем в резолютивной части решения суда указаны границы лишь одного из контуров, что свидетельствует о том, что границы смежных участков в полном объеме не определены. Определяя границы земельного участка, истец не представил доказательств их согласования со всеми заинтересованными лицами. Участок истца находится в общей долевой собственности, истец является собственником лишь части доли в праве на земельный участок, волеизъявление второго сособственника Моргунова Г.П. не учтено. Сведений о заключении между двумя сособственниками соглашения о землепользовании в деле не имеется, в каком именно месте находятся границы участка, принадлежащего именно истцу Моргунову П.П., также не установлено. Взыскивая расходы на проведение судебной экспертизы, судом не учтено, что истец желал установить собственные границы земельного участка и возложение оплаты работы эксперта на ответчика Гордееву В.Ю. является неправомерным.

В возражениях на апелляционную жалобу Моргунов П.П. приводит доводы о несогласии с доводами ответчиков.

Выслушав объяснения ответчика Гордеевой В.Ю. и её представителя Семеновой Е.О., представителя ООО "Кадастровый инженер" Моргунова С.А. поддержавших доводы апелляционных жалоб,

Моргунова П.П. просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб и возражений на них, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.