Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2021 года Дело N 33-13134/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.,

судей Боровой Е.А., Фетинга Н.Н.

при секретаре Бурцевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "Родничок" к Толочко Светлане Сергеевне о взыскании целевого взноса за установку газовых котлов наружного размещения по апелляционной жалобе Толочко С.С. на решение Сальского городского суда Ростовской области от 12 апреля 2021 года. Заслушав доклад судьи Кушнаренко Н.В.,

установила:

ТСН "Родничок" обратилось в суд с иском к Толочко С.А. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на установку газовых котлов наружного размещения, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что решением общего собрания собственников помещений (МКД) N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 18 июня 2016 г. создан ТСН "Родничок", который имеет государственную регистрацию, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц. 07.06.2019 г. внесены изменения в Устав общества о физическом лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, внесенные в ЕГРЮЛ. 09.04.2016 г. общим собранием собственников помещений (МКД) принято решение об установке двух газовых котлов наружного размещения на МКД АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с предварительной оплатой 820 руб. за 1 кв.м. каждого собственника согласно правоустанавливающим документам на помещение. Распоряжением Правительства РФ от 28.10.2015 г. N 2182-Р утверждены тарифы на услуги ЖКХ, работы по Ростовской области 4,1% с 01.07.2016 г. указанный индекс применен к 820 руб. за 1 кв.м., что составляет 853,62 руб. Решением общего собрания собственников ТСН "Родничок" от 28 августа 2016 г. принято решение ежемесячно вносить целевой взнос на модернизацию системы теплоснабжения с установкой двух наружных автономных газовых котлов на МКД N 6 и N 10 (для домов N 8 и N 10) в размере 10 руб. за 1 кв.м. каждого собственника согласно правоустанавливающих документов начиная с 01 сентября 2016 г. Оплату производить по квитанциям на расчетный счет ТСН "Родничок" в ПАО "Центр-Инвест" Банк с зачислением денежных средств на лицевые счета каждого собственника. Решением общего собрания собственников помещений ТСН "Родничок" от 19.05.2019 г. принято решение оплатить полный целевой взнос до 01.08.2019 г. за установку котлов наружного размещения, для подключения к газовой магистрали. Собственники помещений МКД N 6,8,10 решения общих собраний от 18 июня 2016 г., от 28 августа 2016 г., от 09 апреля 2016 г. и от 19 мая 2019 г. в установленном судебном порядке не обжаловали (ст. 46 ЖК РФ). С 2016 г. за счет целевых взносов собственников МКД N 6,8,10 оплачены проекты, топографические съемки земельных участков, монтажные работы двух газовых котлов наружного размещения отопительного пункта на МКД N 6 и одного на МКД N 10, проведен и оплачен газопровод высокого давления, приобретен газораспределительный шкаф с узлом учета потребленного газа для МКД N 6,8,10. Ответчику направлена претензия о добровольной оплате образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени не исполнена.

В связи с неисполнением ответчиком требований решений общих собраний собственников по уплате целевого взноса за период с 01.09.2016 г. по 01.08.2019 г., ТСН "Родничок" не может должным образом выполнить обязательства по договорам поставки оборудования, модернизации системы отопления, установки и монтажу наружных котлов отопления, отопительного пункта.

Задолженность по оплате целевого взноса с 01.09.2016 г. по 01.08.2019 г. собственника квартиры N 44 многоквартирного жилого дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляет 56 647,43 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Толочко С.С. в пользу ТСН "Родничок" задолженность по целевому взносу на установку газовых котлов наружного размещения в размере 56 647,43 руб., а также расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы - 80 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 12 апреля 2021 года исковые требования ТСН "Родничок" удовлетворены частично. Суд взыскал с Толочко С.С. в пользу ТСН "Родничок" 50 962 руб. - сумму целевого взноса за установку газовых котлов наружного размещения, 80 руб. - почтовые расходы, 1 729 руб. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части требований отказал.

В апелляционной жалобе Толочко С.С. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что к исковому заявлению истцом приложен протокол N 2 от 09.04.2016 г. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов N 6-8-10, однако к данному протоколу не приложен список участников голосования, бюллетени голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников.

Также, не приложена смета стоимости затрат на установку 2-х котлов наружного размещения, согласно которой усматривается внесение 820 руб. за кВ.м жилой площади.

Апеллянт указывает, что истец не предоставил доказательств оплаты проектов, топографических съемок земельных участков, монтажных работ 2-х газовых котлов наружного размещения отопительного пункта на МКД N 6 и1-го на МКД N 10, проведение и оплаты газопровода высокого давления, приобретения газораспределительного шкафа с узлом учета потребленного газа для МКД N 6,8,10.

На апелляционную жалобу поступил отзыв от ТНС "Родничок".

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ); составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения (ч. 3 ст. 148 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 2, п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения несет его собственник.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Толочко С.С. является собственником квартиры N 44, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 61,4 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2017 г., о чем внесена запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10.07.2014 г. (л.д. 41-43).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ТСН "Родничок" зарегистрирован путем государственной регистрации юридического лица, ОГРН 1166196092204 (л.д. 23,25,26).

Согласно протоколу N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирных домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 18.06.2016 г. создано Товарищество собственников недвижимости "Родничок" (л.д. 10-11).

Решением общего собрания собственников ТСН "Родничок" от 09.04.2016 г. принято решение об отключении многоквартирных домов NАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от центральной системы отопления путем установки оборудования автономного отопления, в частности, путём установки двух газовых котлов наружного размещения на МКД АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для домов N 8,10 с предварительной оплатой 820 рублей за 1 кв.м. каждого собственника согласно правоустанавливающим документам на помещение (л.д. 12-13).

Согласно протоколу N 3 от 28 августа 2016 г., решением общего собрания собственников ТСН "Родничок" определен размер целевого взноса на модернизацию системы теплоснабжения с установкой двух наружных автономных газовых котлов на МКД N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 10 рублей за 1 кв.м каждого собственника согласно правоустанавливающих документов начиная с 01 сентября 2016 г. Оплату производить по квитанциям на расчетный счет ТСН "Родничок" в ПАО "Центр-Инвест" Банк с зачислением денежных средств на лицевые счета каждого собственника (л.д. 14-18).

Решением общего собрания собственников помещений ТСН "Родничок" от 19.05.2019 г. принято решение оплатить полный целевой взнос до 01.08.2019 за установку котлов наружного размещения, для подключения к газовой магистрали (л.д. 19-22).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД NN АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, десятым вопросом которого решено: в связи с повышением тарифов на 2,4% оплаты услуг ЖКХ с 01.07.2019 года оплатить полную сумму целевого взноса (по квитанциям) до 01.08.2019 года для подключения к газовой магистрали (л.д. 15-18).

Требования решений общих собраний собственников по уплате целевого взноса за период с 01.09.2016 г. по 01.08.2019 г. ответчиком не выполнены. Задолженность по оплате целевого взноса за период с 01.09.2016 г. по 01.08.2019 г. составляет 56 647,43 руб., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 209, 8, 210 ГК РФ, ст.ст.156, 137,158 ЖК РФ, Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 года N 307, положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и исходил из того, что решения от 09 апреля 2016 г., от 28 августа 2016 г. и от 19 мая 2019 г. ТСН "Родничок" до настоящего времени недействительными не признаны, не отменены и, следовательно, для всех собственников многоквартирных домов АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, включая ответчика, обязательны для исполнения.

Установив, что требования решений общих собраний собственников по уплате целевого взноса за период с 01.09.2016 г. по 01.08.2019 г. ответчиком не выполнены, имеется задолженность, суд пришел к выводу о ее взыскании.

Вместе с этим, решая вопрос о размере этой задолженности, суд исходил из сведений ЕРГН, согласно которым площадь квартиры ответчика АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляет 61,4 кв.м, а не 67,8 кв.м, как указывает истец, в связи с чем сумма целевого взноса для данной квартиры составляет (820руб.+10руб.) *61,4 кв.м.=50 962 руб.

При этом, суд указал на неправомерные требования ТСН "Родничок" о применении к 820 рублям за 1 кв.м индекса 4,1% с 01 июля 2016 года, в связи с тем, что Распоряжение Правительства РФ от 28.10.2015 N 2182-р "Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2016 год" имеет отношение только к индексу изменения размера платы за коммунальные услуги, но не относится к изменению размера целевого взноса на установку газовых котлов наружного размещения с учетом индексации, так как не является коммунальной услугой.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклонены со ссылкой на пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ и указанием на то, что решением общего собрания собственников помещений ТСН "Родничок" от 19.05.2019 г. определен срок оплаты полного целевого взноса за установку котлов наружного размещения, для подключения к газовой магистрали до 01.08.2019 г. (л.д. 19-22).

На основании ст. 98 ГПК РФ распределены судебные расходы.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм права, регулирующих возникшие правоотношения, с учетом обстоятельств имеющих значение для дела. Оснований для признания выводов суда не правильными судебной коллегией не установлено.

Доводы апеллянта о том, что истцом к протоколу N 2 от 09.04.2016 г. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов N 6-8-10 не приложен список участников голосования, бюллетени голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников, на правильность выводов суда не влияют. Указанный протокол в деле имеется, законность этого протокола в рамках настоящего дела судом не проверялась в виду отсутствия соответствующих требований со стороны ответчика (наличие встречного иска). Кроме того, как указал истец в своем отзыве на жалобу, вступившим в законную силу решением суда от 03.11.2020 г. в иске Т.С.С. о признании указанных выше решений общего собрания недействительными отказано.

Доводы апеллянта о том, что истцом также не приложена смета стоимости затрат на установку 2-х котлов наружного размещения, согласно которой усматривается внесение 820 руб. за кВ.м жилой площади, во внимание не принимаются. Размер тарифа установлен решениями общего собрания ТСН, недействительными не признанными до настоящего времени даже по иску ответчика.

Не предоставление истцом доказательств оплаты проектов, топографических съемок земельных участков, монтажных работ 2-х газовых котлов наружного размещения отопительного пункта на МКД N 6 и1-го на МКД N 10, проведения и оплаты газопровода высокого давления, приобретения газораспределительного шкафа с узлом учета потребленного газа для МКД N 6,8,10 также несостоятельны по выше изложенным основаниям.

По сути, доводы апеллянта в основном сводятся к несогласию с решениями общего собрания от 09 апреля 2016 г., от 28 августа 2016 г. и от 19 мая 2019 г. ТСН "Родничок", которые до настоящего времени недействительными не признаны, не отменены.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сальского городского суда Ростовской области от 12 апреля 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Толочко С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 29.07.2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка