Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2021 года Дело N 33-13134/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.,

судей Таран А.О., Волошиной С.Г.,

при секретаре Зайцевой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева В.Л. к администрации г.Сочи об установлении факта существования границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Савельева В.Л. на решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 18 ноября 2020 года,

заслушав доклад судьи Сибятулловой Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела,

УСТАНОВИЛА:

Савельев В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сочи об установлении факта существования границ земельного участка на местности более пятнадцати лет.

Свои требования мотивировал тем, что Атагяну Л.А. был выделен приусадебный земельный участок площадью 0.06 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, участок , согласно схеме застройки жилого района поселка. При жизни Атагян Л.А. оформил данный земельный участок в собственность. Земельному участку был присвоен кадастровый , Атагян Л.А. фактически установил границы земельного участка - огородил металлическим забором - сеткой-рабицей, который (забор) по настоящее время находится на своем первоначальном месте. После смерти Атагяна Л.А. его сын Савельев В.Л. вступил в наследство на земельный участок, который в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности. Графических материалов, подтверждающих местоположение земельного участка, не имеется. Савельев В.Л. обратился к кадастровому инженеру Гетало С.С. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, согласно выводам кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., границы земельного участка закреплены на местности по периметру, искусственным объектом - металлической сеткой-рабицей.

Истец просил установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.метров, с кадастровым номером , расположенного по адресу: Краснодарский край. <Адрес...>, участок , согласно схеме застройки жилого района поселка, в соответствии с горизонтальной съемкой земельного участка от <Дата ...>. подготовленной кадастровым инженером Гетало С.С., установить факт существования на местности более 15 лет местоположения границ указанного земельного участка согласно схеме застройки жилого района поселка в соответствии с горизонтальной съемкой земельного участка от <Дата ...> подготовленной кадастровым инженером Гетало С.С.;

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 18 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований Савельева В.Л. отказано.

В апелляционной жалобе Савельев В.Л. полагает решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 18 ноября 2020 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просит обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причины неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи Краснодарского края от <Дата ...> Атагяну Л.А. был выделен приусадебный земельный участок площадью 0.06 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, участок согласно схеме застройки жилого района поселка.

Атагян Л.А. оформил данный земельный участок в собственность.

Земельному участку присвоен кадастровый , категория земель: строительство индивидуального жилого дома, площадь - 600 кв.м., адрес земельного участка: Краснодарский край, <Адрес...>, уч. , согласно схеме застройки жилого района поселка.

На основании Распоряжения главы администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи от <Дата ...> земельному участку с кадастровым номером были присвоены недостающие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов и район - Лазаревский. Границы земельного участка не установлены.

<Дата ...> Атагян Л.А. умер

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата ...> и соглашении о разделе наследственного имущества от <Дата ...> сын покойного - истец Савельев В.Л. вступил в наследство на земельный участок с кадастровым номером

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Савельеву В.Л.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом: прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок как вещь, в связи с чем, их точное установление являются неотъемлемой частью оформления и полной реализации права собственности на земельный участок, обязанностью собственников.

В силу положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указано в п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с тем, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Гетало С.С. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, участок , согласно схеме застройки жилого района поселка, кадастровым инженером Гетало С.С. была составлена горизонтальная съемка земельного участка с целью определения координат его фактических границ. Согласно выводам фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади, предоставленной Атагян Л.А. постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи Краснодарского края от <Дата ...> Границы земельного участка закреплены на местности по периметру искусственным объектом металлической сеткой - рабицей.

С целью поиска графических материалов, подтверждающих местоположение земельного участка с кадастровым номером , Савельев В.Л. обратился в администрацию Лазаревского внутригородского района г. Сочи, в ответном письме от <Дата ...> указано, что в администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи на хранении отсутствуют копии документов, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером , по адресу: <Адрес...>, участок .

Ответом Архивного отдела Лазаревского внутригородского района г. Сочи от <Дата ...> заявителю сообщено, что градостроительные, картографические материалы в отношении земельных участков на муниципальное хранение не поступают.

Согласно Уведомлению Лазаревского отдела г. Сочи управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от <Дата ...> отсутствуют сведения о наличии (регистрации) земельного участка с кадастровым номером , по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, участок (землепользователь Атагян Л.А.) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства по состоянию на <Дата ...>.

Таким образом, установлено, что никаких графических материалов, подтверждающих местоположение земельного участка, нет.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела экспертом ООО "Ди Трасо" проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта от <Дата ...> в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами выявлено, что время существования фактических границ земельного участка с кадастровым номером составит около 28 лет. Данный факт также подтверждает топографическая основа.

В рамках судебной экспертизы был произведен осмотр исследуемого земельного участка в дневное время суток в присутствии представителя истца, измерены фактические границы используемого земельного участка. На основании проведенных измерений, геодезистом получен каталог координат поворотных точек границ фактически используемого земельного участка и составлена схема расположения земельного участка относительно кадастровой карты. Полученные в ходе измерений координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером могут быть использованы для определения местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером

Эксперт установил, что площадь исследуемого земельного участка составила 600 кв.м, что соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Разночтений по площади в представленной документации нет.

Оценив данное заключение эксперта в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, суд первой инстанции установил, что вывод эксперта о существовании фактических границ земельного участка с кадастровым номером около 28 лет, согласно исследовательской части экспертного заключения, основан на том факте, что рассматриваемый земельный участок был выделен Атагяну Л.А. постановлением администрации Лазаревского ранена <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...>, в связи с чем заключение эксперта не может быть признано допустимым доказательством.

Стороной истца не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что границы спорного земельного участка в настоящее время остались неизменны с момента выделения в <Дата ...> году, ввиду того, что схема границ <Дата ...> года отсутствует.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств обоснованности исковых требований.

В целом доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию истца в ходе разбирательства в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 18 ноября 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Савельева В.Л. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый Кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка