Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2021 года Дело N 33-13146/2021

02 сентября 2021 года

город Казань


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего А.Х. Хисамова,

судей Л.Ф. Митрофановой, З.Ш. Бикмухаметовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Г.И. Минихановой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.Ф. Митрофановой гражданское дело по апелляционным жалобам представителя А.П. Субботина - Л.З. Хафизова, представителя ООО Управляющая компания "Горки" - С.В. Борисова на решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 25 мая 2021 года, которым постановлено:

Иск Субботина А.П. к Фельдману М.Б. о признании права собственности отсутствующим оставить без удовлетворения.

Иск ООО "Управляющая компания "Горки" к Фельдману М.Б. о признании отсутствующим права собственности оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя А.П. Степанова, представителя ООО Управляющая компания "Горки" - Л.З. Хафизова, судебная коллегия

установила:

А.П. Субботин обратился в суд с иском М.Б. Фельдману о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером ...., расположенное по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <адрес>

На территории жилого комплекса располагается спорный объект - отдельно стоящее здание, в котором располагается офис управляющей компании.

Указанный объект принадлежит ответчику на праве собственности.

Как полагает истец, спорное здание является общественным зданием, предназначенным для размещения офиса управляющей компании, и потому, как объект, предназначенный для обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов и как объект общего имущества, она находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах и не может находиться в собственности ответчика.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать право собственности ответчика на спорный объект недвижимого имущества отсутствующим.

В производстве Приволжского районного суда г. Казани имелось гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Горки" (далее - "УК "Горки") к Фельдману М.Б. о признании незаконной регистрации права собственности Фельдмана М.Б. на этот же объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером ...., расположенное по адресу - <адрес>

В обоснование иска "УК "Горки" указано, что застройщиком - ООО "Проспект" (ликвидировано в 2013 году) на территории жилого комплекса из трех многоквартирных домов по адресу - <адрес> и многоуровневого паркинга возведено отдельно стоящее здание с кадастровым номером ...., площадью 108,9 кв.м.

Истец полагал, что регистрация права собственности ответчика на указанное здание является незаконной и подлежит отмене, так как не является капитальным строением, оно возведено как помещение для размещения отдела продаж, не является объектом вспомогательного назначения.

По мнению истца, как объект общего имущества, это здание всегда находилось в общей долевой собственности собственником помещений в многоквартирных домах по адресу - <адрес>

Спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, земельный участок в момент строительства имел обременение в пользу дольщиков, поэтому, по мнению истца, на этом участке не могло вестись строительство каких-либо иных объектов, решение о передаче земельного участка для обслуживания спорного здания не принималось, сам объект частично находится на землях муниципальной собственности.

Ссылаясь на изложенное, ООО "Управляющая компания "Горки" просило признать регистрацию права собственности М.Б. Фельдмана на здание с кадастровым номером .... площадью 108,9 кв.м незаконной и признать запись о государственной регистрации права от 20 июня 2019 года недействительной.

Определением от 12 апреля 2021 года указанные гражданские дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

В ходе рассмотрения дела представитель "УК "Горки" изменил исковые требования - просил признать отсутствующим право собственности М.Б. Фельдмана на здание с кадастровым номером ...., расположенное по адресу - <адрес>

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительный комитет муниципального образования г. Казань, МКУ Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань, МКУ Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель "УК "Горки" поддержал заявленные исковые требования.

Представитель А.П. Субботина в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отложении судебного заседания, которое было отклонено судом первой инстанции.

Представитель ответчика М.Б. Фельдмана исковые требования А.П. Субботина и "УК "Горки" не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просил отказать в удовлетворении исковых требований А.П. Субботина и "УК "Горки", ссылаясь на отсутствие установленных законом оснований.

Суд постановилрешение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представители А.П. Субботина - Л.З. Хафизов, ООО Управляющая компания "Горки" - С.В. Борисов ставят вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции до рассмотрения спора по существу представитель А.П. Субботина, ООО Управляющая компания "Горки" - Л.З. Хафизов представил письменный отказ от исковых требований и прекращении производства по делу.

В силу статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

Отказ представителя А.П. Субботина, ООО Управляющая компания "Горки" - Л.З. Хафизова от исковых требований изложен в письменной форме, и приобщен к материалам дела, полномочия на отказ от иска выражены в доверенности, последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении об отказе от иска.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что отказ представителя А.П. Субботина, ООО Управляющая компания "Горки" - Л.З. Хафизова от иска сделан стороной добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным принять отказ от заявленных исковых требований, что является основанием для отмены решения суда и прекращения производства по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 199, 173, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

принять отказ от иска, заявленный представителем А.П. Субботина и ООО Управляющая компания "Горки" - Л.Ф. Хафизовым.

Решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 25 мая 2021 года по данному делу отменить.

Производство по гражданскому делу по иску Субботина А.П. к Фельдман М.Б. о признании права собственности отсутствующим, объединенное в одно производство с гражданским делом по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Горки" к Фельдман М.Б. о признании отсутствующим права собственности прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение суда апелляционной инстанции в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2021 года.

Председательствующий А.Х. Хисамов

Судьи Л.Ф. Митрофанова

З.Ш. Бикмухаметова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка