Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2022 года Дело N 33-13130/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июля 2022 года апелляционную жалобу Кудряшовой Т. В. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску Сварен Т. В. к Кудряшовой Т. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя истца Сварен Т.В. - Комар Т.П., представителя ответчика Кудряшовой Т.В. - Корепанов Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Сварен Т.В. обратилась в суд с иском к Кудряшовой Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец указала, что она является собственником <адрес> из предыдущих собственников квартиры Кубай Л.В. в 1997 году зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении свою несовершеннолетнюю племянницу Кудряшову Т.В., в связи с оформлением опеки на ней. <дата> Кубай Л.В. скончалась; <дата> скончался Кубай Д.Г.; единственным собственником спорной квартиры стал Кубай Г.Д.

После смерти Кубай Л.В. Кудряшова Т.В. выехала из спорного жилого помещения и вывезла все свои вещи.

<дата> между Кубай Г.Д. и истцом был заключен договор купли-продажи спорной квартиры; <дата> зарегистрировано право собственности Сварен Т.В. на вышеуказанное жилое помещение.

Истец указывает, что Кудряшова Т.В. добровольно отказалась от проживания в квартире, членом ее семьи не является, в связи с чем просила признать Кудряшову Т.В. прекратившей право пользования квартирой N... <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> Кудряшова Т. В. признана прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой N... <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Кудряшова Т.В. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на ненадлежащее ее извещение о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в силу ч..4 ст. 330 ГПК РФ.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае.

Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного заседания, ответчик Кудряшова Т.В. надлежащим образом не извещалась, повесток по фактическому месту жительства или по адресу регистрации судом не направлялись.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении настоящего спора, в связи с чем, последний был лишен возможности участвовать в рассмотрении дела по существу заявленных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Определением судебной коллегии от <дата> постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, доверили представлять свои интересы представителям в связи с чем коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, судебная коллегия полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Сварен Т.В. является собственником <адрес>.

На основании договора приватизации N... от <дата> указанная выше квартира передана в собственность Кубай Г.Д., Кубай Л.В., Кубай Д.Г.

<дата> Кубай Л.В. зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении свою несовершеннолетнюю племянницу Кудряшову Т.В., в связи с оформлением опеки на ней.

<дата> Кубай Л.В. скончалась; <дата> скончался Кубай Д.Г.; единственным собственником спорной квартиры стал Кубай Г.Д.

<дата> между Кубай Г.Д. и истцом был заключен договор купли-продажи спорной квартиры; <дата> зарегистрировано право собственности Сварен Т.В. на вышеуказанное жилое помещение.

Возражая против заявленных требований ответчик ссылается на то обстоятельство, что доказательств добровольного выезда из спорного жилого помещения истцом не представлено, а кроме того какого-либо иного жилого помещения у ответчика на праве собственности не имеется.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право пользования спорным помещением у ответчика возникло в качестве члена семьи сособственника Кубай Л.В.

Переход права собственности на квартиру к истцу, членом семьи которого в силу и по смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ влечет прекращение права пользования жилым помещением ответчика.

Пояснения представителя ответчика подтверждают, что с 2014 года в помещении ответчик не проживает, а ссылки на препятствия в том со стороны истца лишь подтверждают отсутствие их совместного проживания и ведения совместного хозяйства - то есть отсутствие статуса члена семьи ответчика по отношению к собственнику.

Доводы ответчика относительно того, что истцовой стороной не представлено достаточных доказательств ее добровольного выезда из спорного жилого помещения, не отменяет того обстоятельства, что Сварен Т.В. является титульным собственником жилого помещения, право которой зарегистрировано и не признано недействительным, которая вправе требовать его освобождения от лиц, зарегистрированных в отсутствие законных оснований.

Ссылки на отсутствие в собственности ответчика иного жилого помещения не свидетельствуют об отсутствии основания для удовлетворения иска, поскольку у Сварен Т.В. отсутствуют обязательства по обеспечению жилым помещением Кудряшовой Т.В., которая фактически в квартире не проживает длительное время.

Ответчиком не представлены доказательства возникновения у него постоянного права пользования жилым помещением в силу заключения соглашения в установленной законом форме с собственником помещения либо в силу иных отношений с истцом, в связи с чем заявленные требования о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворении.

Прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу по аналогии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить, принять по делу новое решение.

Признать Кудряшову Т. В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой N... <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка