Дата принятия: 13 мая 2021г.
Номер документа: 33-1310/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2021 года Дело N 33-1310/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Терехиной Л.В.,
судей Бабаняна С.С., Лукьяновой О.В.,
при помощнике Куропаткиной Н.Ю.,
заслушала в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Бабаняна С.С. гражданское дело N 2-1885/2020 по иску ООО "Ривьера-сервис" к Фоменко Е.В., Фоменко А.Л. о понуждении предоставления доступа к общему имуществу многоквартирного дома,
по апелляционной жалобе ООО "Ривьера-сервис" на решение Первомайского районного суда г. Пензы от 24 декабря 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Ривьера-сервис" к Фоменко Е.В., Фоменко А.Л. о понуждении предоставления доступа к общему имуществу многоквартирного дома оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Ривьера-сервис" обратилось в суд с иском к Фоменко Е.В., Фоменко А.Л. о понуждении предоставления доступа к общему имуществу многоквартирного дома.
В обоснование заявленного требования указано, что ООО "Ривьера-сервис" является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом N 65 по <адрес> в г. Пензе. 10.02.2020 года в управляющую организацию обратился собственник <адрес> по поводу произведенного им демонтажа обратного трубопровода горячего водоснабжения и факта опускания части в плиту перекрытия между квартирами N и 120. ДД.ММ.ГГГГ главный инженер ООО "Ривьера-сервис" уведомила ответчика Фоменко Е.В. (собственника <адрес>) о том, что 14.02.2020 с 9.00 до 13.00 в ее квартире мастером участка Щербаковой Н.Ю. и слесарем-сантехником Широковым А.В. будет произведен осмотр технического состояния обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящего через <адрес> N и работы по соединению полипропиленовых труб указанного трубопровода.
11.02.2020 при обследовании <адрес> было установлено, что собственником данной квартиры самостоятельно произведен демонтаж существующего обратного трубопровода горячего водоснабжения, при этом была нарушена целостность полипропиленовой трубы и труба через существующую гильзу опустилась ниже уровня плиты перекрытия между квартирами N и N.
По результатам обследования <адрес> был составлен акт. Выполнить соединение труб на этом уровне в вышеуказанной квартире не предоставляется возможным, необходим доступ в нижерасположенную <адрес>. Собственниками <адрес> МКД N по <адрес> являются Фоменко Е.В. и Фоменко А.Л. по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого. Ответчикам было сообщено о необходимости предоставления доступа в вышеуказанную квартиру в целях восстановления работоспособности обратного трубопровода горячего водоснабжения. 14.02.2020 собственниками <адрес> доступ в квартиру не был предоставлен. В этот же день Фоменко Е.В. было оформлено предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу дома и назначена встреча 15.02.2020 в офисе ООО "Ривьера-сервис". 15.02.2020 с Фоменко Е.В. состоялся разговор, ей было вручено предписание, от подписи в получении предписания и согласовании времени для обеспечения свободного доступа к общему имуществу дома Фоменко Е.В. отказалась. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с иском к Фоменко Е.В. и к Фоменко А.Л. о понуждении предоставления доступа в квартиру. Однако в удовлетворении исковых требований им было отказано.
28.07.2020 ООО "Ривьера-сервис" направило в адрес собственников <адрес> Фоменко и <адрес> Хейлик уведомление о проведении осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Уведомления в адрес ответчиков направлялись по месту нахождения квартиры и по месту их жительства. Данные уведомления получены не были. 04.08.2020 доступ в квартиру обеспечен не был, в связи с чем составлен акт. Повторно 27.08.2020 ООО "Ривьера-сервис" направила в адрес Фоменко уведомление о проведение осмотра 02.09.2020. Данные уведомления направлялись по месту нахождения квартиры и по месту жительства ответчиков, однако, получены не были. 02.09.2020 доступ в квартиру обеспечен не был, в связи с чем был составлен акт. 14.09.2020 в адрес ответчиков было направлено уведомление о том, что 02.09.2020 при пробном пуске воды через обратный трубопровод горячего водоснабжения, проходящего через <адрес> 120, был выявлен разрыв трубопровода в месте расположенном ниже перекрытия между квартирами N и N, что влечет невозможность эксплуатации указанного трубопровода без устранения его разрыва. В связи с выявленным фактом разрыва трубопровода 22.09.2020 будет производиться осмотр технического состояния обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящего через <адрес>. Ответчикам предлагалось 22.09.2020 обеспечить доступ к осмотру. 22.09.2020 доступ к трубопроводу ответчики не предоставили, о чем был составлен акт. Стояк обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящий через квартиры NN и 120 в <адрес> в <адрес>, является общим имуществом собственников помещений и обслуживает более одного помещения в многоквартирном доме. В связи с тем, что обратный трубопровод горячего водоснабжения является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с чч.2.3 ст.161 ЖК РФ ООО "Ривьера-сервис" несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в указанном доме. Считает, что своими действиями ответчики нарушают требования законодательства, а также нарушают права иных собственников помещений, через которые проходит обратный трубопровод горячего водоснабжения, т.к. они не могут получать коммунальную услугу надлежащего качества.
На основании изложенного истец просил суд возложить обязанность на собственников <адрес> в <адрес> Фоменко Е.В. и Фоменко А.Л. в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу предоставить ООО "Ривьера-сервис" доступ к общему имуществу многоквартирного дома- обратному трубопроводу горячего водоснабжения для проведения осмотра технического состояния обратного трубопровода горячего водоснабжения, проходящего через <адрес> 120 и проведения работ устранения разрыва трубопровода, взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 11 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Хейлик И.Ю.
Первомайским районным судом г. Пензы постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Ривьера-сервис" просит решение отменить, поскольку судом нарушены нормы материального права. Отсутствует оценка доказательств, на которых суд основывает свои выводы в пользу принятого решения. Выводы суда об отсутствии доказательств необходимости ремонтных работ, их вида не соответствуют обстоятельствам дела.
При подготовке данного дела к рассмотрению в апелляционной инстанции установлено, что в Первомайский районный суд г. Пензы от Фоменко Е.В. поступили замечания на протокол судебного заседания, в связи с чем, судья Первомайского районного суда г. Пензы просит о снятии дела с рассмотрения в суде апелляционной инстанции в связи с подачей замечаний на протокол судебного заседания, а также ходатайства о восстановлении срока на их подачу.
Таким образом, возникли основания для рассмотрения замечаний на протоколы судебных заседаний в порядке ст.232 ГПК РФ.
Поскольку вопрос о восстановлении срока для подачи замечаний на протокол судебного заседания должен решаться судьей - председательствующим в судебном заседании, дело не может быть рассмотрено в апелляционной инстанции и подлежит возврату в районный суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.232 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Снять со слушания в апелляционной инстанции дело по апелляционной жалобе ООО "Ривьера-сервис" на решение Первомайского районного суда г. Пензы от 24 декабря 2020 года, возвратить дело в суд для решения вопроса о восстановлении срока для подачи замечания на протокол судебного заседания.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
