Дата принятия: 04 июня 2019г.
Номер документа: 33-1311/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2019 года Дело N 33-1311/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.,
судей: Доманова В.Ю., Карпова А.В.,
при секретаре: Буяковой Ю.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению областного автономного учреждения "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" к Лазаревой Лидии Михайловне, Лазареву Андрею Александровичу, Чмелевой Елене Геннадьевне об освобождении земельного участка,
по апелляционной жалобе Чмелевой Е.Г. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 27 сентября 2018 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., пояснения Лазарева А.А., представителя НСТ "Шахтер" Горенковой Г.А., действующей на основании доверенности от 20.07.2017, ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" Ростова А.И., действующего на основании доверенности от 01.08.2018, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
01.02.2018 ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" обратилось в суд с иском к Ф.И.О.2 об освобождении земельного участка. В обоснование требований указано, что ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок общей площадью 61732 кв. м, с кадастровым номером 65:01:0603002:580, расположенный в г. Южно-Сахалинске, восточная сторона ул. Горького, от стадиона "Спартак" до горы Большевик. Право собственности на данный земельный участок принадлежит Сахалинской области. Постановлением Правительства РФ от 17.03.2016 N200, в соответствии с которым кадастровый квартал 65:01:0603002 (в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 65:01:0603002:580) муниципального образования городской округ "г. Южно-Сахалинск" Сахалинской области включен в перечень кадастровых кварталов, в границах которых создается территория опережающего социально - экономического развития "Горный воздух". В ходе обследования Управлением Росреестра по Сахалинской области установлено, что севернее гондольно-кресельной канатной дороги имеются дачный участок, переданный в пользование ответчика и используемый для ведения садоводства без правоустанавливающих документов.
Определениями Южно-Сахалинского городского суда от 16.05.2018 и от 07.08.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лазарев А.А., Чмелева Е.Г.
Определением Южно-Сахалинского городского суда от 27.09.2018 производство по делу по требованиям, заявленным к Ф.И.О.2 прекращено в связи со смертью ответчика.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 сентября 2018 года исковые требования удовлетворены частично. На Чмелеву Е.Г. возложена обязанность освободить земельный участок N, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:580 площадью 1045 кв. м в местной системе координат: <адрес> от любых ограждений, объектов капитального и некапитального характера, сооружений в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу. При неисполнении Чмелевой Е.Г. решения суда в установленный срок истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Дополнительным решением Южно-Сахалинского городского суда от 18 января 2019 года в удовлетворении требований к Лазаревой Лидии Михайловне, Лазареву Андрею Александровичу отказано.
В апелляционной жалобе Чмелева Е.Г. ставит вопрос об отмене постановленного решения суда. Оспаривает выводы суда об отсутствии у нее прав на земельный участок и самовольном его использовании. Приводит доводы об отсутствии документов, подтверждающих предоставление в пользование земельного участка, превышающего площадь первоначально предоставленного - 6,8 га. Считает, что суд неправильно определилхарактер спора, неправильно применил нормы материального права, неправомерно удовлетворил иск, предъявленный ненадлежащим истцом.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В суде апелляционной инстанции Лазарев А.А., представитель НСТ "Шахтер" Горенковой Г.А. настаивали на отмене состоявшегося по делу судебного постановления.
Представитель ОАУ "СТК Горный воздух" Ростов А.И. указал на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.
Представитель Департамента землепользования г. Южно-Сахалинска, ответчик Чмелева Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик Лазарева Л.М. извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что сообщение не получено Лазаревой Л.М. по причине, зависящей от нее, оно на основании ст.165.1 ГК РФ и ст.117 ГПК РФ считается доставленным, судебная коллегия, руководствуясь ч.1 ст.327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.
При рассмотрении дела суд правильно определилимеющие значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, применил к спорным правоотношениям нормы материального права, подлежащие применению, всесторонне и полно исследовал доказательства по делу, не допустил существенных нарушений процессуальных норм.
Судом первой инстанции установлено, что решением исполкома Южно-Сахалинского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1957 N91 за комбинатом "Сахалинуголь" закреплен земельный участок площадью 6,8 га по ул. Южной для разведения коллективного сада, на котором в дальнейшем было организовано НСТ "Шахтер" (т.1, л.д.100). Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 04.11.2004 N2068 земельный участок площадью 17,0476 га, расположенный в районе канатно-кресельной дороги на "Горный воздух", предоставлен в аренду НСТ "Шахтер" с 01 ноября 2004 года по 30 октября 2005 года (т.1, л.д.148).
В связи с непринятием НСТ "Шахтер" мер к оформлению земельного участка постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 06.10.2005 N1867 вышеуказанное постановление отменено (т.1, л.д.161). По результатам межевания площадь земельного участка, ранее предоставленного на основании решения Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1957 N91 "О закреплении земельных участков", постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 04.02.2010 N170 "Об уточнении площади земельного участка" была доведена с 6,8 га до 13,2584 га для размещения НСТ "Шахтер" и передана членам товарищества в собственность бесплатно. Оставшаяся часть земельного участка ("северные территории") оказалась за пределами границ земельного участка, установленных НСТ "Шахтер".
На основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска от 29.12.2011 N2623, в редакции постановления от 01.11.2012 N 2287, земельный участок площадью 6,1732 га с кадастровым номером 65:01:0606002:580, расположенный по восточной стороне ул. Горького от стадиона "Спартак" до горы Большевик и юго-восточному склону, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ОАУ "СТК "Горный воздух" под существующие объекты автономного учреждения и дальнейшего развития комплекса спортивно-туристического комплекса "Горный воздух".
На основании свидетельства о государственной регистрации права 65 АА N145049 от 12.12.2012 за истцом - областным автономным учреждением "Спортивно-Туристический комплекс "Горный воздух", закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: развитие комплекса "Горный воздух" и под существующими объектами недвижимости ОАУ "Спортивно-Туристический комплекс "Горный воздух", общая площадь 61732 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, восточная сторона ул. А.М. Горького, от стадиона "Спартак" до горы "Большевик", кадастровый номер земельного участка 65:01:0603002:580.
Из схемы взаимного расположения земельных участков следует, что в состав земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:580 входит земельный участок N, занимаемый Чмелевой Е.Г.
Из акта осмотра N256 от 26.04.2018, составленного специалистом ДЗП г. Южно-Сахалинска Ф.И.О.1 следует, что на земельном участке N расположены: строения - дачный домик, хозяйственная постройка, высажены плодово-ягодные насаждения, что подтверждается фотографиями спорного земельного участка (л.д.175-177).
Разрешая спор на основании норм гражданского законодательства, установив обстоятельства нарушения права постоянного (бессрочного) пользования истца на недвижимое имущество наличием на спорном земельном участке дачного домика, хозяйственной постройки, принадлежащих Чмелевой Е.Г., суд первой инстанции признал обоснованными заявленные требования, возложив на ответчика обязанность освободить земельный участок, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером N65:01:0603002:580, идентифицированный N общей площадью 1045 кв. м.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции и не находит правовых оснований для отмены постановленного им решения по доводам апелляционной жалобы об отсутствии у ОАУ "Спортивно-Туристический комплекс "Горный воздух" права на предъявление иска.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Единственным доказательством, подтверждающим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (п.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Судебной коллегией установлено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 61732 кв. м с кадастровым номером 65:01:0603002:580 ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N65/ИСХ/17-64706 от 18.04.2017.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" как законный владелец земельного участка вправе был обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Являясь субъектом доказательственной деятельности, наделенным равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), Чмелевой Е.Г. не представлено суду доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и подтверждающих наличие у нее прав на спорный объект недвижимого имущества, законных оснований для нахождения принадлежащего ей имущества на спорном земельном участке.
По приведенным основаниям судебная коллегия признает несостоятельными доводы апелляционной жалобы.
С учётом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, иной оценке доказательств, имеющихся в материалах дела, в связи с чем не могут являться основанием для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 27 сентября 2018 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чмелевой Е.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Доманов В.Ю.
Карпов А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
