Дата принятия: 01 октября 2020г.
Номер документа: 33-13114/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2020 года Дело N 33-13114/2020
г.Екатеринбург 01.10.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего
Локтина А.А.,
судей
Кайгородовой Е.В.,
Максимовой Е.В.
при ведении протокола помощником судьи Леонтьевой О.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1045/2020 (УИД: 66RS0006-01-2020-000456-28) по иску администрации г. Екатеринбурга к Кабиеву Н.Г., Камаевой А.Н. (до брака Кабиевой), Кабиевой Н.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетних Кабиевой М.Н., Кабиевой А.Н., Кабиева Д.Н., о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;
по апелляционной жалобе истца на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.06.2020.
Заслушав доклад судьи Локтина А.А., пояснения представителя истца Страховой Н.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения ответчиков Кабиевой Н.Ф., Кабиевой М.Н., заключение прокурора Дубовских Т.В. об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Кабиеву Н.Г., Камаевой А.Н. (до брака Кабиевой), Кабиевой Н.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетних Кабиевой М.Н., Кабиевой А.Н., Кабиева Д.Н., в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение) в квартиру расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира 131).
В обоснование заявленных требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 05.12.2018 за ответчиками признано право пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением - комнатой площадью 18,1 кв.м. Постановлением Администрации г.Екатеринбурга от 27.01.2016 N 145 многоквартирный дом N <адрес> (далее - МКД 2), в котором находится спорная комната, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно региональной адресной программе "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах" жильцы МКД 2 подлежат отселению в связи с его сносом. Ответчикам взамен данного жилого помещения предлагалась Квартира 131, общей площадью 31,0 кв.м, от которой они отказались в связи с ее неравнозначностью спорному жилому помещению и отдаленностью от образовательных учреждений, которые посещают несовершеннолетние члены семьи.
В суде первой инстанции ответчик Кабиева Н.Ф. исковые требования не признала. Пояснила, что переселение в Квартиру 131 ухудшит жилищные условия её семьи, поскольку предоставляемая квартира имеет меньшую, по сравнению со спорным жилым помещением, жилую площадью: 15,9 кв.м против 18,1 кв.м. Также Кабиева Н.Ф. сослалась на значительную отдаленность района, в котором расположена Квартира 131, от того района, где находится спорная комната и где её несовершеннолетние дети посещают образовательные учреждения. Указала, что в силу незначительного дохода семьи, нести дополнительные транспортные расходы для длительных поездок детей по городу до образовательных и медицинских учреждений, не представляется возможным.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.06.2020 исковые требования администрации г. Екатеринбурга оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель истца Страхова Н.А. просит указанное судебное решение отменить ввиду неправильного определения судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неправильного применения норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы представитель истца Страхова Н.А. в суде апелляционной инстанции поддержала.
Ответчики Кабиева Н.Ф., Кабиева М.Н., прокурор Дубовских Т.В. просили решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.06.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Ответчики Кабиев Н.Г., несовершеннолетние Кабиева А.Н., Кабиева А.Н., Кабиев Д.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились. В соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещалась на интернет-сайте Свердловского областного суда. С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть дело при указанной явке.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия, действуя в пределах, предусмотренных ч. 1 и абз. 1 ч. 2 ст. 327_1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, исходя из нижеследующего.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 05.12.2018 за ответчиками Кабиевым Н.Г., Кабиевой Н.Ф., Кабиевой А.Н. (в настоящее время Камаева) и несовершеннолетними Кабиевой М.Н., Кабиевой А.Н. и Кабиевым Д.Н. признано право пользования на условиях договора социального найма комнатой N жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной в доме коридорного типа N <адрес>. Кухня, душевая и санузел расположены на этаже и являются общими для проживающих в МКД 2. Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования "г. Екатеринбург".
Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 27.01.2016 N 145 многоквартирный дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18).
Администрацией г.Екатеринбурга ответчикам предложено жилое помещение муниципального жилищного фонда г. Екатеринбурга, расположенное по адресу: <адрес> (Квартира 131) общей площадью 31,7кв.м. и состоящее из одной жилой комнаты площадью 15,9 кв. м. и подсобных помещений общей площадью 15,8 кв.м (л.д. 76).
Квартира 131 свободна от заселения, отвечает установленным санитарно-техническим требованиям, находится в черте г. Екатеринбурга, что сторонами не оспаривается.
Руководствуясь ч. 5 ст. 15, ч. 3 ст. 16, п.п. 1, 3 ст. 85, ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 37 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и оценивая спорное жилое помещение и Квартиру 131 с точки зрения их потребительских характеристик, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение по размеру жилой площади (18,1 кв.м) превышает Квартиру 131, где жилая комната имеет площадь 15,8 кв.м. С учетом положений ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правильно указал, что по данному компоненту Квартира 131 неравнозначна спорному жилому помещению, а также верно учитывал, что в спорном жилом помещении ответчики (6 человек) проживали на площади 18,1 кв.м, а в Квартире 131 будут вынуждены проживать в меньшей по площади жилой комнате.
При таких обстоятельствах доводы администрации г. Екатеринбурга о том, что предлагаемая ответчикам к переселению Квартира 131 соответствует всем требованиям, предусмотренным ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и данным выселением не будут ухудшены жилищные условия ответчиков, являются необоснованными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при предоставлении жилого помещения следует учитывать лишь общую площадь предоставляемого помещения и не принимать во внимание площадь вспомогательных помещений в спорном жилом помещении, расположенном в МКД 2 коридорного типа, судебная коллегия во внимание не принимает по следующим основаниям.
Частями 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Жилищный кодекс Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в доме коридорного типа.
Однако, согласно п. 12 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
Таким образом, наличие вспомогательных помещений наравне с жилой площадью, в соответствии с системным толкованием положений ч. 1 ст. 7, ст. ст. 15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 12 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, в данном конкретном случае указывает на то, что Квартира 131 неравнозначна спорному жилому помещению.
Кроме того, с учетом вышеприведенных обстоятельств, связывая их, в данном конкретном случае, с предоставлением ответчикам, в семье которых воспитываются трое несовершеннолетних детей, возможности сохранить социальные связи, суд принял во внимание и доводы о том, что Квартира 131, по отношению к спорной комнате, расположена в противоположном конце г. Екатеринбурга, в другом административном районе, значительно удаленном от места проживания ответчиков, что вынуждает их нести дополнительные транспортные расходы, обременяющие указанную семью, имеющую невысокий уровень дохода.
Таким образом, в данном конкретном случае, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что предоставляемая ответчикам по договору социального найма Квартира 131 не гарантирует им по сравнению со спорным жилым помещением равнозначных условий проживания.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы истца направлены исключительно на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой не имеется, поскольку обжалуемое решение постановлено с соблюдением положений ст.ст. 2, 5, 8, 10, 12, 56, 59, 60, 67, 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п.п. 1-6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении".
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 327_1; п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.06.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий А.А. Локтин
Судьи: Е.В. Кайгородова
Е.В. Максимова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
